Как да получите кадастрален паспорт на поземлен имот. Разходи за кадастрален паспорт на поземлен имот

Процедурата за събиране на документите, необходими за държавна регистрация, например, договор за продажба на апартамент, е много трудно. Един от необходимите документи е кадастрален паспорт. Приемането му няма да се нарече обезпокоителен бизнес, но няма да е излишно да знаете неговата заповед. Ето защо, преди да продължите, е необходимо да намерите всички отговори на въпроса: "Как да получите кадастралния паспорт на парцела?"

Обща информация

Кадастрален паспорт земя (КПЗУ) е документ, в който се събират техническите правни характеристики на поземления имот, поставен върху кадастрални държавни записи, като обект на недвижимо имущество. Всеки от тях има кадастрален номер - специален номер за регистрирания обект в държавния кадастър. KPZU е въведен с помощта на Федералния закон на Руската федерация № 221 - FZ от 24.07.2007 г. (стр.4 срещу 14).

KPZU напомня за извлечение от кадастъра на държавния недвижим имот, където има цялата информация за този обект. Според Федералния закон №221-FZ "за държавния кадастър Недвижими имоти" (тогава - Федералния закон), общи данни се добавят към държавния регистър, могат да предоставят при поискване всяка органите по кадастъра. При условие, тази информация е не повече от 5 промени на отпадъци от датата на получаване на органите по кадастъра по регистрация (Федерален закон част 8 от член 14).

Какво трябва да знаете

За да получите CPWU трябва да прилага по отношение на териториалното поделение на органите на кадастралните изследвания - сега се счита за най-FSI "Земя Кадастрален камара" - с паспорт и за предпочитане с кадастрален номер. В някои случаи служителят, който приема заявлението, ще поиска телефонен номер, защото предупреждението може да бъде под формата на текстово съобщение. Как да приемете молбата, издайте разписка с датата, на която трябва да получите паспорт. Ако не знаете къде и как да се свържете, можете да потърсите помощ от консултант по тази тема. Заедно със специалист можете бързо и лесно да издадете кадастрален паспорт на поземлен имот.

Паспорт на обекта: процесът на получаване

Форма кадастралната паспорт земя незавършено строителство е одобрен със Заповед на руския министър през 2008 г. №32 «Одобряване на формите на кадастралните паспортните сгради, недовършени строителни обекти или помещения" (Приложение №1).

Издаване на паспорт кадастралната земя контролира тялото, което прави топографски изследвания обект - териториално управление офис "Rosreestra" - на всяко искане в електронна форма или на хартиен носител в продължение на 20 дни, считано от момента на подаване на заявленията. Можете да получите KPZU само когато сайтът има кадастрален номер. Когато няма номер, ще е необходимо да се създаде поземлен имот, в противен случай сделката ще бъде невъзможна.

Земя: регистрация в Rosreestr

За да поставите поземления имот в регистъра в управлението на Rosreestr, трябва да предоставите следните документи:

- удостоверение за наследяване на обекта,

- извадка от книгата на учителя или постановление на местната администрация.

Данните за държавния кадастър на недвижимите имоти преди датата на изменение на Данъчния кодекс на Руската федерация се предоставят безплатно. Но можете да изберете друга опция, когато ОТИ или някой друг предлага своите услуги, за да получите документ за пари. Тук няма нищо незаконно, просто ще платите това, което някой ще тича за теб.

Проблем с получаването на паспорт

Обикновено по време на лечението с органите на кадастралната изявление регистрация за данни по-рано записани на земята, както и на кадастралната паспорт, той заявява, че тези данни не са включени в списъка. Ако тези данни не са налице, те просто не са предадени на органите, отговорни за регистрирането на парцелите по установения ред. След това се изисква да подаде заявление до органите по кадастъра с необходимото заявление за извършване на счетоводно отчитане на даден обект.

С вече записания сайт може да има проблеми при получаването на паспорт. Такъв документ, съгласно закона на Руската федерация, не се предоставя, ако:

- няма кадастрална информация за координатите на желаната точка на границата на парцелите;

- една граница на обекта се пресича с друга граница според кадастралните данни на последната.

Той казва, че тези проблеми са често срещани. Ако ви бъде отказано издаването на паспорт за кадастър за заинтересовано лице, трябва да коригирате факторите, които са причина за отказ, както е предвидено в закона. На първо място се изисква да се обърне към регистрационния орган по кадастъра с изявление относно изменението на данните на кадастъра на държавния недвижим имот. Трябва да се отбележи, че съгласно закона, те не могат да откажат да издават паспорти на вече регистрирани парцели, необходими за гараж или жилищно строителство.

Кадастрален паспорт на земята: всички нюанси

Как да получите кадастрален паспорт на поземлен имот, ако не сте се сблъскали с тази процедура преди? Получаването на кадастрален паспорт е възможно, когато вашата земя е кадастрална и има кадастрален номер. В този случай процедурата е много опростена. Необходимо е да се събере документите, които се състоят от информациите, фотокопия на паспорта си, копие от удостоверението за кадастрален номер на участъка, който се определя на всеки парцел, който е и сертификат за земя. Тези документи се предават на Rosreestr, разположен на мястото на имота. Времето за регистрация на кадастралния паспорт на поземления имот е равно на 30 дни, когато обектът не е в кадастралния регистър и е регистриран за първи път. Вие ще трябва заявление, акт на границите съгласуваност със съседите, планове за проучване и получаване на плащането на такса за регистрация (за юридически лица - 1000 рубли за физически лица - 100 рубли).

Събиране на документи за регистрация

Планът за ориентиране се състои от отделни организации, които правят това за определена сума. Цената на геодезията варира от 5-20 000 рубли. За всичко това отделните организации за проучване могат да предоставят други услуги, например, да допринасят за регистрацията на кадастрален паспорт. Разходите и срокът за подготовка на граничния план зависят пряко от местоположението на обекта и от неотложността на работата. Обикновено тази процедура е много дълга, може да продължи до шест месеца. Всички тези документи се отнасят до териториалната агенция на Rosreestr на мястото, където се намира съоръжението. Ще ви трябва:

- акт за изравняване на границата със съседен обект;

- сертификат;

- граничния план;

- заявление за регистрация на обекта;

- номер на кадастралната зона, когато тя се появи на вашия сертификат;

- копие от удостоверение за земя, предварително сертифицирано от нотариус;

- нотариално заверено пълномощно или паспорт на собственика, който представлява неговите интереси.

Последна активност

Следващата стъпка е да отидете на сайта на Държавната служба и да намерите следната услуга: "Предоставяне на данни, посочени в държавния кадастър на недвижими имоти." За да подаде заявление за предоставяне на тази информация, тя трябва да издаде заявлението по електронен път, като запише изискваната информация и информация за кандидата. След регистрацията на заявлението, системата ще обработва и изпрати искане до Rosreestr, за да провери данните, записани в заявлението, и да вземе окончателно решение. За да разберете текущото състояние, използвайте секцията "Моите приложения" в моя профил. Когато процесът приключи, системата ще ви даде отговор и ще предостави резултата от услугата. Ако системата не успее, системата ще съобщи за грешка.

Цената на някои документи и услуги

Кандидатът може да установи резултата в кабинета си на един портал за обществена услуга. Информацията може да бъде получена чрез WEB-сайта, по пощата, по електронната поща, чрез представител или лично в ръцете. Данните от типа KPZU обикновено се предоставят за не повече от 5 работни дни.

За да получите в електронен формат кадастрален паспорт на парцел, цената на услугата за юридическо лице ще струва 300 рубли, а физическо лице - 50 рубли. Можете да платите чрез банков превод. В случай, че трябва да получите кадастрален паспорт на поземлен имот на хартия, разходите за юридически лица ще бъдат 600 рубли, физически - в размер на 200 рубли. Можете също така да поръчате кадастралния паспорт на имота в интернет. Първо, регистрирайте се на уебсайта на държавните служби и попълнете онлайн формуляра за кандидатстване.

Кадастралният паспорт включва няколко форми: В.1-В.4.

В № 1 - данни за земя:

- област;

- кадастрална стойност;

- определяне на категории земя и цел (IZHS и т.н.);

- данни за сайта;

- кадастрално число.

В номер 2 - планът на обекта е даден след изследването. Ако проучването не се извърши, този формуляр няма да бъде изпратен.

В номера 3 и 4 се записват данни за ограничения и тежести, свързани с поземления имот. Например, препратете сайта към областта на инженерните комуникации или към зоната за защита на природата.

Как да получите кадастрален паспорт на поземлен имот, ако има кадастрален номер? Когато сайтът Ви е в кадастралния регистър и има номер, тогава когато получите паспорт, не възникват затруднения. Можете да получи паспорт по два начина:

- Съберете всички необходими документи заедно с молбата, копие от паспорта, кадастрален номер и копие заглавен документ.

- Изпратете тези документи на Rosreestr за местоположението на вашия сайт.

И в рамките на 30 дни ще ви бъде издаден кадастрален паспорт. След като прочетете нашата статия, сега със сигурност знаете как да получите кадастралния паспорт на земята. Знаейки основните нюанси, не е нужно да отделяте много време за събиране на документи. И това увеличава шансовете за бързо получаване на кадастралния паспорт на парцела.