Как да стартираме брокер на недвижими имоти?

Секторът на недвижимите имоти се развива по-динамично всяка година. Много хора смятат, че работата в тази област обещава много пари и успешна кариера. Как да започнете начинаещ

Как да станете недвижимост: къде да започна?

Преди да изберете някоя посока на работа, е необходимо ясно да си представите каква ще бъде професията ви, каква е тя, кои са предимствата и недостатъците. Така че вие ​​сте агент по недвижими имоти. Как да започнете работата си?

Преди всичко, нека да определим какво е подобно свободно място и какви манипулации ще трябва да се справите. Като цяло агентът може да бъде наречен посредник, който улеснява осъществяването на сделка за продажба, обмен, отдаване под наем на апартаменти, вили, складове (т.е. недвижими имоти). Той подбира подходящи варианти, обединява хората, подготвя правни документи, дава съвети, проверява съответствието на сделките със законодателството.

Професионално обучение

Къде мога да получа специални познания за това, което включва работа на недвижимите? Как да започнем образованието в тази област? Трябва да се отбележи, че няма висши учебни заведения, които да обучават такъв персонал. В чиста форма тази професия не е представена в нашата страна в нито една институция или университет. В същото време, разбира се, висшето образование е това, което трябва да има всеки агент по недвижими имоти. Къде да започнем? Има няколко опции:

• Управление на собствеността. Тази посока има по-голямо техническо отклонение и по-скоро косвено се отнася до лизинг или покупка и продажба.
• Правни факултети. Дълбоките познания в областта на гражданското право ще помогнат на агента по недвижими имоти да извършва всякакви, дори най-спорните и сложни сделки в рамките на закона.

Портрет на агент: лични качества

Как трябва да изглежда един начинаещ недвижимост? Как да започнете да работите върху себе си, за да развиете подобна професия? Трябва да се отбележи, че професионалистите в областта на недвижимите имоти са хора от специален склад, е почти невъзможно изкуствено да се развият самите себе си необходимите лични качества за това. Така че, един недвижимост трябва да има:

• Любяща и весела. Не забравяйте, че трябва да работите много, често пътувате и нередовен работен ден могат да попаднат в категорията на ежедневието.
• Физическа сила и добро здраве. Многобройни шоута и патрули не са възможни в условията на чести заболявания.
• Устойчив на стрес. Между другото, всяка работа с хора предполага необходимостта от това качество.
• Комуникативни умения. Ако не харесвате и не знаете как да общувате с хора, такава работа определено не е за вас.

Какво трябва да науча?

Има обаче няколко лични качества. В какви посоки трябва да се развие недвижим имот? Как да започнете професионална кариера? Следните съвети ще ви помогнат да постигнете успех:

• слушат мнението на професионалистите, взимат оръжията си в употреба;
• редовно изучават данни от вестници, списания и книги;
• рационално използване на свободното време, самообучение;
• бъдете точни и не забравяйте за назначенията;
• опитайте се да получите колкото се може повече полезни познати, печеливши връзки никога няма да бъдат излишни;
• погрижете се за репутацията си - с посредници, които отиват за измама, никой клиент или агент няма да работи;
• показване на ограничения, понякога прекалено бърза може да доведе до груби грешки и нарушаване на сделката;
• да се придържаме към положителните, а не без причина да казват, че мислите са съществени.

За грешките на други хора

Как да стартираме брокер на недвижими имоти? В допълнение към общите препоръки за това, което трябва да знаете и правите, трябва да обмислите и най-често срещаните грешки. Такава информация ще им помогне да ги предотвратят в бъдеще.

• Не налагайте услугите си на никой, който иска да ви слуша, вероятно няма нужда от тях и човекът просто иска да говори, ненужните разговори ще отнемат само работното Ви време.
• Не вземайте прекалено рязко неуспех, не забравяйте, че отказването от сделка или затихването се случва често и в повечето случаи вината на специалист не е там. Вземете го като ценен опит и не се отчайвайте, отрицателно отношение може да бъде предавано на бъдещи срещи.
• Липса на умения за продажби и липса на разбиране за необходимостта от тези умения. Професионалните курсове или комуникацията с експерти от бизнеса ще помогнат на всеки новодошъл да запълни тази празнина.
• Липса на желание за развитие. Не забравяйте, че за да постигнете високи резултати, всеки човек трябва да се развие и да се опита да преодолее собствения си таван, не се смята за по-умен от всички.
• Получаване на изключително теоретични знания. Обърнете внимание на факта, че работата в областта на недвижимите имоти предполага, на първо място, жива комуникация с хората, поради което постигането на желаното няма голяма теоретична основа. Изключително важно е на практика да се използват съществуващите знания и да се приспособи към конкретна ситуация.
• Неразбиране на значението на развитието. Работното време или сценарият е приблизителен сценарий на говорене, грубо казано, шаблон. Като мислите няколко примерни шаблона, ще бъдете по-лесни за навигация, като правите само малки промени, докато комуникирате с клиента.

Ако можете да предоставите всички тези грешки, ще бъдете отличен специалист.

За финансовото разбиране

В отговор на въпроса къде да се започне нов недвижимост, е необходимо да се отбележи фактът, че голям брой млади хора считат такава професия за достатъчно лесна, като носят лесни пари. Моля, имайте предвид, че това абсолютно не е така. Медиация в недвижими имоти - работата е трудна и трудоемка, изискваща издръжливост и пълна отдаденост. Приходите Ви ще бъдат на парче, то напълно ще зависи от сключените сделки, т.е. от усилията, които сте направили. С невъзможност за работа и липса на знания такава работа е най-лесният начин за фалит.

Къде да намериш работа?

Къде трябва да се свържете с начинаещ брокер на недвижими имоти? Как да започнем търсене на работа? Идеалната първа работа е голяма компания със солиден персонал, не се страхувайте да се изгубите на фона на други служители, вашата задача е да получите необходимото образование и да изработите първата база от възможни клиенти. Големите фирми често провеждат обучения, които ще ви бъдат полезни. Освен това, в големи опасения, професионални правни екипи също работят, готови да подкрепят всеки служител.

Първата посока

Как да започнем начинаещи недвижимост? Вероятно дори и обикновеният човек знае, че в областта на недвижимите имоти съществуват две основни направления: закупуване и продажба и отдаване под наем. Последното направление е по-лесно и по-лесно да се овладее. След като се установяват на работа за сделки с недвижими имоти, новодошлите ще могат да получат основен опит за кратко време:

• Голям брой сделки ще ви позволят да общувате с различни клиенти (практиката на комуникация по телефона и лично, изучаване на типични ситуации, придобиване на комуникационни умения).
• Основи на изготвяне на правни документи и договори (от най-простите до по-сложните).
• Възможността да се научат нюанси и капани на недвижими имоти работа.

Незабавно започване на дейност

Как изглежда директната работа на недвижимост? Как да започнем да работим по базата? опции търсене на клиенти има маса. В голяма компания контактите са готови за старши или новодошли. Ами онези, които от самото начало искат да работят само за себе си? Ако няма професионални връзки, можете да го направите студено обаждане на закупени бази или да извличате информация от реклами в интернет, вестници, списания или дори на автобусни спирки.

Освен това не е излишно да подготвяте вашите визитни картички с информация за контакт и да ги разпространявате сред приятели.

Сега знаете от къде да започнете начинаещи недвижимост, бъдете сигурни и разумни. Не забравяйте, че за най-добри резултати е необходимо да комбинирате теоретичните знания с редовната практика, да можете да планирате своето време, да видите крайната цел и да не се обезсърчавате в случай на неуспех.