Кадастрална декларация. Какво е и как да го получим?

Кадастралното изявление е специална информация, изготвена въз основа на исканията на кандидатите. Този документ трябва напълно да ги спазва.

Какво представлява този документ?

Изявлението за кадастъра трябва да включва цялата информация за всеки имот: нежилищна или жилищна сграда, земя. В последния случай той трябва да бъде регистриран в държавата кадастър на недвижими имоти). Можете да го получите в Rosreestr.

Какво представлява кадастрален паспорт?

Ако се интересувате от кадастралното изявление, тогава определено ще трябва да знаете за специален паспорт, който носи цялата налична информация за имота, който е в GKN. В този случай паспортът на кадастъра трябва да отговаря напълно на всички норми и правила. Към днешна дата има специален формуляр, съгласно който се осъществява регистрация на права върху конкретен обект на недвижимо имущество. Следва да се припомни, че е необходим кадастрален паспорт, за да се извършват сделки. Информацията за обекта, паспортът и изявлението могат да бъдат същите.

По правило кадастралното изявление има неограничена продължителност, но в повечето случаи, ако искате да извършите транзакция по този имот, нотариусът ще ви помоли да опресните данните. Това се дължи на факта, че с течение на времето характеристиките на обекта могат да се променят много.

Защо ми трябва извлечение от кадастъра?

По правило е необходимо в следните случаи:

1. Ако трябва да създадете граници на земята или да съставите съответни документи за управлението на земята.
2. Ако се нуждаете от изясняване на района на обекта и неговите установени граници.
3. Ако е необходимо да се създаде предмет на обекта за счетоводно отчитане на капиталовото строителство.
4. За да проверите дали данъкът върху земята е правилно съставен.
5. За да получите точна информация за цената на сайта.
6. За да се изясни дали има информация за тази собственост в Комитета за държавна собственост.

Получаваме екстракт: как и къде?

Къде мога да получа кадастрална декларация за всички видове помещения (нежилищни и жилищни)? Това може да се направи в специално бюро за техническа инвентаризация (съкратено ОТИ). Буквално във всеки град можете да намерите неговите териториални представителства. Между другото, веднага се издава паспорт. Също така се издава кадастрално изявление в Rostekhinventarizatsii FSUE. Не забравяйте, че за да го получите, трябва да подадете цял пакет от официални документи, които потвърждават вашето право да притежавате тази стая.

Също така трябва да помните, че кадастърът се издава само в териториалната служба, към която принадлежи този обект. Трябва да предоставите сертификат за държавна регистрация на земя, договор за продажба или лизинг. Необходимо е да подадете официално заявление за извлечение.

Какви са начините да кандидатствате за извлечение?

Интересно е, че днес можете да кандидатствате за паспорт или кадастрална декларация по различни начини. Всеки избира този, който най-много му пасва.

1. Лично обжалване пред официалния държавен орган, което е обвързано с територията, на която се намира имотът. В този случай трябва да вземете билет с номера. Бъдете подготвени за достатъчно дълги линии. Ще стигнете до един от специалистите, които ще ви помогнат бързо и коректно да попълните заявката. Той също така изчислява колко копия от екстракт или паспорт ще трябва да направите (номерът не може да бъде повече от 5). В случай че парцелът вече е включен в списъка на GKN, ще получите извлечение в рамките на 5 работни дни. Ако регистрацията се осъществява за първи път, може да отнеме до 20 дни. В този случай можете да получите кадастрално изявление само лично.
   
2. Писмено обжалване пред тялото. Тя може да бъде изпратена по електронна поща или по обикновени начини. Трябва да попълните заявление за готов пример, плащате държавно задължение, да нотариално заверявате подписа си. След 5 дни ще получите всички необходими документи.
3. Чрез посредник, който има юридическо образование или просто има опит в обработването на такива молби. Медиаторът може да действа като частно лице, и служител на юридическо или консултантско дружество. Важно е той да се специализира в изготвянето на документи, свързани с недвижимите имоти. Не забравяйте, че поръчването на кадастрална декларация чрез посредник ще доведе до допълнителни разходи. Също така ще трябва да издадете пълномощно.
4. На страницата на Rosreestra можете да намерите специална секция, в която се предоставят електронни услуги. Само попълнете формуляра и го изпратите директно до уеб ресурса, ще можете да получите цялата информация за тази земя по електронната поща.