Срокът на регистрация на собствеността върху недвижим имот. Признаване на собствеността

Днес трябва да разберем колко е срокът на регистрация на собствеността върху недвижимите имоти. Необходимо е също така да се определи кои възможности за придобиване на права на собственост върху недвижими имоти се осъществяват на практика. Какво ще се изисква в този или този случай? Какви документи иска регистрационният орган по време на издаването на сертификати за собственост? Къде мога да получа подходящата услуга? Всъщност е по-лесно да разберете всичко това, отколкото изглежда.

Къде да се регистрирате

Нека започнем с най-простия въпрос. Ще разберем къде е непосредствената Регистрация на собствеността върху недвижими имоти. Условията на тази услуга ще бъдат представени по-долу.

За помощ по този въпрос можете да се свържете със следните организации:

• кадастрална камера;
• Rosreestr;
• мултифункционален център.

Също така, регистрационните услуги се предоставят чрез уебсайта на Rosreestr и на "Държавни услуги". Самото население може да избере къде да се обърне за помощ.

Време за предоставяне на услугата

Колко в действителност е срокът на регистрация на собствеността върху недвижимите имоти? Необходимо е да се позове на действащото законодателство, за да се изясни ситуацията.

До момента в Русия директното издаване на удостоверения за право на собственост се извършва в рамките на 10 дни (от момента, в който гражданинът кандидатства за хартия). Толкова е законно изразходвана за регистрация.

Референтна информация

Важно е да се разбере, че в Русия има движимо и недвижимо имущество. Какво обикновено се приписва на втората категория обекти?

Недвижими имоти днес се нарича:

• апартамент;
• у дома;
• градина;
• земята;
• гаражи;
• обекти на незавършено строителство;
• недра.

Именно с тези предмети трябва да се справим в бъдеще. Те подлежат на задължителна регистрация в Rosreestr или в друг регистрационен орган. Какъв документ трябва да получи собственикът? Удостоверение за собственост върху установения формуляр или извлечение от Единния държавен регистър. Последният вестник е издаден неотдавна на всички собственици на "nedvizhki". Той изцяло заменя сертификата за собственост. Но не всеки знае това.

Ръководство за регистрация

Срокът на регистрация на собствеността върху недвижими имоти вече е ясен за нас. За тази операция, съгласно закона, не се допускат повече от 10 дни. И колко правилно да се обърнете към помощта в регистрирания орган?

Трябва да следвате малък водач. Той ще помогне безпроблемно да се регистрира недвижим имот за нов собственик в Rosreestr или в кадастралната зала. Както вече споменахме, можете да кандидатствате за услуга в MFC. Няма съществена разлика в тези ситуации.

Трябва да действате така:

1. Уверете се, че сте собственик на имота.
2. Подгответе пакет документи, поискани по време на регистрацията. Повече подробности за това ще бъдат разказани по-късно.
3. Изпрати писмено искане за регистрация на собствеността на "nedvizhku" в някой от тези органи. Без да се провалят, заявлението се придружава от подготвени документи.
4. Получаване на разписка при приемане на искането.
5. Елате в определеното време с лична карта и получете доказателство за собствеността върху имота.

Обикновено тази операция не създава никакви трудности. Регистрацията на недвижими имоти в Rosreetra не създава проблеми. Когато по-труден въпрос е подготовката на документи и придобиването на права на собственост върху недвижими имоти. Понякога последната трябва да бъде доказана в съда.

Как да получите имот

Сега е възможно да разгледаме по-подробно основанията, по които дадено лице има право да легализира правата на собственост. Има много от тях.

Въпреки това, има най-често срещаните ситуации, при които можете да придобиете право на собственост върху жилища или други недвижими имоти. Например, са възможни следните разграждания:

• получаване на наследство;
• закупуване на недвижими имоти от граждани;
• придобиване на имот в ипотека;
• получаване на подаръци;
• участие в приватизацията;
• получаване на обществени жилища с възможност за обратно изкупуване / приватизация;
• отдаване под наем на жилища с последващо обратно изкупуване;
• получаване на имущество по съдебно решение.

В допълнение, недвижими имоти могат да бъдат получени от държавата, да го купи с субсидии или да спечели. Всъщност всичко не е толкова трудно. Особено, ако няма нужда да се обърнете към съда за признаване на правата на собственост. Този сценарий не е много чести. Обикновено се прибягва до имуществени спорове.

Какво трябва да се регистрирате

Какви документи за регистрация на имот могат да дойдат по-удобно? След като гражданинът е получил правото да получи имущество, е необходимо, както вече разбрахме, да дойдем в Rosreestr. Там човек ще получи сертификат с имуществени права или извлечение от Единния държавен регистър.

Какво е полезно за получаването на такива документи? Заявителят трябва да представи:

• прилагане;
• разписка с платено мито (ако е необходимо);
• паспорт или друга лична карта;
• всяка документална основа, посочваща правото на собственост;
• кадастрален паспорт (ако е земя или апартамент / къща).

Ако правото на собственост е формализирано за детето, то се изисква да представи акт за раждане на непълнолетния. Освен това, както вече обяснихме, остава само да изчакаме издаването на съответния сертификат. Нищо трудно или неразбираемо!

При приватизацията

Регистрирането на собствеността върху поземлен имот или друг недвижим имот с подходяща подготовка не създава проблеми. Но преди посещението в Rosreestr гражданите трябва да получат основа за възникване на права на собственост. За какви документи може да се срещне, вече е казано.

Нека да започнем с приватизацията. Тя може да се осъществява само от граждани, които редовно се регистрират в едно или друго общинско жилище. Правото на приватизация възниква въз основа на договора за социално наемане на жилища.

В тази ситуация срокът за държавна регистрация на правото на собственост като цяло ще бъде дълъг. В Rosestre сертификатът се издава за 10 дни, но предварително гражданите ще трябва да получат договор за приватизация. Без него общински жилища няма да бъдат издадени за частна собственост. Подписването на споразумението обикновено отнема от 30 дни. Обработка на документи за апартамент, разрешение за пребиваване и договор за социално наемане в градската администрация.

наследяване

И какво ще кажете, когато получите имущество по наследство? Заявката за регистрация на правото на собственост в този случай ще бъде подадена след подаване на заявление до нотариуса.

Наследството се извършва чрез завещание или закон. В рамките на 6 месеца от смъртта на завещателя или от откриването на завещателния документ, трябва да се свържете с нотариалната кантора и да напишете съгласието си за приемане или отхвърляне на наследството.

В замяна на споразумението нотариусът издава удостоверение за установения формуляр. Тя ще служи като доказателство за правата на собственост върху недвижимите имоти. Това е основата, която ще бъде полезна, когато се регистрирате в Rosreestr.

Дарени

Признаването на права на собственост често се случва в реда на сключване на споразумение за подарък. В този случай собствеността се прехвърля на новия собственик по време на живота на предишния собственик.

Договорът за дарение е с нотариус. Талантлив, сертифициран от упълномощено лице, е полезен в кадастралната камера. Тази възможност за прехвърляне на недвижими имоти в Русия се среща все по-често.

Покупка и продажба

Друг често срещан случай на придобиване на собственост е покупката му. Купуването-продажба може да се извършва както с помощта на посредници (специални агенции), така и независимо.

Само възрастни могат да сключат сделка. След операцията новият собственик ще има разписка за получаване на пари от продавача, както и сертифициран договор за покупка и продажба. Без нея кадастралната камара няма да може да потвърди съществуването на права върху недвижими имоти.

закъснение

Има ли отговорност за нарушаване на условията за регистрация на собствеността? Този въпрос притеснява много граждани. В крайна сметка извлечение от Единния държавен регистър е важен и важен документ от правна гледна точка.

Следва да се отбележи, че сега забавянето на времето за регистрация на недвижими имоти в Rosreestr е често срещано. На практика не е възможно регистрационните органи да бъдат изправени пред съда. Ето защо единственото нещо, което гражданите трябва да направят, е да чакат. И заповядайте предварително необходимите документи.

данни

Сега е ясно какъв период на регистрация на правото на собственост върху недвижими имоти в Русия е. В допълнение, ние разбрахме как да получите "nedvizhku." Обикновено няма проблеми с тези процеси. Особено, ако е подходящо за тях да се подготвят.

Заявката за регистрация на собствеността върху имота се подава в 1 екземпляр. След приемане на документи за разглеждане, кандидатът получава разписка. Той ще потвърди факта, че обработката на искането и ви помогне да разберете, когато е възможно да вземете извлечение от Единния държавен регистър.

В действителност всичко не е толкова трудно. Ако гражданите имат имуществени спорове, съдът ще ги реши. Решението (решението) след заседанието трябва да бъде отнесено до Rosreestr. И след това ще се извърши регистрация на имота.

Ако поръчате сертификат за установения формуляр чрез уебсайта на Rosreestr, тогава уведомлението за готовността на документа ще бъде изпратено до електронната поща. Когато става дума за поръчване на хартия чрез "Държавните служби", те се информират за готовността си чрез "Personal Cabinet" на портала.

Уважаеми читатели, се надяваме, че нашата статия се оказа интересна и полезна за вас.