Предоставяне на земя за строителство

Повечето граждани на Русия, които спазват закона, имат право на поземлен имот. Както е записано в Land Code на Руската федерация, земята може да бъде получена за строителство или за други цели.

Предоставянето на земя за строителство е регламентирано от 30-та член на Land Code. В съответствие с тези разпоредби, земя може да бъде получена без предварително одобрение на местоположението на сградите. В този случай ще трябва да участвате в наддаването (търг за земя). Предметът на такова наддаване може да е правилният отдаване под наем на земя.

осигуряване парцели без предварителна координация се извършва на няколко етапа. За начало властите ще определят дали разпределението на площадката за изграждане на общия план (развитие, реконструкция) няма да се намесва. В съответствие с основния план границите на обекта ще бъдат определени на терена. След изготвянето на план с граници, ще бъде направено определение за разрешена употреба. Подобна употреба предполага експлоатация на обекти на недвижима собственост само поради тяхната функционална цел. Например, ако обектът е определен за изграждането на завода, тогава помещенията не могат да бъдат превърнати в търговски център.

Когато властите определят формирането на границите на обекта и разрешената употреба, експертите ще преценят възможността за свързване с инженерни и технически мрежи (електричество, газ, вода, канализация).

Предоставянето на земя за строителство без одобрение се придружава от поставяне на реклами в медиите за провеждане на търгове или търгове. Ако търгът не бъде проведен, властите дават съобщение, в което обявяват началото на приемане на заявленията. Ако след обявяването на търга се подаде само едно заявление за аукцион, парцелът ще бъде разпределен на този кандидат.

След поставянето на информация за земята в носителя, парцелът се поставя в състояние кадастрално счетоводство.

В случай на търг (наддаване), предоставянето на земя се счита за пълно, ако съответните протоколи са били подписани. Ако сайтът се предоставя без наддаване, трябва да се направи писмено решение за това.

Ред за предоставяне земя без предварително одобрение, която е извършена предварително, предвижда подписването на споразумение с лизингополучателя.

Повечето предприемачи и организации предпочитат да получават земя за строителство след предварително съгласуване с местните власти. В този случай сайтът може да бъде отдаден под наем или за неограничено ползване. Правото на вечно ползване има само състояние или общински предприятия. Гражданите могат да наемат само тази земя.

Ако земята е разпределена за неограничено ползване до 2004 г., тогава гражданите нямат право да продават тази земя, но могат да я придобият в имота.

Постигането на земя на предварително споразумение е много по-лесно, ако тази земя ще бъде предмет на договора общинска формация за развитието (изграждането) на територията. В този случай земя може да бъде предоставена безплатно под наем или собственост.

След официалното оповестяване на земята, влизането в правата на лизинг или имущество става след регистрация в Федералната служба за регистрация (FRS).