Как да кандидатствате за двуетажна къща? Типични проекти на двуетажни къщи

Днес огромна популярност бе дадена на полу-самостоятелни къщи. Фирмите-строители строят точно такива обекти на недвижима собственост, тъй като това е много изгодна инвестиция и удобно решение за населението. Съществува обаче известно неудобство при придобиването на този тип жилища, а именно - регистрация и регистрация.

Как да кандидатствате за двуетажна къща?

Собствениците на недвижими имоти могат да закупят земята, на която се намират помещенията, в споделена собственост е абсолютно безплатно. Няма ясен отговор на въпроса коя власт е в състояние да определи принадлежността на къщата към типа жилищна сграда. В повечето случаи този въпрос се обработва от местните власти.

За регистрация на сделка за продажба или замяна на къща или част от нея е необходимо да се изготвят следните документи:

• паспорта;
• документ за правото на собственост (договорът за покупка и продажба, обмяна или дарение);
• удостоверение за регистрация на правата (ако имотът е придобит преди 1998 г., тогава печатът се поставя върху самия договор);
• Технически паспорт за къщата (наличен в ОТИ, валиден за 5 години);
• кадастрален паспорт (също издадени в ОТИ);
• извлечение от единния регистър за регистрация на права (показва липсата на арест на имота);
• извлечение от книгата за къщата (можете да я получите от паспортния офис или управляващото дружество);
• отказ от правото на покупка от съсобствениците (задължително при съвместна собственост).

Също така за сключването на сделката като допълнение може да се подготви удостоверение за изплащане на всички комунални плащания и липса на данъчни задължения.

Типология на двуетажни къщи

В случай, че една къща се разпознава като помещение на блокирана сграда, регистрацията на правото на собственост в регистрационната камера се прави за земята, на която се намира апартамента.

Ако собствениците на сградата имат общи помещения, например коридор или стълбище, тогава къщата подлежи на регистрация като жилищна сграда, което означава, че собствениците ще бъдат акционери.

Реконструкция на двуетажна къща

В зависимост от начина, по който е регистриран жилищният Ви имот, има разлика и в дизайна на различни документи, позволяващи реконструкция и допълнителни строителни работи.

В случай, че къщата е проектирана като многоетажна сграда, е необходимо да се извършат всички строителни и реконструкции, като ремонт на покриви, с разрешение за тези втори наематели. Необходимостта от тази процедура се обяснява с факта, че сградата е в споделена собственост.

Ако вашият полу-самостоятелен дом е сграда с блокирана сграда, тогава не е необходимо разрешение. Единственото основно изискване в този случай е липсата на вреда и щети, причинени на съседите в резултат на ремонтни работи. В противен случай наемателите зад стената имат пълно право да съди и да събере от вас пълната стойност на възстановяването на сградата, която в резултат на ремонтните работи е била повредена.

Прикрепването към двуетажна къща също е реконструкция, поради което, ако къщата има статут на жилищна сграда, е необходима допълнителна координация с всички притежатели на акции.

Възможности за проектиране на двуетажни къщи

Днес все по-популярни са типичните проекти на двуетажни къщи. Струва си да се отбележи, че "типичният" не означава "баналност" и "обединение". Основното предимство на тези сгради е удобството и практичността, тъй като тези проекти включват тези, които се използват най-успешно. Например, ако са построени 2-3 къщи по един проект и една година всички собственици започнаха да се оплакват от лошото качество на сградата, тогава изграждането на жилищните помещения няма да се извършва по този модел и съответно никога няма да стане модел.

Еднофамилна къща, построена по готов проект, изобщо не означава правоъгълна сграда с квадратни прозорци. Несъмнено в такива сгради няма нищо излишно и абсолютно нестандартно, но не се казва, че къщата изглежда някак претенциозна или банална.

Проектите на двуетажни къщи могат да бъдат напълно различни. Има два основни типа: симетрични и асиметрични.

Проекти на симетрични двуетажни къщи

Тези сгради са жилищна сграда, разделена на два апартамента. Името на този вид произлиза от факта, че двата апартамента са абсолютно огледални един от друг, за да бъдат по-точни по отношение на отделящата се стена, която се намира най-често в средата на къщата. В такива сгради се среща само покривът. Що се отнася до къщите, оградите и входовете, те са отделни - от различните страни на къщата.

Проекти на асиметрични двуетажни къщи

Такива сгради са жилищни сгради, чиито апартаменти са разположени асиметрично един спрямо друг. Техните оформления могат да бъдат напълно различни и съответно, а формата на къщата може да бъде напълно непредвидима. Входовете в апартамента се намират по различен начин, като не се изключва възможността за входни врати наблизо.

Жилищните къщи не е необходимо да бъдат едноетажни. Има къщи с два и три етажа. Апартаментите на такива сгради могат да бъдат разделени симетрично и да имат различни входове, и съответно, всеки апартамент има отделно стълбище. Има проекти на двуетажни къщи, в които разделянето на апартаменти се извършва на етажа. Например, първият етаж е един апартамент, а вторият е друг. Оформлението на такива помещения често е същото, тъй като е по-удобно за инсталиране на комуникационни системи, например канализация и водоснабдяване. Някои изпъкналости са проектирани за общ вход и стълби.

Ето основните типични проекти на двуетажни къщи, които днес са най-разпространени. Трябва да се има предвид, че за всеки отделен случай е необходимо да се избере най-подходящият вариант, като се вземат предвид всички необходими изисквания и възможности.