Недвижимост е ... Характеристики на професията. Отзиви

С необходимостта от продажба, закупуване, наемане или отдаване под наем на имот, рано или късно, всяко лице се сблъсква. За неподготвени хора такава сделка обикновено е един голям проблем. Къде да търсите купувачи или продавачи, как правилно да се изготвят всички документи? Не знам откъде да започна? Така че, просто трябва да се свържете с специалист по недвижими имоти. Недвижимост е професионалистът, от който се нуждаете, ако планирате да сключите някаква сделка с недвижими имоти.

Кой е недвижим имот?

Агентите за недвижими имоти в нашата страна все повече се наричат ​​интересна чуждестранна дума "недвижимост". Всъщност става дума за специалист, който извършва всякакви сделки с недвижими имоти. Недвижимото лице запознава продавача и купувача (наемодателя и наемателя) и следи действията им през цялата фаза на прехвърляне на собственост или недвижими имоти за временно ползване. Задълженията на този специалист включват проверка на юридическата чистота на сделката, съставяне на официални документи и подпомагане при държавна регистрация, ако е необходимо. Също така, недвижимост е човек, който може да намери подходящата опция, ако искате да купите или наемете къща. Този специалист ще ви помогне да ускорите продажбата / отдаването под наем на вашия имот.

Писма от закона

За да извършвате сделки с недвижими имоти, е необходимо да имате специален лиценз, издаден от гилдията на брокерите. Можете да получите такова разрешение от специалист, който работи частно, или агенция за недвижими имоти. Не е трудно да се влезе в организацията на втория тип. За да направите това, вие дори не се нуждаете от по-високо или от известно профилно образование. Ще бъдете изненадани, но много брокери наистина завършват само от училище и доста добре печелят в избраната професия. Въпреки това, наистина трябва наистина да работите. Заплата на недвижимост е комисиона, изчислена като процент от успешно приключилите транзакции.

Кои са черните брокери?

Доста често можете да чуете необичайна и зловеща дефиниция, която най-често се използва от медиите в техните истории за измами. Става дума за престъпници, които искат да печелят, подвеждащи уважавани граждани. Най-често черни брокери дори нямат лиценз, а понякога и не съществуват по закон като фирма или лице с право на предоставяне на услуги за населението. Като жертви измамници избират лицата, които са най-малко юридически компетентни. Те влизат в контакт с хора, които искат да сключват сделки с недвижими имоти, и да ги уверят в професионализма си. Среща с черни брокери може да има най-непредвидим финал: загубата на незначителна сума (комисионна) за присвояване на собственост или измами средства за тяхното закупуване. Бъдете внимателни, когато сключвате договори. Чувствайте се свободни да се събере информация за избраната агенция за недвижими имоти или специфичен опит, и най-важното - не се колебайте да попитате за да покаже на лицензия и други документи на юридическо лице.

Създаване на недвижимост

Идеален за специалист по недвижими имоти се счита за висше образование в специалността "Управление на имоти и експертиза". Въпреки това, един добър недвижимост не е необходимо Завършил. Доста често в тази професия идват хора, които имат икономически или юридическо образование. Много брокери и тези, които нямат профилно образование и завършили само училище. И наистина, успехът в тази професия изисква специални лични качества и практически умения, а не диплома, лежаща на рафта. Гилдията на брокерите дава възможност за наемане на лица без висше образование и издава лицензи на частни брокери на такива специалисти. Много агенции за недвижими имоти са готови да обучават самостоятелно нови служители.

Характеристики на професията

Недвижимите имоти са търсени в наши дни. Но не мислете, че основната задача на този специалист е да седите в офиса и да получавате клиенти. Заплатата на агента за недвижими имоти зависи пряко от неговата дейност. Съответно една от най-важните дейности на този специалист е самопромоцията и търсенето на нови клиенти. Също така е полезно да имате собствена база данни за недвижими имоти, което означава, че всеки ден трябва да търсите нови оферти във всички категории. Характеристика на професията - гъвкав график, често брокерите трябва да работят вечер или през почивните дни, организират прегледи и срещи с клиенти. Успехът на агент по недвижими имоти зависи от комуникационните му умения. Сред клиентите има много различни хора и с всички е необходимо да се съгласим. Услугите на недвижимост са свързани със сключването на сделки с недвижими имоти. Тази професия е подходяща да се нарече риск, тъй като става въпрос за оборот на големи суми пари и е отговорен за тях, както и за точността на документите е агентът по недвижими имоти.

Лични качества и умения

Важно е посредникът да има юридическа компетентност и да има гъвкаво мислене. В тази професия трябва постоянно да научавате нещо, защото законодателството на нашата страна се променя редовно. В този случай всеки клиент чака подробни съвети на всички етапи от сделката. Комуникативните умения също са изключително важни. Отлично допълнение към тях ще бъде разпореждането и добрата дикция. Тази професия е за балансираните хора, способни да останат спокойни във всяка ситуация. Отговорността и целостта също са важни. Способността за планиране и рационално разпределение на времето - уменията, които всеки успешен недвижим имот има. Недвижимите имоти стават все по-скъпи и по-евтини, търсенето на населението се променя. За да се постигне успех в тази област, е важно не само да се актуализира клиентска база и да следи промените в законодателството, но и да разбере пазарните тенденции в глобален смисъл.

Как да стана агент по недвижими имоти?

Най-лесният начин да започнете кариера е да се свържете с агенция за недвижими имоти като търсеща работа за открита работа. Вие дори нямате висше образование. Но да се подготвите за интервюто и да го предадете правилно е необходимо. Един добър недвижимост е човек, който знае как да се разпорежда и да убеди. Помислете дали можете да комуникирате с клиенти, ако дори не можете да докажете на собственика на агенция за недвижими имоти, че тази работа ви подхожда? Ако кандидатурата ви бъде одобрена, ще ви бъде предложено да проведете специален курс на обучение или да продължите с пробация и да научите всичко в неформална атмосфера. Един начинаещ недвижимост може да се научи самостоятелно. За да направите това, трябва да изучите професията от теоретичната страна и да говорите с опитни брокери, да посетите някои тематични събития - семинари, лекции. След това вече можете да опитате да направите първата си сделка.

Можете да научите повече за всяка професия, като говорите с онези, които отдавна работят в тази област. Какво говорят брокерите за работата си? Много хора работят в агенции за недвижими имоти като. Разбира се, стартирането не е лесно и трябва да научите много. Работата е разнообразна и не е скучна, по време на бизнес пътувания из града можете да се справите с малко личен бизнес. Опитните брокери признават, че поради тази дейност те имат много познати. Сред клиентите се намират и лекари, банкови служители и представители на творчески професии. Всичко това е не само приятни и интересни познати, но и понякога полезни връзки.

По уважение на професията може да бъде приписана нередовна работна програма (срещи с клиенти в почивните дни и празниците) и нестабилни заплати. Дори опитни и известни брокери не получават заплати, ако по някаква причина не успеят да завършат успешно планираните транзакции.