Правила за закупуване на недвижими имоти

На първо място, искам да кажа, че покупката на апартамент е най-надеждна чрез агенции за недвижими имоти. Специалистите на бизнеса имат повече информация както по отношение на сигурността на сделките, така и по отношение на пазарните и пазарните цени на апартаментите. Но при регистрацията на сделката чрез агенция има и едно значително минус - плащане на услугите на професионалисти. Именно поради тази причина ще разгледаме основните правила, които трябва да се следват, с независимото намиране и закупуване на недвижими имоти.
Търсене на недвижими имоти.
Най-добре е да купите имот от приятели или познати. Естествено, не всички са толкова запознати, така че има още две възможности: публикуване на реклами и намиране на реклами. Първият вариант: напишете текста на съобщението, което ви е необходимо, например «Жилищна и търговска собственост в Syktyvkar"След това го публикувайте в интернет, във вестниците и така нататък. Втората опция: отидете онлайн и прочетете подходящи реклами от различни ресурси.
Продавачът на недвижими имоти.
При закупуване на апартамент от разработчика, трябва да съберете максималното количество информация за него и да сте сигурни, че то е надеждно. Разберете колко време тази фирма работи на строителния пазар, прочетете рецензии за качеството и навременността на работата. Също така е необходимо да се поискат някои документи, удостоверяващи законността и професионализма на произведенията, произведени от предприемача.
В случаите, когато недвижими имоти се закупуват от физическо лице, вие също ще трябва да събирате информация, но вече за собствениците на недвижими имоти. Разберете колко хора са регистрирани в това жизнено пространство, уверете се, че всички те са изписани по време на прехвърлянето на пари, както и в правоспособността им. Ако някой от собствениците на апартаменти е некомпетентен, тогава трябва да получите официален документ от пазителя на това лице, потвърждавайки съгласието му. В противен случай такава сделка може да бъде прекратена в съда.
Плащане.
Бъдете особено внимателни, когато проверявате имота и неговите околности. Ако откриете някакви недостатъци, не трябва веднага да откажете да го купите. Не забравяйте, че дори много малки дефекти могат да доведат до подценяване на цената.
Не прехвърляйте или прехвърляйте пари в профила на продавача, преди да получите документите. Освен това, заедно с документите, трябва незабавно да поискате ключовете за апартамента, тъй като този момент може да доведе до някои неприятни моменти. Времето за прехвърляне на парите се отнася и за случаи, в които предпочитате да работите с агенции, тъй като този момент ще ви бъде защитата срещу някои видове измами.