Цената на апартаментите в САЩ: ценови анализ и интересни райони за инвестиции

Чудя се какво купувачът е привлечен от недвижимите имоти в САЩ. Цена, наличност, кредитни условия? Няма значение какво кара човек да купува недвижими имоти в САЩ, но спомага за популяризирането на състоянието в условията на глобалния пазар на недвижими имоти на водещите позиции по отношение на нарастването на търсенето.

Цената на апартаментите в САЩ, в зависимост от района на настаняване, е такава, че повечето чужденци могат да си позволят жилище, независимо от дебелината на портфейла.

Атрактивни инвестиционни площи

Днес ще разгледаме най-интересните области за инвестиции в недвижими имоти в САЩ и ще се запознаем с ценовата политика, формирана на пазара.

Ню Йорк

Цената на недвижимите имоти (средно): 400 000 долара.

Студио на 30 м² в историческата част на града (Челси) в околностите на Манхатън ще струва $ 430 000. Такъв недвижим имот успешно се оттегля за $ 3500-3700 на месец. Това е нормалната цена на апартамент в САЩ, дори ако за вас тези цени са "ухапване".

За апартамент до 40 м² в една от по-малко престижните райони (Бруклин) ще трябва да платите 340 000 долара, а вие можете да наемете недвижимо имущество само за 2 500 долара на месец.

Това е разбивка на рекордите за цената на недвижимите имоти на Пето авеню, където цените започват от $ 1,5 милиона.

Най-достъпният и достъпен вариант може да бъде намерен чрез запитване за недвижими имоти в Източна Харлем. Студиото струва само $ 160 000, но районът е известен и се смята за един от най-криминалните в града.

Маями

Цената на апартамент в САЩ (Флорида) ще струва средно 250 000 долара.

Недвижими имоти в този регион - постоянен хит на продажбите в продължение на няколко десетилетия. Местният пазар е богат на оферти и се характеризира с дейност. Флорида недвижим имот е привлекателен за богатите, за средната класа население, както и за студент младежта.

Един от най-достъпните варианти за закупуване на къща в Маями е закупуването на апартамент в емигрантския район. Тук е Little Highty, който се превърна в убежище за посетители от Хаити и няколко други Карибски държави и същевременно спечели популярността на престъпния район. Тук най-евтините апартаменти в САЩ. За жилища ще бъде поискано от $ 70,000 (вариант за етажната собственост). В този случай не е необходимо да се хранят илюзии за ликвидността на недвижимите имоти, тъй като е трудно да бъдат предадени или продадени.

Жилищният бизнес клас е много по-скъп, а опцията за настаняване на брега на морето, с изглед към океана в сигурна зона на града, ще струва от 450 000 долара.

Престижна вила с басейн и частен мост в Maimah-Dade ще издържи от 2 милиона долара.

Лос Анджелис

Като цяло, цена на апартамент в САЩ (Калифорния) въз основа на анализа на цените е $ 500,000.

Къща в Сан Хосе - град, наречен мълчи столицата на Силициевата долина, е на цена от $ 900 000, което е четири пъти по-голяма от средната стойност на пазара на недвижими имоти в САЩ.

В Сан Франциско, говорейки за Low Pacific Heights, цената за апартамент е 70 м² достига 930 000 долара.

Прогресивни насоки

Анализаторите не се страхуват да публикуват прогнозата за TOP горещи точки за продажбата на апартаменти в САЩ с очакванията за следващите три години. И така, в какви градове се оформя модната тенденция на придобиването на недвижими имоти в края на 2017 г.?

Далас

В състоянието на Тексас средната цена на апартаментите е 235 000 долара.

Прогнозирано увеличение на продажбите: + 31,5%.

В бъдеще, 2018 Далас се твърди, че взриви пазара за продажби на жилищни недвижими имоти и ще пробие в началото на срещата, като през 2016 г. е имало само шеста позиция в класирането.

Джаксънвил

Във Флорида, недвижими имоти за няколко хиляди е по-евтино. Средната цена на апартамент тук е 225 000 долара.

През следващите три години бумът на продажбите на индивидуални жилищни проекти се очаква да достигне 30.5%.

Това е най-гъсто населеният град и непрекъснато се разраства. Нарастването на населението за годината е средно 5%. В такива условия пазарът на работни места и трудова миграция се развива, тъй като жилищното настаняване в Джаксънвил е оптималният инвестиционен вариант. Някои от експертите смятат, че местните недвижими имоти са подценени с около 8,5%.

Орландо

Друг представител на Флорида, където САЩ апартаменти за продажба в средната цена спря на $ 220 000.

Прогнозната оценка на растежа на инвестиционния бум е до 29%.

Това становище формира въз основа на препоръките на авторитетен лидер на аналитичната агенция Локално Монитор Market (САЩ), което говори за добро темпо укрепва икономиката, нарастване на населението, увеличаване на броя на работните места, които заедно се отвори повече и повече нови възможности за инвеститорите в местната недвижими имоти.

Сиатъл

В състоянието на Вашингтон цената на недвижимите имоти е много по-висока от другите обещаващи райони.

Апартаментът тук струва средно $ 425 000.

Експертите прогнозират, че търсенето на недвижими имоти ще доведе до повишаване на рентабилността до 27%.

Сиатъл е рекордьорът на ръста на стойността на недвижимите имоти, основаващ се на статистически данни за последната година. Недвижимите имоти разбиват записите по стойност, затова заслужават да бъдат в рейтинга на най-скъпите в страната и заемат честно трето място.

През следващите три години за закупуване на търсенето / наем ще превишава предлагането, и по този начин обещава значителни ползи за тези, които са достатъчно късмет да се инвестира в разрастващия се пазар и да купи едностаен апартамент в Съединените щати.