Образуването на земя. Кодекс на земята, член 11.2

Земята се счита за основата на различни видове човешка дейност. В нея се помещават къщи, бизнес, различни организации. Всеки сайт е притежание на някого. За да получи право на това, е необходимо правилно да организира и провежда сделка. образуване парцели

Концепцията за

Държавната кадастрална служба осъществява образуването на поземлени имоти. Те могат да се формират в различни територии и да имат различни цели. Създаването се извършва по два начина:

1. Въз основа на използваните сектори (използвайки дял, преразпределение, разделяне, асоциация).
2. С развитието на неизползваните територии.

Сайтът има фиксирана и документирана граница. Следователно, съгласно закона на Руската федерация, създаването на кадастрално счетоводство. Задължителна процедура е проучването на парцелите, което позволява да се определят границите им. След въвеждане на данни в регистъра, присвояването на номер на партидата става собственост. След това се счита за обект на граждански оборот.

Основите на чл. 11.2 от Land Code на Руската федерация

Правилата за формиране на поземлени имоти са определени в чл. 11.2 от Land Code на Руската федерация:

1. Териториите се създават с дял, съюз, преразпределение или разпределение.
2. Териториите, от които секции, асоциации, преразпределения се появяват секции, не съществуват от момента на регистрация на държавата.
3. Трябва да има целенасочено и разрешено прехвърляне на собственост.
4. Образуването на поземлени имоти е възможно след писмено разрешение от ползватели на земя, собственици, наематели, ипотеки. Съгласието не се изисква само в някои случаи: държавната собственост се прехвърля на еднолични предприятия, съдебно решение, отнемане на владение за държавни цели.
5. Създаването на парцели за частни имоти между няколко собственика се извършва със съгласието им. Към днешна дата този елемент не се прилага.
6. Образуването на границите на парцелите на застроената площ се извършва от лицето, сключило споразумението за развитие на територията.
7. Споровете се разглеждат от съда.

изисквания

Кадастралното образуване на поземлен имот с преразпределение, консолидация, разделяне се извършва въз основа на спазване на определени условия:

1. Наличие на разрешение от собственици на имоти и потребители.
2. монтаж категории земя.
3. Съответствие с разрешения размер.
4. Новата собственост не трябва да бъде пречка при използването на сгради и съоръжения.

Графика с много контури

Този термин стана заместител на понятието "унифицирано използване на земята" с актуализирането на законодателните норми. Многоцелевата земя е територия, която включва няколко парцела. Те включват:

1. Няколко контури.
2. Сайтове с разпръснати.

Ако се вгледаме в практиката, площта на мулти-цикъл - е, например, самостоятелен двор, където градината или двора на домакинство отделени от основната двор от път или река. Той може да бъде и ферма с полета и инфраструктура за добитък в изолирани райони.

Парцелът с много контури има кадастрално число. Извършване на транзакции ще бъдат само всички части заедно. Тя се формира по същия начин като другия. Основното е, че неговите граници са в границите на едно населено място.

Ред и методи

Сайтовете се показват, когато:

1. Процедури със съществуващи територии.
2. Разпределение от регистрираните територии.
3. Отделяне от земята, която се счита за държавна собственост.

Кадастралната служба, която съдържа информация за всички недвижими обекти, участва в отчитането на поземлени имоти. Когато има различни транзакции, се изискват искания към тази организация.

Държавна и общинска собственост

Държавните парцели се формират по решение на органите. Основата е:

1. Документация за геодезия.
2. Проект за ласкателните райони.
3. Схема за местоположение на териториите.

Теренното проучване се използва за формиране на територии за развитие на земя, за прехвърляне на гражданите. Също така, те могат да бъдат области с федерално значение и райони, изградени с жилищни съоръжения.

Земеделска земя

Създаване на сайт от земеделска земя се извършва като избор на собствен дял за:

1. Продажби и отдаване под наем.
2. Разширяване на домакинството.
3. Земеделският стопанин.

Документът за разпределение на земя от общи земи се изготвя въз основа на среща на собствениците на териториите. Участниците му установяват местонахождението на образуваната територия. Ако процедурата не е приключила, собственикът на акцията уведомява всички участници за началото на процеса и публикува информацията в медиите.

Предоставя се месец за обжалване на мястото на разпределената територия от всички участници. Ако няма протести, сайтът ще се счита за посветен. Той се овладява в продължение на 3 години: те продават, отдават под наем, извършват земеделие върху него.

Секция със съвместна собственост

Когато земята се формира с помощта на част от територията, се появяват няколко малки участъка.

Собственикът на оригиналната територия притежава правото на собственост.

Правата на парцели за всички собственици са еднакви, ако е имало секция. Потребителите на споделената територия, които имат право на обща собственост, също имат право на получената земя, освен ако не са посочени други правила в споразумението.

делене

Образуването на парцели се извършва с разрешение на собственика, ако територията се прехвърля на друго лице, наемател или ползвател. След раздела наемателят може да сключи нов лизинг за обектите, които са се появили. Както е договорено от страните, споразумението може да бъде същото, но са направени някои промени в него.

Секцията по геодезия се осъществява от лице, което е сключило договор за интегрирано развитие на разделението на обекта. Обединяването на териториите е възможно благодарение на съседните им граници. След тази процедура се появяват следните промени:

1. Създава се един обект.
2. Собствениците на оригиналните територии имат право на нови.
3. Собствениците на обединените територии ще споделят получения обект.

Невъзможно е да се обединят земите, предадени за неограничено ползване и предадени по наследство. Такива операции могат да се извършват само с един собственик на всички парцели.

изолиран

Разликата между секцията и секцията е, че в последната процедура първоначалният сайт престава да съществува. Първата сделка включва съществуването на територия, но с промяна на границите. Разпределена е като една и няколко акции. Собственикът, който изисква разпределяне на дял, губи правото си на общ предмет, но става собственик на разпределената част.

преразпределение

Процедурата се провежда:

1. За съседни сайтове.
2. Получаване на промени в области и граници.
3. Със запазването на правото на собственика.
4. С разпределението на правата на собствениците по договора.

Специални зони

Някои територии са подходящи за безплатно ползване от граждани, които имат специален статут. Защитените земи имат специална позиция. Те имат:

1. Техните власти.
2. Предприятия с радиоактивни вещества или оръжия за масово унищожение, военни съоръжения, които трябва да спазват държавните тайни.

Териториите на ЗАОТ се считат за федерална собственост. Правото да се разпорежда с тях има местни власти. Със съгласието на местните и федералните власти земята може да бъде прехвърлена на жители за лична употреба.

изкуствен

Те са създадени на водни тела или недалеч от тях с помощта на изкопаване на почвата, измиване. Те могат да имат съседни граници със съществуващи или да бъдат изолирани. Целта на изграждането на такива обекти е изграждането на сгради и конструкции от различен тип.

Образуването на изкуствени участъци се основава на инициативата:

1. Органи.
2. Физически лица.
3. Юридически лица.

Изкуствените територии се организират благодарение на бюджетните средства, инвестициите на инициаторите, както и с използването на средствата, получени от търговете на търга. Тази процедура се осъществява на няколко етапа:

1. Получаване на разрешение.
2. Създаване на документи за планиране.
3. Изпълнение на инженерни изчисления и подготовка на проекти.
4. Изпълнение на произведения.

Изкуствените територии не могат да се използват за извличане на минерали, промяна на границите на Руската федерация или териториални единици.

Кадастрални работи

Те се извършват, за да се изясни местоположението на земите и техните граници, както и да се подготвят документи. Всички тези произведения са разделени на 2 вида: инженерни и юридически. Поради геодезическа работа се разработва план за геодезия, технически план и доклад за инспекцията.

Обработката на данните и обработването на документи може да отнеме до 1 месец. През този период документацията е подготвена за прехвърляне в кадастралния регистър. След свършената работа се формира сайт, с който собственикът може да извършва различни транзакции. По този начин той има пълното право да се разпорежда с имущество.