Статутът на "поземлен имот, който преди това е взет под внимание" е ... Регистрация на по-рано регистриран поземлен имот: изисквания и процедура на действие

Държавата винаги третира сферата на поземлените отношения с голямо внимание. Въпреки това, само след създаването на една база данни - държавната хазна - цялата информация за недвижими имоти, която включва земя, е възможно да се съберат на едно място и рационализиране.

Обновяването на GKN продължава, тъй като правните взаимоотношения стават по-сложни, се извършват много сделки. В резултат на това възникват нови понятия, които преди това не се използват на практика. Един от тях е "предварително записани парцел ". Това е концепцията е неизвестна за много собственици и потребители. Нека разгледаме по-подробно.

Обща информация

В зависимост от естеството на информацията за парцелите те се класифицират в:

• Отменен.
• Архивира.
• Временно.
• Записани.
• Преди това е записан.

Парцелите са Недвижими имоти, с които е възможно да се извършват сделки, предвидени от закона. Категорията "преди това регистрирано разпределение" възниква след влизането в сила на Закона за държавната хазна.

дефиниция

Какво означава това преди това регистрирана земя? Това е това разпределение, които са пуснати на запис преди влизането в сила на горепосочения закон или възлага на (собственост, използване, отдаване под наем, строителство) са били регистрирани преди 01.03.2008 г., но за сметка на обекта не е доставено.

Липсата на единна информационна система за недвижимите имоти не означава, че информацията за тях не е била записана никъде.

Проблеми на практика

След влизането в сила на новия закон се появиха много трудности регистрация на земя. Записани преди това в новата информационна система няма информация. Съответно собствениците (потребителите) не могат да извършват никакви сделки с тях.

GKN трябва да включва информация за всички обекти на недвижима собственост. Процесът на въвеждане на информация обаче ще бъде доста дълъг. Понастоящем често има ситуация, при която все още няма данни за разпределението в държавната хазна, но собственикът трябва да получи кадастрален паспорт.

Конституцията гарантира на гражданите правото да се разпореждат и притежават собственост парцели земя. Но само след инсталирането на обекта в профила ще бъде призната неговата принадлежност към конкретно лице. Докато не бъде определено състоянието на земята, не е налице правно действие на субекта, включително приватизацията. Регистрацията на нови парцели и техните неправилно изпълнени процедури на геодезия и разграничаване са значително усложнени.

Разрешаване на проблеми

Законодателството предвижда възможност за информация за преди това регистрирана земя по инициатива на собственика. За целта заинтересованото лице трябва да подаде заявление до упълномощената държавна агенция с изявление и документи, потвърждаващи съществуването на недвижимия обект и правото му. Документите за заглавието са:

• Договор за наем.
• Държавно действие.
• Извадка от книгата за къщата.
• Св-ин за правото на собственост, за цял живот, вечна употреба.
• Решението за предоставяне на разпределение на конкретен гражданин.

Законодателят възлага на упълномощения орган 10 дни за въвеждане на данни за вече регистрирана земя. това времето започва да тече от деня на подаване на заявлението. След проверка и проверка на документите на кандидата се предоставя кадастрален паспорт или извлечение от Държавната данъчна комисия.

Причини за провал

В много случаи кандидатите не получават информация за това вече регистрирана земя. Това е може да се дължи на налагането на границите на разпределението върху съседни парцели или върху общинска земя. Такива ситуации възникват поради грешки на местните власти, които са извършили сами инвентаризация или подготвена кадастрална работа кадастрални инженери, които определиха границите, както и служители на кадастралната служба, които дадоха информация в регистъра.

Изясняване на границите на преди това регистрирана земя

Тя може да бъде изпълнена по опростен начин. В закона, регламентиращ управлението на държавната хазна, са посочени две причини, по които граничат да се изясни: преди това регистриран поземлен имот те не са монтирани или са инсталирани, но тяхната точност не съвпада с нормативната.

За изясняване на границите заинтересованото лице подава молба до органа, упълномощен да изпълнява функциите на държавно регулиране в областта на поземлените отношения. Следва да се отбележи, че опростената процедура е валидна, когато след извършване на процедурата за определяне на границите площта на разпределението остава непроменена. Ако се промени в една или друга посока, проблемът се решава само по споразумение със съседите.

Законът не установява задължението на собствениците да определят границите. Основното нещо е да се сложи преди това регистрирана земя за кадастрална регистрация, да направи в регистъра информация за обекта и неговия притежател на права. Въпреки това, за ваше спокойствие, препоръчително е да се проведе проучване на земята в края на краищата. На практика един несъзнателен съсед може напълно да улови част от заговора. В такива случаи е необходимо да се обърнат към съда. Сроковете могат да се проточат в продължение на много години.

Характеристики на регистрацията на заявлението

Изпращането на документите на оторизирания орган има право на субект, който има сайт в животозастраховане, собственост, вечна употреба. Необходимо е да се спазва писменото заявление. Тя съдържа цялата необходима информация:

• Име на заявителя.
• Местоположението на обекта.
• Реквизити на нотариалния акт.

Заличаване

За съжаление отстраняването на вече регистрирани обекти от кадастралния регистър е придружено от не по-малко проблеми от настройката. Факт е, че в закона като цяло такава процедура не е предвидена. На практика, обаче, често има ситуации, при които разпределението трябва да бъде променено: разделено, обединено с друго. В резултат на това се появяват нови имоти.

Всяко манипулиране на участъка, променящо съществените му характеристики, е основата за отстраняването му от кадастралния регистър.

Преди това регистрираният парцел може да бъде изваден от регистъра и през съда. В този случай трябва да сте търпеливи, тъй като такива случаи са разрешени от много дълго време.

Броят на процедурите, свързани с премахването на обекти от регистъра, нараства всяка година. Днес това е почти единственият начин за разрешаване на проблема. Трябва да се помни, че съдебните решения не се използват в Русия като източници на правото. Това означава, че дори ако в конкретен случай решението е взето в полза на ищеца, в друг случай може да има противоположен изход. Много ще зависи от видението на съдията. Решението обаче може да бъде оспорено на по-високо ниво.

Против и Професионалисти

С предишните регистрирани разпределения възникват много проблеми. Има обаче някои предимства на този статут. Основното предимство е, че собственикът или ползвателят на земя не трябва да премине достатъчно дълъг процес на регистриране на обект. Необходимо е само да се извършва геодезия, кадастрална работа. При завършването си заинтересованото лице ще получи необходимите документи, с които ще отиде при регистрационния орган.

Основният недостатък на състоянието, "по-рано считано", е, че в кода на държавата има непълна информация за разпределението или информацията, която не съответства на реалността. В някои случаи ще отнеме доста време, за да ги поправите.

заключение

Земни правоотношения - специфична сфера. Собствениците и ползвателите на парцели трябва да се впишат в много тънкостите на законодателството. Далеч не винаги се оказва бързо и без специални финансови загуби, за да се реши тази или спорната ситуация.

Предишните регистрирани сайтове са истинско главоболие за много собственици и потребители. Липсата на информация в Държавния кадастър ограничава значително техните права. За да се коригира тази ситуация, е възможно, като се обърнете към регистрационния орган - кадастрална камера. Препоръчително е да се консултирате с квалифициран адвокат, който има опит в сухопътните спорове.

Връзките със съседите са незначителни. Много често, когато решават въпроси, свързани с регистрацията на даден сайт, тяхното съгласие е необходимо.