Експертен опит в областта на поземлената дейност: определяне, изпълнение, документация

Много процедури се извършват с парцели. Те са необходими за регистрация и установяване на права на собственост. За да се осигури съответствие на представените документи с тяхната първоначална информация, изисквания и условия, се извършва проучване на терена. Правилата за организацията му са предоставени от Rosreestr. Извършва се случайна проверка от териториалните органи. Те също така координират дейностите на хората, които извършват процедурата. Федералната служба упражнява контрол върху този процес. Подробности за тези процедури са представени в статията.

Концепцията за

Наземно проучване се нарича проучване за измерване на площите за по-нататъшното им използване. С негова помощ ще бъде възможно да се установи съответствието на параметрите на територията с документирани сертифицирани показатели, както и да се определи възможността за разделяне.

Събитието се провежда по желание на собственика на обекта, както и задължително чрез съда. Тя позволява да се разрешат много спорове относно земята. По време на събитието се извършва геодезическо проучване на поземлени имоти, което дава възможност за получаване на точна информация за собствеността върху земята. В резултат на това е представено заключението на експерта. Той включва информация за собствеността върху земята.

правилник

Съществуват 2 метода за прилагане на опит в управлението на земята:

1. Документален. Има проучване на документите на обекта. Това е направено кадастрален инженер. Поради анализа на документацията се създава картина на района: граници, площ и други параметри.
2. Геодезическо. Сайтът се проучва на земята. С помощта на инструменти се правят измервания, за да се определи точната информация на земята. След това, с помощта на компютър, се създава 3D модел на изследваната област.

Въпреки че има 2 метода за извършване на процедурата, тя все още се изпълнява съгласно единни правила. И в двата случая е необходимо да се обадят специалисти, да се извърши задълбочен анализ, да се събере информация и да се даде становище. Това е задължително, тъй като то е определено със закон.

Основните видове процедури

Площното проучване е разделено на 2 вида:

1. Trial. Тези проучвания се определят от съда. Една от страните прави изявление относно назначаването на събитието. По време на процеса може да бъде основно доказателство. Съдебната геодезия е ефективен начин за определяне на параметрите на даден обект.
2. Досъдебно. Процедурата се провежда в частен случай. Ако е необходимо, човек поиска специалисти да извършват измервания на личен сайт. Това е необходимо при регистрация, продажба, покупка, както и при други сделки.

След събитието собственикът ще разполага с план на сайта и друга необходима документация. Той ще бъде много по-лесно за него да извършва различни сделки, например, продажба, обмен, дарение. В допълнение, това се изисква от закона.

вид

Съгласно закона за експертизата все още съществуват:

1. Основно. Извършва се за установяване на технически параметри и местоположение на обектите. Дейностите се инициират лично или по съдебен ред.
2. Многократно. Процедурата е необходима, ако има съмнения относно валидността на експертното мнение, предоставено при първоначалния преглед. Събитието се инициира от собственика на земята или представители на закона.
3. Допълнителна. Процедурата се провежда, когато в експертната документация информацията не е посочена правилно. Необходимостта от такава процедура възниква, когато възникнат нови обстоятелства по отношение на обекта.
4. Независим. Нов собственик на земя може да кандидатства за такова събитие. Те се провеждат в досъдебни и съдебни производства. За да се отговори на това, е необходимо на онези експерти, които предоставят профилни услуги под лиценза. Процедурата се осъществява по време на планирането на мястото на капиталовото строителство, за решаване на спорове със съседите, свързани с определянето на границите. Също така е необходимо, когато има няколко кандидати за собственост върху земя.

Случаи на изпълнение

За разрешаване на спорове, свързани със земята и нейната собственост, се изисква проучване на земята. Най-често срещаните са следните:

1. Спорът възникна със съседите по време на проучването на терена. След това експертите трябва да определят кой е господарят на оспорваната територия.
2. Законосъобразността на сградите на глинените владения се разглежда. След като проучиха документацията и местността, експертите представиха становище относно възможността за намиране на сградата на обекта.
3. Корекция на кадастралната неточност. Това е грешка в информацията за територията, което води до неправилно изчертаване на картата. В този случай специалистите трябва да коригират неточностите.

Като имате експертно мнение, можете да се отървете от тези проблеми. Ето защо процедурата се инициира от собствениците на земя за сключване на сделки.

Кой провежда процедурата?

Процедурата може да бъде извършена от специалист с подходящо образование. Услугите могат да бъдат поръчани в държавния и недържавния сектор. Важно е организацията да има документи, даващи право да извършва такава работа. Избраната фирма провежда независим преглед. Резултатите от събитието ще позволят решаването на различни спорове относно земеделските земи.

Продължителност на съдебната процедура

Заключението на сайта от специалистите се извършва за 10 дни, но периодът може да се увеличи. Всичко зависи от сложността. Обикновено процедурата се извършва на 3 етапа:

1. Получаване. Включва проучване на документацията.
2. Полева работа. Има проучване на обекта на място.
3. Заключението. Предоставя подробна информация.

По време на процедурата се извършва геодезическо проучване на парцели, което позволява получаване на точна информация. Съгласно разпоредбите за проучването през 2014 г. срокът за изпълнение на мярката може да продължи от 14 дни.

документи

Ако се изисква експертиза, трябва да се подготвят следните документи:

• потвърждаване на правото на земя;
• схема с ОТИ за сградите;
• кадастрални карти;
• геодезия и резултатите от нея;
• отговор от страна на властите относно разрешението или отказа за използване на сайта;
• отговор от Росрестър.

След подготовката на документите информация за приключилото събитие се вписва в кадастралния регистър. Експертизата дава възможност за получаване на план на обекта, който е в притежание. Това ще предотврати много трудности в бъдеще.

резултати

Какви въпроси може да отговори експертът по управление на земята? С помощта на тази процедура ще бъде възможно да се разрешат разногласия между съседите по определени въпроси:

• съответствието на параметрите на площадката с тези, посочени в официалната документация;
• установяването на разногласия при отдаване под наем или обработка на сделка за продажба;
• определяне на местонахождението на изискваната площ с целенасочено използване на нежилищни и жилищни жилища;
• определението за собственост върху парцела, което принадлежи на друг собственик;
• за да завършите главата или раздела.

Според руските закони събитие, което може да се проведе от експерт, който е получил подходящо образование. Също така, това се прави от професионалисти, които имат диплома по "Геодезия" или "Кадастър на земята".

Сега тази работа се осъществява от неправителствени и държавни организации. Изискването е персонал от най-малко 1 служител с по-висококвалифицирано образование. Изпитите се извършват от геодезически институции.

цена

Разходите и времето на събитието зависят от няколко фактора. По-евтино е да се разчита на досъдебна проверка, тъй като не е необходимо да плащат допълнителни разходи. Цената на съдебната процедура е по-висока, тъй като включва разходите за транспорт, храна, настаняване.

Цената на частния изпит зависи от пазарната стойност на имота. Държавните институции действат при тарифи, определени в Руската федерация. Спешната процедура ще бъде по-висока за цената. Цената се отразява на отдалечеността на земята, реда на допълнително копие и др. Документите се изготвят в продължение на 10-20 дни. В същото време, цената е в диапазона от 30-50 000 рубли за Москва и региона. В други региони индикаторите може да са различни.

В заключение, данните включват:

• за експерта: образование, стаж, прегледи;
• обстоятелствата по случая;
• подробно проучване;
• резултатите от теста;
• заключения.

Заключението се счита за официален документ. При необходимост се използва за провеждане на съдебен процес. Могат да се покажат извадки от специалистите по геодезия, за да се запознаят с резултатите от събитието. Документът може да се използва при различни транзакции.