Кадастрален номер - идеална защита срещу измами

Кадастрален номер е модерна концепция, която се появява в недвижимите имоти на брокерите от 2013 г. насам. Датата на пускане в обращение е много важна, тъй като от този момент нататък за всяка сделка с недвижими имоти, било то продажба, подарък или обмен, тази буквено-цифрова стойност ще се изисква.

Нейната отличителна черта е, че тя не се повтаря на територията на Руската федерация. Това означава, че за всеки конкретен номер точно една конкретна област е скрита. Промяна на получената стойност не може да бъде, защото е присвоена на имуществото веднъж завинаги.

Естествено, законът предвижда случаи, в които кадастралното число може да се промени. При ситуации от този тип може да се припише унищожаването на обект от недвижимо имущество като цяло и неделимо цяло. Тези събития включват ситуации, при които един сайт е разделен на две различни места или когато няколко парцела се обединяват в една голяма. Тогава обектът на недвижимото имущество се променя и му се присвоява нова буквено-цифрова стойност.

Rosreestr е тяло кадастрална регистрация, съществуващ на територията на Русия, издава кадастрален номер на парцела, когато е регистриран. Тази буквено-цифрова стойност е определена не само за това, а въз основа на представените документи, които за различните видове недвижими имоти ще бъдат уникални. Така че, за да се регистрира добре поземлен имот, е необходимо да се осигури геодезия. В същото време ще се изисква друг документ, технически план, за решението за регистриране на сграда или структура.

Основното предимство на появата на такъв закон бе, че сега не е необходимо да се предоставя хартиена версия на паспорта за недвижимо имущество. Кадастралните номера ще се съхраняват в базата данни на Rosreestr, което означава, че броят документи на ръцете на населението се намалява, процесът на обмен, даряване или продажба на сгради или парцели се опрости. В същото време прозрачността на такъв процес се увеличава: сега и двете страни ще контролират това, което продават или купуват. Въвеждането на задължителната регистрация ще намали процента на измами и ще помогне за извършването на чисти и справедливи сделки.

В номера, определен при регистриране на разпределение или структура, се изискват следните стойности:

• Кадастралният район е територия, а също така предмет на Руската федерация, когато се извършва регистрация на тази земя.
• Кадастралната зона е по-малка единица, административна територия, която е част от предмета на страната, в която се намира дори по-малката единица.
• Кадастралният квартал е местност, която включва малки населени места. По-малката счетоводна единица, която побира обекта, който трябва да бъде регистриран директно.
• Най-новата стойност, съдържаща се в паспорта, е кадастралното число.

Всички тези стойности заедно позволяват да се създаде уникална комбинация, която да не се повтаря на територията на страната. Тази защита ви позволява да проследявате всички транзакции с обекти, което ви позволява да избягвате измами. Разбира се, това усложнява малко процеса на прехвърляне и продажба на недвижими имоти, но това ниво на защита изисква малки жертви от страна на комфорта.