Кога ще приключи амнестията на дачата? Разширение на амнестията на дачата. Закон за дамската амнистия

Феноменът, който ще бъде разгледан в статията, е много важен в някой от регионите на Русия. В ежедневието се нарича амастия на дах. Става въпрос за процедурата за прехвърляне на собствеността върху недвижимите имоти и поземлените имоти по улеснен вариант. След като беше приет съответният "Закон за академията на Дача" 93-FZ, той вече беше удължен два пъти. Въпреки редица съществуващи несъгласия и пречки, законът работи и се радва на значителна популярност сред населението.

Понастоящем може да се наблюдава известно объркване в мненията. Някои казват, че дамската амнистия е удължена до 2018 г., докато други казват, че до 2020 г. Нека да разберем. Кога ще приключи амнестията на дачата? Трябва ли собствениците на сайтовете да бързат?

Основният нормативен акт, който беше одобрен през 2006 г., има доста дълго официално име. Настоящата версия на Закона за радиочестотния спектър за дамска амнистия се нарича Федерален закон № 20-FZ от 28 февруари 2015 г. "за изменение на индивидуалната законодателни актове Руската федерация ". Както виждаме, хората наричат ​​това" dacha amnesty "изключително за разговорна употреба.

За кого е приет този закон? Кой може да го използва?

1. Основната категория "адресати" от него са гражданите на Руската федерация, които притежават неоспоримо право на жилищна сграда или поземлен имот.

2. Той се занимава със собствениците на парцели, притежавани от кооперации или асоциации на градинарството. Много често ситуацията: градинарят има книга за членство на СТ, но няма документи, потвърждаващи правото на сайта. В този случай можете да регистрирате своето имущество, като напишете заявление до местната администрация.

3. Друга категория - всички граждани на Русия, които имат документ, който потвърждава правото на парцел, но без да посочва правата на собствеността си. Благодарение на амнестията на дача, процедурата за получаване на тази много необходима хартия е опростена колкото е възможно повече.

Въз основа на всички приети промени и изменения на Федерален закон № 20-FZ от 28 февруари 2015 г. може да се направи набор от изменения на първоначалния закон за амнестията за дах.

Каква е същността на закона?

Благодарение на него процесът на регистриране на недвижимите имоти и парцелите е много опростен и получаването на сертификат е много по-лесно и по-бързо. В някои точки на закона бяха въведени норми, според които дамската амнистия бе удължена до 2020 г.

Независимо от неотложността на проблема, повечето граждани не бързат да формализират собствеността върху земята, като се възползват от възможността да я направят бързо и по опростена схема. Въпреки факта, че оставащото време не е твърде голямо, няма пандемониуми. Очевидно, по-голямата част от руснаците се надяват на още едно разширение (подобно на ситуацията с приватизацията на апартаменти).

В Закона за дамската амнистия бяха въведени промени през март 2015 г. Сега, до края на 2020 г., кандидатите имат възможност да регистрират парцели в собственост, като представят пакет от документи в минималната конфигурация. Но трябва да се има предвид една важна особеност - тези изменения са от значение само за тези, които са членове на дачото или градинарското партньорство.

Какви предимства има гражданинът във връзка с разширяването на закона?

Както вече беше казано, амнестията на дача се разбира като опростен метод за регистрация на вещни права върху обектите, които се намират на територията на Руската федерация. За да получите необходимите документи, трябва да се уверите, че собственикът на сайта има документ, който може да потвърди правото ви да притежавате земя. Дори ако този документ е бил издаден преди много години, но с всички изисквания на законодателството, което съществувало по това време в страната, той нямал ограничения.

Тази система за регистрация на права, която е в сила в наши дни, работи от 1998 г. насам. Сертифициран, в съответствие с всички необходими изисквания, документът (в ОТИ или в държавните органи) има статут на длъжностно лице и е валиден. Ако имате тази статия, някои от проблемите вече са разрешени.

И ако не?

Ако не разполагате с документ за собственост върху поземления имот, който ви принадлежи, трябва да подадете молба до местното правителство с молба за извлечение от бизнес книгата. Ако опцията за получаване на извлечение не излезе, остава само да купите земята от държавата или от общината.

Ето защо удължаването на дамската амнистия гарантира спазването на правата на онези собственици, които преди това са издали документи (т.е. старата извадка). Тяхната валидност се потвърждава от статия на Федерален закон № 122-FZ.

Получаване на нов сертификат - има ли някакъв смисъл в бързането?

Част от собствениците на парцели и недвижими имоти и в момента не са предприели никакви стъпки за повторно издаване. В края на краищата никой законно не задължава собственика да получи нов сертификат. Но от друга страна, ако е необходимо да се извърши процедурата по отчуждаване (например при продажба или даване на парцел), EGRP няма да разполага с необходимата информация за вас като собственик. Тази ситуация е изпълнена с невъзможността за завършване на сделката от гледна точка на закона. И когато приключването на дачата амнистия приключи, процедурата по регистрация може понякога да стане по-сложна.

Все пак винаги има изход. Тази ситуация може да бъде разрешена по следния начин: при регистриране на транзакция с нерегистриран сайт едновременно му се разрешава да регистрира права и да прехвърля тези права на друг собственик. При тази опция дори е възможно да се спести - тъй като държавната такса ще бъде взета само за процедурата за регистрация на сделката.

Този метод за двойна регистрация все още не е намерил широко разпространение. Най-често хората, които се доверяват един на друг - приятели, роднини или добри познати - прибягват до това. Ако външни лица или организации участват в сделката, непосредствено преди сключването им, те имат пълното право да проверят наличието на заглавни документи на сайта. Без това мнозина не рискуват да навлизат в правни отношения, страхувайки се от измами.

Други опции

Между другото, определена категория сайтове е регистрирана върху правата на собственост в автоматичен режим. Тъй като правните документи в този случай могат да действат:

1. Тези документи, свързани със сайта, в който не са посочени конкретните права за притежаването му.

2. Сертификати или други актове, издадени за правото на притежание или неопределено използване, наследени за цял живот.

3. Актове за право на ползване на обекта за неограничен срок, издадени от съответните служби.

4. Извлечения от книгите за домашни потреби.

Ако някой от изброените по-горе документи е налице, това значително улеснява случая. В случай на използване на парцел за градинарство, IZhS, градина или икономика на страната, процедурата по регистрация е изключително проста. В допълнение към предоставянето на горепосочения документ, трябва само да напишете приложение. И двата документа се предават на териториалната агенция Росрестър.

Трябва ли да проуча заговор?

Въпросът за необходимостта от проучване на територията в процеса на регистрация на права, съгласно Закона за дамската амнистия, беше повдигнат повече от веднъж. Задължението за това действие е предвидено в първата версия на закона, но след това (през 2007 г.) беше отменено. Това беше направено в същите интереси на кандидатите, за да спестят време, пари и нерви.

Въпреки това, след премахването на задължителната процедура за проучване на земята, възникнаха много проблеми. При наличието на спорни моменти информацията, отразена в кадастралния паспорт, е формулирана като "индикативна" и "подлежаща на спецификация". И тъй като кадастралният паспорт е основният и най-важен документ, отнасящ се до земята, което е добре разбрано от мнозинството купувачи, такава формулировка няма да отговаря на всички.

Между другото, в случай на евентуален съдебен спор, ще бъде много трудно да се докаже истинската площ на парцела. За да се избегнат затруднения в бъдеще, преди да направят сделка препоръчва все още държат процедура проучване, а след това да представи отчета за кадастъра камара за изясняване на граничния район.

Как протича процесът на геодезия?

За да осъществите тази процедура, трябва да получите съгласието на съседите, за да сте сигурни, че границите на вашия сайт са определени законодателно. В случай на липса на тази възможност или загуба на контакт със собствениците на съседни сайтове, се предоставя алтернативна възможност. Според въведените през 2008 г. новите правила, процедурата е следната: тя е подадена в кадастралната камара на изискването за предоставяне на официални пощенски съседите адреси, възложени от датата на процедурата по проучване с границите на инсталацията на мястото, кадастрален инженер изпраща уведомление за предстоящото събитие, собствениците на съседните парцели (в последния месец и повече до планираната дата). Ако те не реагират, е разрешено да провеждат процедурата на наблюдение в отсъствието им.

Ако известие по пощата за една или друга причина не е бил доставен (върна с бележка за невъзможността на доставка) със следната процедура: кадастрален инженер е задължително в медиите поставят официалното съобщение за процедурата, предстои в района. Ако няма реакция на собствениците на съседните парцели са позволени да се реши въпросът за границите, без тяхното пряко участие.

Какво очаква собствениците на вили?

Ако сайтът принадлежи към територията градинарско партньорство, и собственикът му има членска карта, е време да се възползваме от действието на дамската амнистия. В края на краищата, наличието на сертификат ви дава право само да се считате за член на градинарско партньорство, но не и на собственика на сайта. Редът на действието в тази ситуация трябва да бъде стъпка по стъпка.

Трябва да започнем с приватизацията на земята. За да изпълнявате тази процедура, трябва да представите пакет от документи, състоящи се от заявление, удостоверение за потвърждение на информацията, посочена в нея, от борда на НУТ и ръчно описание на параметрите на обекта и неговото местонахождение. Ако Вие сте първият участник в конкретно партньорство, който кандидатства пред орган на местно самоуправление с такова изявление, имате право да поискате от ръководството на КТ цялата документация за парцелите - актът за собственост и състава му. Максималният срок за разглеждане на представените документи е 14 дни, след което те подлежат на държавна регистрация в органите на Росрестър.

Моля, обърнете внимание - изменението, направено в закона за дача амнистия, за условията на страната, градинарство, градинарски сдружения и кооперации. От 1 март 2015 г. амнестията за дачата е удължена до 2020 г. (преди нейното завършване). През посочения период, тези лица имат право на безплатна регистрация на градина парцел в имота да се хранят на местните власти, както вече бе споменато, минималната документация. В този случай датата на влизане на кандидата в кооперацията не играе никаква роля.

Как да уредим къща за дамска амнистия, ако тя се наследи?

Гражданският кодекс на Руската федерация ви позволява да прехвърлите недвижими имоти в наследство - по закон или съгласно условията на волята. Преди това, как да регистрирате къща по амнистия на дача, субектът трябва да приеме наследството. Това се прави по законен начин - когато наследникът отнася до нотариус, или всъщност - .. С използването на собственост, плащането на данъка върху него, и т.н. Като общо правило, в наследствените права дойде в рамките на 6 месеца от датата на откриването му. Когато са изпълнени тези формалности, е възможно да се регистрират и да било част от недвижими имоти по същия начин, по опростената процедура по реда на дача амнистия право.

Ето защо този закон е много популярен в наши дни, дори и при някои неудобства и неточности. Неговите опростени правила помогнаха на много хора да получат статута на законен собственик на сайта. Тези, които все още не са решили това, разширяването на амнистията до края на 2020 г. ще им позволят да формализират собствените си права без бързане.

Кога ще приключи амнистията за дача за собствениците на жилищни сгради?

Все пак трябва да се спомене още веднъж, че тази дата - на 31 декември 2020 г. - се отнася само за членовете на градинарството и партньорствата за развитие на градовете. Що се отнася до валидността на опростената правен механизъм, предназначен за регистрация на собствеността на жилищата (самостоятелни къщи), има дача амнистия удължен до 2018 г. (до 1 март).

Преди тази дата регистрацията на правото на къщата е възможна дори при липса на разрешение за въвеждане в експлоатация. Ако обаче процесът на регистрация на жилище в имота, който започнете по-късно, регистрационният орган ще ви поиска документ с разрешение за пускане в експлоатация на жилището. Ето защо собствениците обекти на строителството в ход трябва да побърза, без да чака датата, на която ще приключи амнестията на дачата.