Какво представляват регулациите за градско планиране

Регламентите за градоустройството определят правен режим разпределения и всичко, което се намира под и над тяхната повърхност и се използва за изграждане и по време на последващата експлоатация на обекти на капитално строителство. Установяването на режими се извършва, като се вземат предвид редица фактори.

Условията, при които се определя правният режим на разпределението

Голяма стойност в този процес има използването на земя. По този начин дефиницията на правния режим се извършва в съответствие с действителното прилагане на обектите за разпределение и капитално строителство в рамките на определената зона. Регламентите за устройство на градовете също така се установяват в съответствие с възможностите за комбиниране в границите на една територия на различни видове планирано и съществуващо използване на територии и структури върху нея. Определянето на правния режим се прави, като се вземат предвид функционалните зони, характеристиките и очакваното развитие, което се определя от документацията за териториално устройство в общините. Не по-малко значение са видовете територии, установените изисквания за опазване на обектите на културното наследство, природните зони и други обекти.

Правила за градоустройство. Разпространение на действие

Част от поземления имот, териториална зона с всички обекти, разположени върху нея и в границите, посочени в картата за зониране, се подчинява на определението за правен режим. Действието на територията на ансамбли и паметници, включени в списъка на културното наследство на руските националности, не се прилага. Решенията относно съдържанието, опазването, параметрите на възстановяване, ремонт, отдих се вземат в съответствие с установената със закон процедура. Регламентите за градоустройствено планиране не са установени в зоните за обща употреба, в територии, предназначени за разполагане (или вече заети) обекти на линейни тип или за добив.

Как да използваме териториите

Използването на земи, за които правният режим не се прилага, се установява от упълномощени федерални, общински или местни изпълнителни органи в съответствие със закона. Използването на територии в границите на специални икономически зони се определя от органите на тяхното самоуправление. Обектите на капитално строителство или земя, максималните (максимални или минимални) параметри и размери, за които видовете разрешена употреба не съответстват на разпоредбите, могат да се използват без да се определя срокът за тяхното привеждане в съответствие. Изключение представляват зони и обекти, които представляват опасност за човешкия живот и здраве, обекти на културно наследство. Реконструкцията се извършва само след привеждане в съответствие с нормите на градоустройствените регулации на параметрите на разрешената конструкция. Промяната в видовете допустимо използване на териториите може да се извърши, като се приведат в съответствие с видовете, установени от правния режим.