Основания за придобиване на собственост върху първичния и вторичния пазар на жилища

Има няколко начина да получите имот в къщата. Например, ако живеете в жилищна сграда, която е в равновесие на строителна кооперация, тогава няма да има проблеми с регистрацията на правото на собственост, достатъчно е да представите удостоверение от председателя на кооперацията, а също така кадастрален паспорт на вашето жилище.

В случай, че живеете в общинска къща, като основа за придобиването права на собственост ще бъде договорът за приватизация на апартамента. Ако преди началото на 1998 г., с който се създава регистрация услуга, да се приватизира на апартамента, а договорът трябва да подпечата ОТИ, потвърждаващ факта на регистрацията, може да продължи да живее в мир с увереността, че този документ дава добра причина да закупят имот.

В днешния свят навсякъде има бум в строителството, защото правителството предложи различни програми за закупуване на жилища за потребителите, например ипотечно кредитиране, програмата "Младите семейства" и използването на майчин капитал за увеличаване на размера на жилищното пространство.

И гражданите, които решиха да купят къща в нова сграда, изправени пред факта, че всички апартаменти в къщата се продават, и на етапа на строителство, докато акт, потвърждаващ факта въвеждане в експлоатация строителна компания за жилищни сгради. За да сте сигурни, че апартаментът ще стигне до вас, собственикът на строежа е споразумение за дялово участие, което в бъдеще ще получи статута на основа за придобиване на правото на собственост.

Както показва съдебната практика, разработчикът често се нарушава правата на купувача. Ето защо, преди да станете акционер, внимателно прочетете всички условия и се консултирайте с квалифициран адвокат. В случай, че сте получили сертификат за държавна регистрация за жилище, в бъдеще нямате проблем с пълното право да се разпореждате с придобития имот.

Ако сте законно омъжени, след като получите документ, потвърждаващ вашето право, вие с второто полувреме автоматично придобивате правото обща съвместна собственост съпрузи. Ето защо, въпреки факта, че един гражданин е посочен в удостоверението за право, в случай че сте решили да прехвърлите правото на този обект, вие не можете да го направите без нотариално завереното съгласие на втория съпруг.

В допълнение, в случай на развод, всяко съвместно придобито имущество ще бъде разделено между разведените съпрузи в равни дялове, освен ако не е установено друго от съдилищата.

В случай, че искате да продадете, дайте или обмените апартамента си, трябва да представите на органите за регистрация документ - базата прекратяване на собствеността, който може да бъде всеки договор, представен на етапа на придобиване на това право, както е записано в вписването в сертификат за собственост. Моля, обърнете внимание, че не само така наречената "zelenka" трябва да се съхранява от вас до прекратяването на правото, но и документа, който е в основата на регистрацията. В случай че такъв документ е загубен от собственика, органът по регистрация ще прекрати процедурата по регистрация и ще трябва да поискате дубликат на основния документ.

Заедно с горното, съществуват и други начини за получаване на жилище в имота. Например признаването на закона в съдилищата. В този случай най-добре е да получите добър адвокат, който да защитава вашите интереси, което гарантира 100% положителен резултат, а съдебното решение на етапа на регистрация на закона ще се счита за основа за придобиване на правото на собственост.