Земеделска земя: продажба, отдаване под наем, прехвърляне към IZhS, стойност, данъци, разрешена употреба и строителство

Земеделската земя е най-важната от всички категории в поземления фонд, тъй като включва най-ценната производствена земя.

Регламентиране от законодателството

Законодателството установява определен списък от особености и норми, регулиращи опазването на тези земи, процедурата за предоставяне и отнемане на земя от тази категория земи, осъществяването на сделки за продажба с такива земи и др. Тази посока е много популярна и продължава да е от значение за дълго време.

Законодателна дефиниция на земеделска земя

Съгласно законодателното определение, чл. 22 от Кодекса на земеделието на Руската федерация, селскостопанското ползване на земя са такива територии, които се предоставят от държавата за осъществяване на икономически, образователни, научни и изследователски дейности.

Към тези земи принадлежат на първо място:
- обработваема земя, сенокоси, пасища, находища и насаждения, т.е. земеделска земя -
- предназначени за селскостопански траверси, пътища, горски пояси, защитни изкуствени насаждения, с изключение на горски земи,
- Сгради и дворове, разположени на такава земеделска земя.

Такива територии на земеделски земи са под закрилата на държавата на Руската федерация и се регулират от действащия кодекс, закони, инструкции, регламенти.

Прехвърляне на земеделска земя

Прехвърлянето на такива земи се извършва на физически и юридически лица, които имат чуждестранно гражданство. Земеделските земи имат право да използват следните категории:

- Лица, които постоянно живеят в селските райони или извършват сезонна работа. На първо място, земеделските земи се отпускат за лична селска употреба с цел кариерно стопанство, градинарство, земеделска работа на определена територия и други действия, предвидени в законодателството на Руската федерация.

- За образователния процес в селските училища, професионалните училища и други образователни институции, регулирани от действащото законодателство.

- Жителите на селата и градовете на Руската федерация, които имат право да оперират на земеделски земи с цел да управляват търговията в съответствие с Кодекса на провинцията на Руската федерация.

- Предприятия и общества, включително религиозни и търговски, както и партньорства, които извършват субсидиарно земеделие в селскостопански райони.

- Граждани на Руската федерация, които ги използват за управление на фермата, а също и като вили съгласно член 81 от LC RF.

- Физически и юридически лица чуждо гражданство, както и чужди правителства, които имат право да притежават, управляват земеделски земи по свое усмотрение, което е, градинарство, озеленяване, за да се възползват под формата на посева.

Продажба на земя

Продажбата на земеделска земя е ясно регламентирана от членове на действащото законодателство. Съгласно Закона за поземлената приватизация земеделската земя може да бъде прехвърлена на частни и юридически лица с цел справедливо управление и добронамерено използване на тези територии.

Продажбата на земеделска земя се регулира от действащото законодателство на Руската федерация с редовни промени в закона и промени, които зависят от сегашното правителство. Могат обаче да бъдат взети и други важни моменти. Стойността на земеделската земя може да бъде договорна и регулирана от действащото законодателство, на базата на данък върху земя, размерът на парцела и площта на земята в процес на изграждане.

Под наем

Решението на лизинговите въпроси, съгласно Кодекса на земята на Руската федерация, се координира с местните правителства, които имат право да наемат и да наемат земеделска земя. За тази цел се сключва договор за определен период между лизингодателя и лизингополучателя, който определя всички елементи, регулирани от законодателството на Руската федерация.Отдаване под наем на земята земеделското данъчно облагане се извършва в съответствие със законите и изискванията на нормативните актове, касаещи такива поземлени имоти. В законодателството има такава концепция като минимален поземлен имот, който може да бъде отдаден под наем на частни лица. Само органите на местно самоуправление могат да решават някои въпроси, свързани с прехвърлянето на земя за лизинг, включително за селскостопански цели. Минималната площ на земя под аренда могат да бъдат определени само със закон, за целите на разпределението на земята и обработваема земя между физически и юридически лица за провеждане на справедлив управление да генерира печалби под формата на реколтата всеки сезон. Следователно размерът на единицата, нейната стойност според пазарното и държавното плащане на мита и данъци са договорени в лизинговия договор.

Прехвърляне на земеделска земя в IZHS

Земята, съгласно действащото законодателство, може да бъде прехвърляна на местните власти за използване, унищожаване и притежаване за целите на градинарството и камионата. Такава земеделска земя трябва да бъде приватизирана от гражданин на Руската федерация в съответствие с изискванията на закона, да има кадастрален номер на поземлен имот и да бъде в селскостопанска употреба. Прехвърлянето на земеделска земя в IZhSpo нормите на местното самоуправление е след част от земята на акции, земя под удължаването на селскостопански цели, за градинарство и пасища, както и за градинарство. Приватизираният парцел има определен план и е фиксиран в документите.
Парцелът за земеделско предназначение е прехвърлен на IZhS с цел да осигури на гражданите жилище и разрешение за строеж върху него на частни къщи, задния двор структури за собствените им разходи по свое усмотрение. Такова обективно законово регламентирано действие се нарича прехвърляне към IZHS. От момента на приемане на кадастралния номер на земята гражданинът на Руската федерация има право да се разпорежда с имущество.

Разходите за земеделска земя

Земеделски парцели земя наскоро се увеличи в цената. Това зависи от местоположението на земята и нейната пазарна стойност, която се разглежда по много причини. Това може да бъде категория на земята и целта й да бъде използвана, приватизирана или прехвърлена на IZHS. Цената на земеделските земи се определя в Русия от около сто до сто хиляди рубли на сто квадратни метра. Това е условна цена, която може да варира и зависи пряко от много фактори, по-специално от данъци, промените в законодателството на Руската федерация и Land Code. В бъдеще цената на земята може да расте, така че всичко зависи от местоположението, предназначението и площта на придобитата земеделска земя. Също така много зависи от природните условия, комуникациите, сградите, които се намират на територията на окупираната земя. Поради това е реалистично да се оцени колко струва земята на земеделска земя въз основа на горепосочените причини.

Какви данъци трябва да се плащат за земеделска земя

Що се отнася до данъци върху земеделските земи, съгласно действащото законодателство, такъв процес се регулира от Данъчния кодекс на Руската федерация и има свои собствени промени и допълнения. На първо място, данъците върху земеделските земи се регулират от закони, изменения в тях. Данъкът върху земеделската земя зависи пряко от категорията земя, местонахождението й, почвата, годността за земеделско стопанисване, както и възможността да се занимава с градинарство и градинарство там. Земята на обработваемата земя, например чернозем, се оценяват по-високо от сононезите или гербилите. Марш земите имат най-ниска цена, затова данъкът от тях се събира по-ниско, отколкото от земята, подходяща за градинарство, например, като чернозем. Най-високата цена включва земята, на която се намират стопанските сгради. Следователно данъкът се събира в размер от 0.01-0.03% от стойността на една или друга земеделска земя. В Land Code на Руската федерация се определят всички условия и изисквания за категорията земя, с която държавата налага данък.

Вид разрешена употреба като законно регулиран момент

Кодексът за земята на Руската федерация включва определени категории земи за определен вид, чиято дейност е ограничена. Техният списък се регулира от действащото законодателство и има изчерпателна представа, така че не забравяйте за него, за да не нарушавате закона. Така че, видовете, които са предназначени за използване за икономически цели, се определят земеделски земи. Допустимото използване е категорията земя. Гражданите на Руската федерация имат право да изградят такова право. Строителството на земеделска земя с разрешено ползване може да бъде капитал, а частните лица нямат право да бъдат регистрирани и регистрирани на такива разрешени земи. Не бива да се бърка такава земя с друга категория, която се прилага в законодателството като земя със специална цел.

Какво може да се направи в землището на допустимото строителство

На земята от категорията на разрешената употреба, съгласно кодекса на земята и действащото законодателство:

• използвайте земята за лятна резиденция;
• да отглеждате реколтата и да я реализирате за печалба под формата на реколта по време на сезонната работа;
• Използвайте земята за помощно земеделие, по-специално за непазарни сгради;
• експлоатацията на земя за обработваема земя и градинарство;
• строителство на вили, вили.

Тя се регулира от действащото законодателство на Руската федерация, нормативни правни актове, постановления и решения, които са предвидени в промените в съответните закони и подзаконови актове на дясното провеждането на земеделието е разрешено ползване. Можете да си тръгнете вила или имение на държава, ако има размер на минималната част, която може да бъде изградена. Това е четиристотин квадратни метра разрешено ползване.

Строителство върху земеделска земя

Перспективата за строеж на земеделски земи е от голямо значение за населението, граждани на Руската федерация. На такъв обект е разрешено изграждането на ваканционни вили, вили, индивидуални къщи от отделни къщи.

В земя с разрешена употреба е много по-евтино да се строи, което е доста предимство.

По силата на действащото законодателство на Руската федерация е разрешено да се изгради отделна частна къща само в зоната за градинарство или партньорство.

Започване на изграждането на съответното съоръжение, трябва да получите специално разрешение - това е специален документ, предоставен от местното правителство, което дава право да се изгради отделна къща или къща.