Къде и как да разберете кадастралната стойност на парцела?

Всеки от нас е изправен пред жилищен проблем. Все пак не всеки разбира тънкостите на ценообразуването и терминологията. Поради това тези въпроси задължително изискват внимателно обмисляне. Как да разберете кадастралната стойност и за какво е тя?

дефиниция

Кадастрална стойност се изчислява въз основа на оценката на парцела според определени правила. Инициативата за такова проучване може да бъде регионалните власти. Пазарната стойност на обекта постоянно се колебае, докато кадастрал остава доста стабилен. Въпреки това, този показател с течение на времето също има свойството да се променя. И затова експертите по недвижими имоти препоръчват преоценка най-малко веднъж на всеки пет години.

Информацията, получена при преоценката на кадастралната стойност, е публично достъпна. Всяко лице може да ги получи, ако има кадастрално число собственик на сайт. Как да разберете кадастрална стойност на парцела? За всичко в ред.

Каква е стойността на кадастралната стойност за?

Основанията за прилагане на данните от кадастралната оценка на съоръжението са:

• изчисляване на данъчните удръжки;
• идентифициране на разумен наем за обекта;
• изчисляване на мярката за плащане при използване на съоръжението за обществени цели;
• подкрепа на информационния пазар.

Обстоятелства, регулиращи кадастралната стойност

Съществуват следните обстоятелства, които могат да повлияят на кадастралната оценка:

• текущата пазарна цена;
• истинската цел на обекта;
• наличие на официални забрани и ограничения;
• официално разрешение за ползване на обекта;
• териториални характеристики - екология, географско местоположение.

Изчисляване на кадастралната стойност на поземлен имот

Определянето на цената на даден предмет се урежда от законодателството на Съгласно Конституцията, тази процедура трябва да се извършва без отлагане и с определена периодичност. Факт е, че с течение на времето обект, дължащ се на външни влияния, може да се промени, което значително ще намали неговата цена. Или развитието на инфраструктурата в района на обекта значително ще увеличи истинската му стойност. Наблюдението на кадастралната стойност обаче не е толкова често и статистическите данни имат информация за сайтове, които не са преоценени в рамките на 10-15 години. Преди кадастралната оценка са изготвени специални списъци, въз основа на които се извършват допълнителни проучвания. Как да разберете кадастрална стойност на парцела? Нека се обърнем към изчислителната схема.

Схема за изчисление

Анализът на разходите се извършва въз основа на класификация, съдържаща основната цел на обекта и други характеристики на предмета. Класификацията е определена в Конституцията на Руската федерация и съдържа 17 вида разрешена употреба на земята. Мярката е специфичен индикатор на квадратен метър. И тази зависимост се определя чрез анализиране на някои допълнителни характеристики на обекта. Парцелите, първоначално подготвени за строеж, имат висока цена. Ако обектът принадлежи към няколко категории, предпочитанието се дава на сорта, който има най-голям кадър. Доста допустими са вариантите, когато класификацията е изградена като съществуващите участъци в определена област. Ако обектът няма сгради на нейна територия, то може да бъде присвоен абсолютно всеки от 17 вида земеползване. Разглеждането на съществуващи сгради в избрания район също е необходимо, защото всеки от тях ще бъде обложен с данък.

Къде да разберете кадастралната стойност на парцела

Най-лесният начин да разберете кадастралната цена на даден обект е да се свържете с официалния уебсайт на Rosreestr. За да направите това, трябва да: отидете на уебсайта на организацията и да намерите публична кадастрална карта. След това в специалния прозорец се въвежда отделен кадастрален номер на собственика и се извършва търсене, което в резултат ще осигури всички необходими данни за обекта.

Как мога да разбера кадастралната стойност на поземлен имот по друг начин? Можете да направите това, като се свържете директно с някоя от отделенията на Rosreestr. Специалистите на службата по личния кадастрален номер на собственика ще предоставят данни за кадастралната стойност на обекта и, ако е необходимо, обясняват схемата за изчисляване. Не пренебрегвайте и други начини да разберете необходимата информация - обаждане до горещата линия на Rosreestr.

Как мога да разбера кадастралната стойност на поземлен имот? За целта е необходимо да има индивидуален кадастрален номер на собственика. Може да се научи и от службата на Rosreestr, търсейки мястото на съоръжението или получаването на извлечение от Единния държавен регистър.