Ако имате подарък за апартамент, данъкът не се плаща във всички случаи!

Законодателството взема предвид нюансите на различните случаи на прехвърляне на правото на недвижим имот. Съответно се плащат и данъци върху вида на сделката. Ако в момента обработвате подарък за апартамента, Данъкът ще бъде начислен върху вас в случай, че получите жилищен имот. Данъчната ставка е равна на 13% от общата стойност на подаръка.

Ако решите да дадете апартамент близък роднина, а именно на съпруг, съпруга, деца, внуци, братя или сестри, както и на баба или дядо, данъкът няма да се плаща нито на вас, нито на лицето, което ще бъде украсено. Само не забравяйте, че в този случай подаръкът за апартамент, чийто данък не се таксува, трябва да бъде потвърден с документ, удостоверяващ кръвните отношения между страните.

Ако решите да продадете апартамент, трябва да платите данък на държавната хазна, защото прехвърлянето на правото на обекта на капитално строителство, извършено чрез продажба, включва добив на печалби.

В случай, че сте собственик на апартамент за повече от 3 години, се предвижда, че доходът данък върху продажбите не е нужно да плащате апартамент. Освен това, ако продавате апартамент, чиято стойност не надвишава един милион рубли, също не е необходимо да плащате това данъчно плащане.

Обмислете ситуацията, в която сте едновременно продадени един апартамент и сте закупили веднага след него. Ако фактът на прехвърляне на правото е документиран, данък от 13% се взема от разликата в стойностите на продаденото и закупеното жилище. Например, продавате жилища, чиято стойност е посочена в договора за продажба и възлиза на повече от един милион. Едновременно с това, купувате апартамент, чиято цена е по-малка от един милион. В този случай се плаща 13% от сумата, равна на продажната цена, минус един милион рубли.

По същия начин, размерът на данъка се изчислява при продажба на градинска къща и стая в общ апартамент.

В случаите, когато се изготвя подарък за апартамент, няма данък за близките, но семейни облигации не се вземат предвид при покупката и продажбата.

Ако решите да купите апартамент, не е нужно да се притеснявате за плащането на данъка, защото данъкът върху приходите при закупуване на апартамент от купувача не се плаща.

Но можете да се върнете някои от парите, изразходвани за закупуване на жилища. На първо място, помнете най-важното, всички заглавие документи и правото на доказателство, особено в случай на закупуване на апартамент в нова сграда при условията на участие в строителството като акционер трябва да бъде във вашите ръце. Можете да подадете данъчен приспадане само когато подадете регистрацията на правото и получите сертификат за държавна регистрация на апартамента.

Правото на данъчно приспадане се предлага на гражданите веднъж в живота. След регистрацията на всички необходими документи на данъчния орган след известно време да зададете сумата ще бъде кредитирана с банков превод по банкова сметка.

Въпреки това, следва да се отбележи, че в този момент можете да се върнете на набор 13% от покупната цена от малко над два милиона рубли (цена на закупените жилища надвишава тази сума).

За да завършите приспадането, трябва да предоставите сертификат за собственост, документ, който е в основата на регистрацията на правото, както и акт на приемане и прехвърляне на собственост от продавача на купувача. Освен това от вашето работно място ще бъдете помолени за помощ 2-NDFL, потвърждавайки плащането на данък върху доходите на физическите лица от работодателя.

Във всички случаи, прехвърлянето на собствеността няма значение дали това е купуването и продаването ще бъде подарък сертификат за един апартамент, трябва да плащат данък в срок, тъй като неплащането на задължителния сума, която се прехвърля в държавната хазна, е изпълнен с наказания. Всеки трябва да помни, че невежеството на закона не ни освобождава от отговорност!