Потребител на земя и собственик на земя. Това ли е едно и също нещо?

Поземлената собственост и собствеността върху земята са взаимосвързани и практически неразделни концепции. Но нека разберем, че ползвателят на земя и собственикът на земя са едни и същи или не. Какви са основните им права, задължения и ползи в законодателния план?

Същността на правото на собственост върху земя и притежание на земя е взаимосвързана, неразделна един от друг, законността на собствеността и използването на земята.

Концепцията за

Земеделски стопанин е лице, което има действително право да притежава определено парче земя. Земеделските производители се отличават:

• относно правните разпоредби в данъчната система;
• относно условията за придобиване и прехвърляне на парцел земя върху имота.

Потребител на земя - лице, което съгласно установената процедура получава поземлен имот за ползване. Тук, от една страна, парцел се разглежда като производствено средство и от друга страна като обект на присвояване на създадения продукт.

Защо тези две понятия са толкова неразделни един от друг? Първо, правото на собствена земя се проявява в правото да притежавате конкретен поземлен имот, тоест, ограждането му, установяването на определени забрани. На второ място, правото на собствена земя вече води до правото да я използва, което е установено от законодателството на Руската федерация и други документи.

права

Кодексът на земята на Руската федерация урежда някои права, които притежателите на земя и ползвателите на земя имат. Така че, ch. 6 супени лъжици. 40, 41 и 43 предвиждат следните права:

1. Самостоятелно управление на собствената си земя.
2. Използвайте за лични нужди в съответствие с установената от закона процедура, минерали, прясна вода, езера, разположени на площадката.
3. Изграждане на жилищни, промишлени, културни и жилищни сгради и други сгради в съответствие с определената цел на обекта, регулиране на градоустройството и при спазване на всички необходими мерки и стандарти за безопасност.
4. Провеждане на напоителни, дренажни, културни и технически и други работи в съответствие със законодателството - изграждане на езера и други водни обекти, като се отчитат екологичните, строителните, санитарните изисквания и норми.
5. Засаждане и засяване на култури, получаване на селскостопански продукти и доходи от продажбата им. Изключения са случаите, когато земята е отдадена под наем, вечна или безплатно ползване.
6. Упражняване на правата върху земя, освен ако не е предвидено друго в закона.

задължения

Потребителят на земя и собственикът на земя са лица, които имат не само права, но и задължения. Последните включват:

• Експлоатация на парцела с целенасочено назначаване и прилагане на методи, които не вредят на околната среда, по-специално на самата земя като обект на природата.
• Опазване на земя, геодезични и други специални знаци, инсталирани на обекта в съответствие със законодателството.
• Изпълнение на екологични мерки, по-специално спазване на противопожарната безопасност.
• Навременният старт на използването на земята, ако този факт е предвиден в договора.
• Навременно плащане на данък върху земята.
• Спазване на всичко градоустройствени разпоредби при използване на земната повърхност.
• Съответствие и спазване на строителни, екологични, санитарни, хигиенни, противопожарни разпоредби и правила.
• Потискане на замърсяването, изчерпването, деградацията, замърсяването на земите и почвите в даден поземлен имот.
• Изпълнение на други изисквания, които се предвиждат в КТ.

Земя

Според Ч. 3 ZK на Руската федерация, имотът на земята се случва:

• Private. В този случай собственици на земя са граждани, които са закупили земя в съответствие със законите на страната.
• Членка. Потребителите на земя са физически и юридически лица, общински субекти.
• Федералният. Правата на земя принадлежат на Руската федерация.
• Общинският. Тук собственикът на земя е общинско образувание.
• Субективно. Говорим за парцели, притежавани от субектите на Руската федерация.