Възможно ли е да оспорите подаръка? Как да оспорваме подарък за апартамент?

Дарението за недвижими имоти, като например къща или апартамент, е безплатна и често невъзстановима процедура за прехвърляне на обект от едно лице на друго. Този правен документ влиза в сила от момента на регистрацията му от съответните държавни институции. Ако хартията е компилирана компетентно и отговаря на всички установени изисквания и приети формуляри, тогава въпросът дали е възможно да се оспори даден сертификат за подарък е доста сложен.

Обстоятелствата, при които даден апартамент или къща не могат да бъдат обект на дарба

Гражданското право защитава интересите не само на донора, но и на лицата, които са получили имуществото за ползване. Именно поради личен материален интерес често се повдига въпросът дали е възможно да се оспори подарък за къща или апартамент. Съществуват обаче редица особени обстоятелства, при които документ за прехвърляне на недвижим обект не преминава през етапа на държавна регистрация. Те включват следното:

• Законният настойник или законният представител няма право да предоставя недвижими имоти от името на непълнолетното си отделение (до 14-годишна възраст) или гражданин, който е официално признат за некомпетентен.
• Служители и служители на различни медицински, настойничещи, образователни и други подобни организации не могат да получат къща или апартамент като подарък от хора, които са в посочената институция.
• Държавни служители Те не могат да приемат недвижимите обекти като подаръци като благодарност за извършената от тях работа.

При тези обстоятелства не става въпрос за това дали е възможно да се оспори волята на този фонд, като документът ще бъде отхвърлено автоматично, а имуществото ще се върне на собственика.

Как да оспорваме подарък за апартамент? Специални случаи

Дори и след преминаване на процеса на регистрация, такъв документ, като подарък за къщата, може да бъде оспорен. Най-лесният начин да направите това е в следните ситуации:

• Договорът за дарение на недвижимо имущество е бил извършен неправилно, при незаконни обстоятелства или в него не са били налице необходимите данни за двете страни. Това включва отклонение от стандартната форма на документа, липса на регистрация на обекта за недвижимо имущество и др.
• Донорът по време на регистрацията на документите е некомпетентен. В този случай отговорът на въпроса дали е възможно да се оспори даден сертификат за подарък ще бъде положителен в почти всички случаи. В тази ситуация обаче е необходимо да има официален медицински доклад, който потвърждава този факт.
• Донорът при регистрацията на хартия е под влияние на психическо влияние от различен характер. За целта се нуждаете и от официално мнение на специалист в определена медицинска област.
• Донорът по време на подписването на хартията за подаръци беше под влиянието на психотропни вещества. Това включва наркотици, наркотици и в състояние на опиянение, когато решението е повлияно от неразбирането на дадено лице от ситуацията. Най-често лабораторни тестове или свидетелства на очевидци са необходими, за да потвърдят тези факти.

Допълнителни обстоятелства

Отговорът на въпроса дали е възможно да се оспори подарък за недвижимо имущество има особености в редица други обстоятелства:

• Лице, което е получило апартамент или къща като подарък, съзнателно е принудено да подпише договора, причинявайки телесни наранявания на донора или чрез заплахи или опити за физическото или психическото състояние на близките и приятелите си.
• Договорът за дарение е подписан, за да прикрие други правни операции. Причината, например, може да бъде нежеланието да се плащат държавни такси при изпълнението на правната страна на процедурата за закупуване и продажба на недвижими имоти.
• Липсата на съгласие на един от съпрузите за процедурата за даряване на недвижим обект, която съществуваше съвместно. Ако имотът е придобит от гражданин преди брака, тогава такъв документ не е необходим.
• Лицето, получило подаръка или апартамента като подарък, неправилно следи собствеността - наводнява, организира пожари и др.

Въпросът дали роднините могат да оспорят подарък за къща или апартамент в случай на смърт на получателя също често се разрешава по положителен начин. В този случай обаче този елемент трябва да бъде посочен в договора.

условия

Съгласно гражданското право на Руската федерация, дарението може да бъде отменено не по-късно от три години от датата на съдебната сделка и не повече от една година от датата на подаване на заявлението за отмяна.

Въпреки това, ако донорът оттегли предложението си и лицето, което е получило къщата или апартамента срещу това, процедурата може да бъде удължена до 5 години.

Списък на необходимата документация

Решаването на проблема за това дали е възможно да се оспори удостоверение за дарение зависи в голяма степен от компетентното проектиране и навременното подаване на съответните документи. Най-често се изисква следната документация, за да изпълните тази процедура:

• Сертификат, който потвърждава плащането на държавния данък за регистрационни дейности.
• Документ, удостоверяващ самоличността на кандидата.
• Договорът за даряване на недвижими имоти.
• Кадастрален паспорт а номерът на апартамента или къщата е оригинал и заверено копие.
• Нотариално заверено съгласие на един от съпрузите за подарък на недвижим имот.
• Различни разрешения на органите по настойничество и други подобни институции.
• Допълнителни документи, които се определят от конкретната ситуация.

Решаване на проблема без съдебни спорове

Отговорът на въпроса дали даден човек може да бъде оспорен без съдебен процес може да бъде решен положително само в един случай - ако договорът е неграмотен.

Процедурата за прехвърляне на апартамент задължително е придружена от регистрация на този факт. Ако няма регистър, за да се отмени договорът, не е необходимо да се предприемат конкретни действия. Без регистрация, апартамент или къща автоматично се считат за собственост на донора.

Как да оспорвате подарък чрез съд

Освен липсата на регистрация на хартия, има и други обстоятелства, които изискват експертна оценка. Що се отнася до това как да оспорвате подарък за апартамент чрез съда, тогава има редица функции. Самата процедура може да бъде придружена от различен списък на необходимата документация. Специалистът излиза от конкретен случай.

Във всеки случай, на първо място в окръжния съд, за да подаде иск с всички необходими документи, а след това в определеното време, на официално изслушване се провежда и когато спорът е решен.

Решението на съда в случай на признаване на донора като правно некомпетентно

В такава ситуация длъжностно лице или представител на собственика на недвижимия имот трябва да оспори договора. Към заявлението трябва да се приложи документация, която потвърждава статута на донора. Най-често това е медицинско свидетелство, заключение от лекар, резултатите от цялостно проучване,

След официалната разпоредба искова молба делото се разглежда в съда. В случай, че договорът се счита за нищожен, апартаментът или къщата отново ще станат собственост на донора. Все пак трябва да се отбележи, че в този вариант, всички допълнителни финансови разходи за корпуса на презаселването за сметка на лицето, получило апартамент или къща, заплаща от собственика на имота.

Отнемане, предоставено във връзка с неправилно третиране на недвижимо имущество

Според Гражданския кодекс тази ситуация изисква решение само в съда. За тази цел, в името на лицето, което е получило недвижимия имот като подарък, е написана искова молба. Той отправя искане към съда да отмени договора в задължителна форма. Документът трябва да бъде снабден с подробна информация за това как човек се държи в апартамента, защо неговите дейности не са безопасни за физическата сигурност на недвижимия обект. В допълнение към това се добавят свидетелски показания на свидетели, доклади на служители от противопожарната служба, полиция и др.

Исковата молба във връзка с опитите на дарителя да повлияе на решението на собственика

Също така, ситуацията с евентуален натиск върху собственика на недвижимите имоти задължително се разглежда в съда. Това може да бъде изнудване, заплахи за него лично или неговите роднини и приятели, както и да причини телесни повреди.

Такова искане се подава пред окръжния съд, в който се определя датата на официалното съдебно производство. Освен това е необходимо да се представят своевременно различни сертификати от правоприлагащите служби, протоколи за разпити, заявления, подадени до полицията, медицински доклади и други подобни документи.

Премахването на легитимността на споразумението за подарък е доста сложна правна операция и зависи от много фактори. В някои случаи удовлетворяването на исковата молба е невъзможно, но при определени обстоятелства и документи, които са добре документирани от закона, може да се разчита на положителния резултат от процеса. Същевременно трябва да се обърне специално внимание на сроковете за подаване на хартия, свидетелски показания и други специални данни, които потвърждават, че е желателно да се отмени споразумението за подарък. Предвид сложността на правната процедура, трябва да потърсите помощ от опитен специалист.