Как бързо да продаде апартамент? Тайните на пазара на недвижими имоти

Необходимостта от продажби на жилища може да бъде радостна - например обменът на налично жилище за по-добро или по-голямо или тъжно - липса на материални средства. Но във всеки случай, ако сте решили тази стъпка, вероятно сте заинтересовани да научите как бързо да продавате апартамент. Задачата е това е напълно възможно, ако човек се доближи до решението разумно.

Какви критерии избира купувачът?

Въпросът за избор на жилище при покупка е чисто индивидуален. Всичко зависи от това кой и с каква цел се стига до тази сделка. Един купувач избира нов апартамент, който можете да влезете утре, а другият изучава характеристиките на къщата подробно, за да изберете желания обект и да прекарате няколко месеца след идеалния ремонт "за себе си". Сред обикновените хора има мнение, че най-голямото търсене е едностайни апартаменти. Това не е съвсем вярно, не забравяйте за онези, които, напротив, се опитват да подобрят условията си на живот и искат да се преместят от една стая на две или три наведнъж. Въпреки това, не винаги е възможно бързо да се продават нестандартни жилища с повече от пет жилищни стаи. Цената на тези съоръжения е висока и потенциалният купувач избира, оценява щателно. Разбира се, всички тези факти нямат нищо общо с факта, как да продавате бързо апартамент. Не можете да увеличите или намалите площта на наличните жилища няколко пъти, преди да ги продадете.

Кога и как трябва да започна да продавам апартамент?

Най-голямата активност сред купувачите на недвижими имоти се наблюдава в началото на средата на есента. По това време времето за празниците е свършило и е време да помислим за новото жилище. Не забравяйте големия брой студенти, които в момента се преместват в големите градове, по-близо до училищата си. Има доказани начини как бързо да продавате апартамент по всяко време. Най-важното е адекватната цена. Не се опитвайте да го надценявате твърде много поради ремонта: дори и да е наистина добра, купувачът едва ли ще го оцени. Поради тази причина няма смисъл да се прави козметични ремонти преди продажбата. Ако апартаментът е в твърде много запустение, поставете обикновен тапет и боядисвайте подовете и рамки за прозорци си струва.

Имам ли нужда от посредник?

Ако решите да продадете сами апартамент, трябва да направите реклама. Напиши подробно описание на съществуващия апартамент. И това не е само неговата площ и брой стаи, но и описание на инфраструктурата и всички незначителни подробности. Ако в двора ви има училище или детска градина, а на първия етаж на къщата има супермаркет с добре позната мрежа, не забравяйте да го посочите. Би било излишно да се споменава наличието на паркинг. Направете достатъчно снимки и поставете реклами на тематични сайтове. Препоръчително е да ги подадете в местните вестници. Има и друг начин за бързо продажба на апартамент - свържете се с недвижимост. Този специалист наистина ще оцени съществуващите жилища и ще се ангажира независимо в рекламирането и търсенето на купувачи. Услугите се заплащат, но най-често изискваната сума се начислява на купувача. Ако решите да използвате услугите на специалист, трябва внимателно да подберете избора на този специалист. Опитен недвижим имот е почти истински магьосник - той е в състояние дори бързо и при изгодни условия да продаде апартамент в район, който не е в най-търсения район. Ако апартаментът, който се продава, е нестандартен или се отнася до няколко съоръжения по заявка, е малко вероятно да се стигне без агенция за недвижими имоти в продажбата.