Как да кандидатствате за къща. Регистриране на права на собственост в Русия

Всяка къща се намира на поземлен имот с определена площ. Ето защо всеки собственик трябва да притежава два документа: собствеността върху парцела и къщата.

Регистрация на парцел в лична собственост

За регистрация е необходимо да преминете през няколко етапа:

• документите за земя се предават и се регистрират;
• проверява законността на сделката и разглежда документите чрез пълномощник;
• правата на кандидата се проверяват, няма противоречие;
• вписвания в Единния държавен регистър;
• документите се подписват, се издава удостоверение за собственост.

За регистрация се изискват следните документи: лична карта, договор за продажба, право на сайта, кадастрален план, разписка за плащане на държавно задължение.

Опростена процедура за регистрация на права на собственост

"Опростено" се простира до следните сгради:

• построени на земята за градинарство и вили жилищни сгради;
• Къщи и къщи, които са построени на местата, предназначени за индивидуално жилищно строителство;
• Къщи и къщи в близост до населените места, построени върху специални парцели, предназначени за спомагателно земеделие;
• Други сгради, за които не се изисква разрешение.

регистрация

Преди да поставите къщата си в имота, трябва да минете през кадастралната регистрация на сградата и парцела. За подготовката на паспорти се подава заявление до ОТИ и след проверката се издават готови документи. Това обикновено отнема две седмици. След това е необходимо да се обърнете към градското архитектурно бюро със заявлението за посочване на адреса на къщата (въз основа на документи от ОТИ). Подготовката на резолюцията трае един месец.

За регистрация на къщата в имота се изискват следните документи:

• кадастрален план;
• документ, удостоверяващ правото на земя;
• документ за потвърждение, че къщата е построена;
• подробно описание на сградата;
• изявление, написано от бъдещия собственик;
• получаване на плащане на държавно задължение;
• паспорт на кандидата или пълномощно, написано на негово име.

Регистрация в собствеността на ваканционен дом

Как да кандидатствате за къща в крайградски район? За да направите това, не е необходимо да предоставяте документи като разрешение за строеж и акт на въвеждане в експлоатация. За регистрация на имот се подават заявления до органите по регистрация с допълнителни документи, които включват:

• Приемане в два екземпляра при заплащане на държавна такса.
• Паспорт на кандидата. Ако кандидатът е представител на друго лице, той трябва допълнително да получи пълномощно, нотариално заверено.
• Декларация за структурата с пълните й характеристики в два екземпляра. Той трябва да бъде попълнен със специален формуляр от собственика (не подлежи на съгласие с други лица или органи). Когато е съставена, данните за обекта са посочени: вид, име, обозначение, кадастрален номер и техническо описание.
• Документи, установяващи правото на обекта, на който се намира селска къща.

Как да кандидатствате за частна къща

От 2006 г. е приета опростена регистрация на недвижимо имущество, което позволява регистрация на имуществени права без формализиране на акт на въвеждане в експлоатация. Как да кандидатствате за частна къща? Разработени са кадастралните и технически паспорти за жилищната сграда и парцела. Тези документи потвърждават факта на създаването на обекта. За паспорти е необходимо да се приложи към ОТИ. Специалистите извършват опис на къщата и подготвят технически план. Документи, необходими за подаване в ОТИ:

• кадастрална декларация върху земята, на която се намира къщата (издаването се извършва в кадастралната камара);
• извадка от кадастъра от липсата на информация за жилищното съоръжение;
• решението за възлагане на адреса на къщата (тя се издава в градската администрация - в архитектурното бюро).

Не се изисква кадастрален паспорт за даден сайт, ако преди това е било регистрирано право на собственост. От 01.03.2015 г. ще бъде необходимо да се представят актове за въвеждане в експлоатация заедно с паспортите.

Освен това те подават заявление за собственост върху службата за териториална регистрация, разписка (плащане на държавна служба), документ, удостоверяващ самоличността, решение по поставения адрес и документ относно имуществото на обекта.

Жилищна къща на сушата

Как да кандидатствате за къща на парцел? Ще се изискват следните документи: документи за самоличност, кадастрален план, разписка за плащане на държавната служба, право на този сайт, технологичен паспорт на къщата и изявление.

Копия от всички документи са фотокопирани, но оригиналите трябва да бъдат представени за проверка. Някои документи трябва да бъдат предоставени в два екземпляра, така че е по-добре да правите копия на всички документи предварително в двойно копие. Заявлението се попълва на специален формуляр в присъствието на служителя на органа по регистрация. Събраните документи се изпращат на Rosreestr. Разписка се издава на ръка с посочената дата на получаване на попълнения сертификат.

Как да кандидатствате за къща в SNT

В градинарско партньорство регистрацията в имота спазва общите изисквания. Но преди да поставите къща на градински парцел, трябва да разберете дали парцелът, върху който стои къщата, вече е в собственост на някого. Ако обектът е безплатен, общината ще получи сертификат за собственост. В някои случаи това изисква гранично проучване.

Тогава кадастралният паспорт на този сайт е поръчан в регионалния Rosreestr. Това ще изисква документи за собственост и паспорт. Държавната такса се изплаща. Няколко дни по-късно получавате извлечение от регистъра.

Заявката с описание на градинската къща, където се попълва броят на етажите, площта на конструкцията и материалът, от който е направена. Структурата е вписана в държавния регистър. Ако къщата се закупи от други собственици, всички документи просто се преиздават.

Декорация на къща в селото

Преди да можете да регистрирате къща в селото, трябва да съберете необходимите документи за разглеждане от регионалния отдел на държавния регистър.

Пакетът от документи включва:

• извлечение от кадастралните паспорти на обекта и къщата;
• копие от кадастралния план на парцела и къщата;
• документи, установяващи правата на къщата с парцела;
• паспорти на бъдещите собственици на къщата;
• заявление до регистрационния център;
• получаване на плащане на държавна такса;
• нотариално пълномощно, ако проектът се обработва от довереник.

Кадастралните паспорти се издават за обекта и къщата, се подготвят екстракти, в които са маркирани всички сгради, както и копия на парцела и къщата. За да получи извлечение, парцелът трябва да бъде в кадастралния регистър. Също така ще е необходимо с помощта на специалист да проучи сайта. След проверка на всички сгради се издава кадастрален паспорт, ако има само технически данни.

Как да кандидатствате за къща? Документите са вписани в държавния регистър, а сертификат се издава за месец. Ако довереното лице се занимава с регистрация, той трябва да предостави пълномощно, което ще бъде нотариално заверено от нотариус.

Декориране на изоставена къща

Бездомственият дом е обект, който няма собственик, или ако той не е известен. Възможно е бившият собственик да е отказал да притежава. Такива къщи са органите, които извършват държавна регистрация, те са регистрирани. Основата за това може да бъде изявление на местното правителство, на територията, на която е възложена сградата. За да се признае собствеността на собственик, който няма собственик, местните власти могат да подадат молба до съда за една година, през която собственикът не е показан.

Преди да можете да поемете собствеността върху изоставена къща, трябва да посочите дали има собственик, дали има отказ на структурата, на когото принадлежи парцелът, дали имотът е регистриран в имота.

Как да регистрираме имот в изоставена къща, ако собственикът не съществува от 15 години? Въз основа на ограниченията. При условие, че лицето, което издава къщата, непрекъснато, добросъвестно и открито го притежава като свои собствени в продължение на пет години. В този случай можете да се възползвате от рецептата. И човекът, който е издал къщата за себе си, по-късно се смята за законния собственик.

Преди придобиването на правото на собственост, лицето, което притежава имота като свой собствен дом, има всички права на защита, ако трети лица, които не са собственици, претендират да построят. Когато се позовава на предписанието за притежание, е възможно да се приложи към него времето, когато къщата е била собственост на лицето, чийто правоприемник е лицето, което кандидатства.

Как да се справим с "недовършените"

Такава къща може да бъде регистрирана и като собственост, но основните етапи на строителството трябва да бъдат завършени. Сградата не може да бъде преместена на друго място.

Ако гражданин действа като инвеститор, подписан договор се счита за основа на неговите права като собственик. Препятствието тук е същото: ако договорът указва момента, в който къщата е прехвърлена в собствеността след пускането й в експлоатация. Това условие може да усложни влизането в недвижимо имущество.

Как да направите къща незавършена къща? За регистрацията ще се изискват следните документи:

• описание на сградата;
• проектна документация;
• разрешение за строеж;
• документи, установяващи правото на парцел.

Ако документите за земята не са правилно документирани, къщата ще се счита за построена незаконно и по закон е предмет на разрушаване. Първо трябва да нарисувате парцел, а след това - обектите, разположени върху него.