Сертификат за държавна регистрация на правата на собственост: извадка откъде да получите

Недвижимите имоти могат да бъдат собственост, използвани и унищожени. Тези три компонента заедно създават собственост върху имота. Подобни правомощия могат да се ползват от всички граждани, както местните жители, така и чужденците. В крайна сметка на лице ще бъде издаден сертификат за държавна регистрация на правото на определен обект. След това разглеждаме всички характеристики на получаването на подходяща хартия. Всичко не е толкова трудно, колкото изглежда.

дефиниция

Сертификат за държавна регистрация правото на апартамент или на друг недвижим имот - какво е това?

Това е името на документ от установения тип, който удостоверява правата на дадено лице или организация да бъдат собственост. Издава се след преминаване на задължителната регистрация в специализиран орган.

По-рано в Русия сертификатите за държавна регистрация на правото на недвижим имот бяха издадени на специални формуляри. Но напоследък подобна документация е изготвена на листове А4 без каквито и да е средства за защита.

В екстракта няма външна информация. Сертификат за държавна регистрация на правото на парцел или друг недвижим имот е основният акт за собственост.

Къде да попитате

Откъде да получите сертификат за държавна регистрация на закона? Няма единствен отговор на този въпрос. Съвременните жители на Руската федерация могат да реализират идеята в живота по различни начини.

Информация за държавна регистрация на сделки по прехвърляне на права върху недвижими имоти можете да получите от:

• на уебсайта на Rosreestr;
• чрез Държавния регистър на правата;
• чрез прилагане към MFC;
• чрез страницата "Държавни услуги".

Гражданите също така предлагат работа с услуги от трети страни. В края на краищата информацията за регистрирането на собствеността в Rosreestr не е тайна. Получаването им не е трудно.

Иновации в Русия

Сертификат за държавна регистрация на правото на апартамент / къща / земя се издава от посочените по-горе органи. Така беше до 2016 г.

През юли 2016 г. влезе в сила нови изменения. Те доведоха до премахването на изследваната документация. Сега правата върху недвижимите имоти се потвърждават предимно с помощта на екстракт от EGRN. Това е заместител на свидетелствата.

След това ще бъде само за сертификати от регистъра на недвижимите имоти. В края на краищата, нито дубликат на удостоверението за държавна регистрация на права, нито оригиналът му няма да бъде издаден.

Важно: в този случай алгоритъмът на действията не се променя. Това означава, че сертификатите и изявленията се поръчват по същия начин. Основното нещо е да следвате определени указания.

Малко за изхвърлянето

Какво представлява екстракт от EGRN?

Както вече казахме, съответната статия е замяната на сертификатите за права върху недвижими имоти в Русия. Изработен е върху обикновени бели листове без специални маркировки и средства за защита.

Изявленията на EGRN са различни. Като цяло можете да видите в тях:

• кадастрална информация;
• характеристики на недвижимите имоти;
• данни за всички собственици на имоти;
• информация за ограничения / тежести;
• информация за неспособността на един или друг собственик;
• данни за титулните документи за недвижими имоти;
• дата на регистрация в Rosreestr.

Предлага се също така и номерът на удостоверението за държавна регистрация на правото на собственост. То е същото като регистрационния номер. Този запис не представлява особено значение за обикновените граждани.

В сертификата на Rosreestr има и визуален план за собственост. Съответно, хартията заменя не само сертификата, но и кадастралния паспорт на обекта.

Инструкция за лична регистрация

Сега ще разгледаме всички възможни начини за регистриране на проучваната документация. За да се справи с тази задача, дори човек, който не разбира нищо в документацията, е способен.

Нека започнем с поръчването на сертификат за държавна регистрация на правото на собственост чрез лично посещение в Rosreestr или MFC.

В този случай ще ви трябва:

1. Подгответе се да подготвите определени документи. Ще се запознаем с техния списък по-късно.
2. Попълнете заявление за сертификат.
3. Да плащат митото за операцията.
4. Изпратете запитване до регистрационния орган и получете разписка за приемането му.
5. Върнете се в MFC / Rosreestr в определеното време с паспорт за предаване на данни за собствеността.

Това е всичко. Както показва практиката, в задачата не са затруднени. Но това е само една от възможностите. Как иначе мога да издавам сертификат?

Поръчайте в сайта на Rosreestra

Например, всеки може лесно да подаде искане за издаване на изявления на EGRN чрез интернет. В този случай имате избор за получаване на документацията и нейния тип.

Можете да вземете документа:

• лично в регистрационния орган;
• по пощата.

Извлеченията (удостоверенията) в същото време са:

• Електронната;
• хартия.

Първият вид документация не е в голямо търсене, но се осъществява на практика. За електронно копие на сертификата ще трябва да платите по-малко от хартиен еквивалент.

Инструкцията за поръчване на изявлението на EGRN на официалния уебсайт на руския регистър е както следва:

1. Отидете на сайта rosreestr.ru.
2. Отворете менюто "Услуги" - "Поръчайте информация от регистъра за правата".
3. Кликнете върху линията "Вземи".
4. Въведете информация за имота. Например адрес или кадастрален номер.
5. Посочете информация за клиента.
6. Задайте параметрите на помощта и нейното получаване.
7. Да въведе държавна такса за процедурата.
8. Потвърдете подаването на искането.

Сега остава само да изчакате покана до регистрационния орган или писма от Rosreestr. Гражданите, които са издали електронно удостоверение за държавна регистрация на правото на къщата, изтеглете екстракта по електронна поща, изпратена до връзката. В противен случай се препоръчва да се събират копия лично в Rosreestr / MFC или по пощата.

"Държавни услуги" и поръчки

Порталът "Държавна служба" предлага и поръчка за извадки от регистъра на недвижимите имоти. Но този метод не е популярен. Това се дължи на необходимостта от предварителна регистрация на услугата, както и потвърждение на самоличността.

След като приключат тези етапи, ще е необходимо:

1. Отворете "Каталог" или "Обществени услуги".
2. В полето за търсене напишете "Информация от регистъра на недвижими имоти".
3. Кликнете върху "Вземи ...".
4. Попълнете формуляра за кандидатстване.
5. Посочете параметрите за получаване на извлечение.
6. Направете депозит на средства за операцията.

Сега остава само да вземем готовото копие на справката по един или друг начин. Плащането на таксата ще бъде налице, след като подадената заявка получи статус "Приет". Дотогава можете да отделите време за сделката.

Услуги на трети страни

И можете да поискате сертификат за държавна регистрация на правото на къща или друга собственост чрез интернет услуги на трети страни. Техният обем предлага документация само в електронна форма.

Най-добре е да използвате услугата "Rosreestr.net". Този портал предлага спешна регистрация на извлечения от EGRN, както и пълна инспекция на имота преди покупката.

Работата с портала е както следва:

1. Влезте в сайта "Rosreestr.net".
2. Въведете кадастралния номер или адреса на имота.
3. Изберете конкретен обект в резултатите от търсенето.
4. Определяне на параметрите на поръчката.
5. Въвеждане на информация за връзка с клиента гражданин.
6. Финансиране на операцията.

Това е направено. Оттук нататък всеки знае как да поръча сертификат за държавна регистрация на закона. Това е доста проста задача.

периоди на изчакване

Колко време отнема да чакаме документите да бъдат подготвени? Въпросът е, че отговорът на този въпрос ще зависи от начина на поръчване на сертификата.

Ако се свържете директно с Rosreestr, в рамките на 3 дни ще бъде издаден нов сертификат. В противен случай изчакайте 5 дни.

Както вече беше споменато, може да бъде издадена спешна електронна извадка от удостоверение за държавна регистрация на правото на обект. Чрез сайта "Rosreestr.net" този вид услуга ще бъде предоставена в рамките на 15-30 минути. Само в отделни случаи ще трябва да изчакате до 2 работни дни.

Разходи за услугата

Издаването на удостоверение за държавна регистрация на вещни права (извадки от EGRN) не е безплатна услуга. Тя ще трябва да бъде платена. Точната стойност на извлечение от държавния регистър зависи от вида на издаденото удостоверение.

Например, редовна справка EGRN с характеристиките на обекта струва само 400 рубли. Електронният аналог ще струва 200 рубли. Ако поръчате документацията чрез Rosreestr.net, ще трябва да платите само 150-350 рубли.

По-точна информация за цената на сертификат от Rosreestr трябва да бъде изяснена непосредствено преди подаването на искане до регистрационния орган. Като цяло, хората ще трябва да платят не повече от 1500 рубли за хартиен документ.

Важно: регистрацията на споразумението за прехвърляне на права на собственост в Русия за гражданите струва 2 000 рубли. Няма връзка с удостоверението за установения начин на плащане.

В заключение

Сертификатът за държавна регистрация на правото на недвижим имот в Русия не е трудно да се получи. За да заявите изявление на формуляра, трябва да донесете:

• Лична карта;
• проверка за заплащане на таксата;
• заглавни документи за недвижими имоти;
• изявление.

Ако гражданинът действа като представител, той трябва да подготви пълномощно, нотариално заверено.