Чл. 7 от RF LC. Състав на земята в Руската федерация. Земеделска земя. Земята на горския фонд. Земя на населените места

Законодателството установява състава на земята в Руската федерация. Средствата на страната включват седем групи. Всеки от тях има своя собствена цел.

Чл. 7 LC RF

В първия параграф на настоящия стандарт групите са предназначени за целта. Те включват:

1. Земята на горския фонд.
2. Области за жилищно строителство.
3. Земеделска земя. Тези райони обикновено се намират извън населените места.
4. Сайтове, използвани от предприятията от промишлеността, комуникациите, транспорта, телевизията и радиото, информатика, енергетика, космически дейности, отбрана, сигурност и други специални цели.
5. Земи със специално защитени природни територии и обекти.
6. Фондова.
7. Сайтове на водния фонд.

Правен режим

Тя се определя в зависимост от принадлежността на районите към една или друга категория. Съставът на земята се установява в рамките на зонирането. Неговите общи принципи и правила за прилагане се определят от федералното законодателство. В границите на зонирането се установява и разрешената употреба на парцели. Всеки от тях може да бъде избран независимо, без каквито и да е допълнителни процедури за одобрение. Разрешената употреба се определя от класификатора. Този нормативен акт се одобрява от упълномощения изпълнителен орган.

Важен момент

Отделно, законодателството определя състава на земите в местата на постоянно пребиваване и поддържането на традиционни видове икономическа дейност на малките народи и етническите общности. В случаите, установени с нормативни актове, те могат да получат специален правен режим. Подходящите решения се вземат от регионални и териториални упълномощени органи. Това отчита спецификата на терена.

обяснения

Разделението по групи по предназначение се счита за традиционно за вътрешното законодателство. Съставът на земята е установен от предишни кодове. Промените засягат само имената на всеки от тях. Един пример може да бъде категория земя "на земя населените места ". Позволено е използването остават същите, но името на групата се сменя два пъти. В началото беше така, това, което се използва и днес. В влезе в новия код се използва категорията" земи за уреждане. "Въпреки това, след пет години, считано от определянето отпада.

Предвидена цел

Съставът на земята на тази основа се определя в различни норми на кодекса. Например, съгласно член 87, индустриалните зони са предназначени да подпомагат работата на производствените, преработвателните и други предприятия. Законодателството предвижда специален режим за определени области. Например земите на горските фондове са под засилена защита. Предвиден е специален режим за водоснабдителни, исторически и културни паметници.

Специфичност на зонирането

Разделянето на териториите се регулира от Кодекса за градоустройствено планиране. Зонирането е насочено към идентифициране на зони, в които ще се прилагат съответните регламенти. В 37-ата статия на GRK категориите допустимо използване на земя са установени. Общата класификация включва три групи. Те са: основни типове, разрешени условно и спомагателни. Последните са разрешени само като допълнителни.

нюанси

Спомагателните и основните видове допустимо използване на земите и обектите на капиталостроенето от носителите на права могат да бъдат избрани независимо. В същото време законът не изисква получаването на допълнителни документи и изпълнението на споразумение. Това правило обаче не важи за всички притежатели на права. Изключение са държавните органи, структурите на регионалното и местното самоуправление, общинските и държавните предприятия, вкл. По отношение на условно разрешените видове е необходимо да получи документ в съответствие с правилата на член 39 от ГРК. Законодателството позволява промяна на един вид в друг. В същото време трябва да бъдат изпълнени изискванията на тези правила. Ако техническите правила не се прилагат на която и да е земя, промяната в начина на използване се извършва по начина, предвиден в федералното законодателство.

Малки нации

има области в страната, дом на местното население. По-специално, въпросът за Далечния Изток, Сибир и Далечния север. В тези области тя традиционно е стопанската дейност на хората. Обикновено това традиционните отрасли (лов, риболов и така нататък.). За да се осигури на дивата природа съответните територии получи статут на специално защитена. Законът може да предвиди специален правен режим за други сайтове в областта на настаняване и дейности на етническите общности и коренното население. По-специално, тези разпоредби представят в член 10 от Федералния закон №101. Според нормата, земеделска земя, намираща се в общинска или държавна собственост, могат да се предават към общности, за да се запази и развие традиционната си начин на живот. Въпреки това, законодателството предвижда, че изкуплението на наети помещения не се разрешава. В Sec. 6 от същия член предвижда също, че земеделските парцели, които се намират на северни елени и пасища земя в далечния север, находящ се в общинска или държавна собственост, могат да бъдат прехвърлени на организации и лица в продължение на най-малко 5 години. Регионалните власти, като се има предвид спецификата на района, създават допълнителни правила за защита на тези области.

Регулаторни цели

Общото изискване за използване на земя в съответствие с предназначението му се подкрепя от членове 46, 45, 40, 42 и други. Тя се реализира чрез поставяне на ограничения за промяна на един вид в друг. Принципът на разделение на територията се допълва от диференциран подход към въвеждането на правния режим. Според последните икономически, природни, социални и други фактори трябва да бъдат взети под внимание. Правната уредба е специален ред за регулиране на действията на участниците във взаимоотношенията. Тя се изразява в комбинация от различни правни средства, насочени към:

1. Осигуряване на рационална експлоатация на ресурсите и тяхната защита в обществен интерес. В същото време се основава и на разпоредбата за земя като най-важния елемент на природата.
2. Създаване на условия за получаване, прилагане и защита на правата на организациите, гражданите, обществените субекти.

Допълнителна информация

Заслужава да се отбележи, че за първи път понятието "разрешава употреба", посочени в приложението към писмото Roskomzema №1-16 / 2096. Някои видове са налични в справочниците и класификатори, включени в колекциите на автоматизираната система за държавен кадастър, одобрен със заповед на руския Недвижими имоти през 2006 г. В допълнение, категориите, посочени в Насоките за оценка на състоянието на земята, приети с Постановление на Министерство за икономическо развитие през 2007 г. В съответствие с общите правила, видовете определя по отношение на тези области, които са подложени на зониране. Тази процедура, от своя страна, някои земя е задължително (например за населените места). Както показва анализът на разпоредбите на законодателството в областта на градското планиране, определен тип може да са пространствата, предназначени за различни зони. В този случай, включването им в една или друга група не зависи от категорията, ако те са в рамките на квартали на града и други райони, където се предполага, строителство. Този извод се потвърждава и от други разпоредби, регулиращи съответните отношения. Примери са статии 40-42 от КТ.

Регулаторни изисквания за притежателите на права

Според законодателството субектите имат право да експлоатират земята само в съответствие с разрешената употреба. Лицата могат да извършват дренажни, напоителни и други мелиоративни мерки в съответствие с установената процедура. Типът допустимо използване предвижда определянето на ясна цел за експлоатацията на обекта. Същевременно следва да се вземат предвид възможните ограничения, включително тези, свързани с консолидирането на конкретни видове дейности, които притежателят на правата може да извърши. При избора на един или друг вид допустимо използване е необходимо да се вземе предвид, че в общи случаи не е необходимо да се получават съответни разрешителни или одобрение от оторизирани контролни структури. Местните, федералните, държавните органи, единните предприятия и институциите обаче не подлежат на това правило. Тези теми трябва да преминат през всички стъпки и да спазват всички процедури, предвидени от закона.