Декориране на парцела в имота: акценти

Една от най-популярните сделки с нашите граждани с недвижими имоти е проектирането на градината парцел. А наскоро приетия закон за "Дамската амнистия" го превърна в друга и една от най-достъпните процедури. Какви документи се изискват за такава сделка, какви трудности могат да възникнат в дизайна? Прочетете за това в статията.

Какво е "Дамската амнистия"?

Това обикновено се нарича закон на Руската федерация, който предвижда опростена процедура за регистриране на сграда в крайградска зона. Тя е приета с цел да "опрости живота" на летните жители и да им позволи да станат пълноправни собственици на парцели в неопределена употреба. Преди това този вид собственост не им позволяваше да продават земя и поради това значително ограничаваха правата си.

Декорация на градината: откъде да започнем?

Предполагам, че сте решили да продадете земята си. Подобно на всяка друга дейност по придобиване права на собственост, дизайнът на градината трябва да започне с събирането на всички необходими документи. Сред тях:

• заявление за държавна регистрация, което ще бъде изготвено от Вас директно по време на предаването на останалите документи;
• паспорта на гражданина на Руската федерация;
• документ, който потвърждава вашето право да се разпореждате с земя;
• кадастрален паспорт на обекта;
• разписката е удостоверение, че сте платили държавната такса.

Ако проектът на парцел градина в имота, няма да се произвежда, и то може да повери на един от вашите пълномощници, не забравяйте да се погрижи за това, че той е бил във владение на заверено пълномощно от вас. В противен случай, правото да представлявате го няма.

Ако всички документи са налице, можете да продължите към въпроса - да се обърнете към Федералната служба за регистрация на мястото на земята. Процедурата за регистрация на земя, ще зависи от конкретната ситуация и наличието на негативни обстоятелства (не се предлага dokumentov- известна част от празника на баланс obedineniya- земя е придобита за дълго време и всички документи, uteryany- има всичко с изключение на кадастралния план, и така нататък. Н.).

Регистрация на документи за градината: някои нюанси

Има ситуации, при които собственикът няма документи, доказващи собственост върху земя. Причините за това могат да бъдат две:

• Първо - собственик не е знаел за "дача амнистия" и се възползваха от възможността (или умишлено е направил това, за да се избегне плащането на данъка върху недвижимото имущество);
• втората - "dacha amnesty" за този сайт е невъзможна поради някакви обстоятелства.

В такива ситуации изпълнението на сделка за покупка и продажба съгласно общоприетите правила не е възможно. И все пак прехвърли собствеността на друго лице, можете да - ако продавачът ще излезе от партньорството, и купувачът в същото време дойде. дача общност документация ще бъде необходимо да се констатира, че земята вече принадлежи на друг собственик, и му даде документ, който потвърждава това (например, книгата на градинаря). Както и преди, новият собственик на парцела не е документирана причина да се разпорежда с тях, разбира се. Д. За продан. Ако купувачът се съгласява да бъде предварително маркетинг оформяне на парцел градина да поеме, той трябва да знае, че цената на този имот е много по-ниска, отколкото оценява стойността, тъй като процедурата "възстановяване на реда" в документите, понякога са доста скъпи (30 хиляди). Препоръчително е в този случай да използвате помощта на представителя. Познат агент по недвижими имоти или адвокат, който има необходимия опит в тази област, може да стане негов.