Защо имам нужда от кадастрален номер на поземлен имот?

Земеделската реформа се проведе в нашата страна, в резултат на което беше приет нов кодекс. Според този документ, всеки парцел трябва да премине процедурата по кадастралната регистрация. Същността се свежда до факта, че държавата формализира правото на определена част от земята - и едва след това може да стане обект на сделката. По този начин става възможно да се отдаде под наем сайт, да се продава, да се залага или да се сключват други договори.

Какъв е кадастралният номер?

По време на процедурата кадастрална регистрация, за което говорихме в началото, разпределението на земите, ограничено от граничните граници, се определя с индивидуален номер. Тя се нарича кадастрален регистър. Намирането на такъв номер не е трудно, тъй като регистрацията се извършва в органа за държавна регистрация на права (името понякога се променя). Там можете да получите изчерпателна информация за този имот. Съставът на такава информация включва кадастралния номер на поземления имот, адреса или описанието на местоположението (ако е извън границите на населените места), както и района. Всичко се прави, за да се определи позицията на имота възможно най-точно.

Какво прави кадастрално число земя парцел?

Този номер има 4 групи от номера, които идентифицират конкретния обект на територията на Русия. Първата група - кадастрален район, втората - област, която е в съответния кадастрален район, а третият - и четвъртото тримесечие - самият раздел брой през това тримесечие. В резултат на реформата се извърши кадастрално разделение на цялата територия на Русия и съгласно този план се извършва и присвояване. Кадастралният номер на поземления имот се съдържа в такъв документ като паспорт. Например, № има формата 47: 03: 0610001 :. 37, което съответства на областта на област Ленинград Приозерск, където п плодове има това обозначение.

Друга информация

Ясно е, че кадастралното число на поземления имот не може да бъде единственото средство за идентификация. Необходими са и други индикатори, според които е възможно да се идентифицира вашата земя от други парцели с увереност. Важна информация е за тежести върху имота (залог, наличието на други собственици, които имат право на това). Тя може да бъде разделена на части. Информация за тези части също е отразена в документацията. Има индикатори като категория земя и разрешена употреба. Да приемем, че искате да построите дача на придобит поземлен имот, но не сте проверили дали има разрешено ползване. Това е опасно, защото някои имоти могат да бъдат забранени строителство. Следователно не можете да издадете разрешение, което ще бъде абсолютно законно.

стойност

През съветската епоха нямаше собственост върху земя. Всичко принадлежи на държавата. По това време не е било необходимо да има кадастрален номер на поземлен имот. Днес - това е най-важният знак, чрез който не само можете да отделите вашата земя от непознат, но и да докажете правата си върху обекта на недвижимите имоти. Освен това, комисионата за всяка сделка със земя е невъзможна, ако на сайта не е определен номер. И тъй като присвояването му е предхождано от съответната процедура, то само след като можете да разберете кадастралния номер на парцела.