Коригиране на кадастралните грешки в съдебната процедура. Пример за искане за корекция на кадастралната грешка. Времето за коригиране на кадастралната грешка. Основания за коригиране на кадастрална грешка

Корекцията на кадастралните грешки не е много честият феномен, но се случва. Често е необходимо този въпрос да бъде решен чрез съда. Например, най-честият случай е неправилно посочване на кадастралната стойност. Следователно е необходимо да се подаде иск за иск и да се докаже грешка. Но колко правилно да коригирате информацията в кадастъра чрез съда? Какво се изисква за това? Какви функции трябва да обърне внимание на гражданите? Не е толкова трудно да се разбере всичко това, както изглежда. И отиването в съда не е много труден процес. Основното е да знаете предварително всички нюанси на това действие.

Определяне на грешка

Първата стъпка е да разберете каква грешка е тя. Въпросната ситуация има ли конкретно определение? За щастие, тя е налице.

Кадастрална грешка - това е грешка, възпроизведена в кадастралния документ, въз основа на който информацията за недвижимите имоти е вписана в кадастралния регистър. Какво означава това?

Това е много просто. Грешката се признава за кадастрална, ако възникне поради данните, предоставени на Rosreestr. Тоест, когато тя вече беше показана в информацията за недвижимите имоти.

Корекцията на кадастралните грешки не е толкова трудна. Особено ако сте подготвени правилно за процеса. Гражданинът не може да допусне кадастрална грешка. Но органите на местното самоуправление - лесно.

На кого да се оплаквате

Много хора мислят кой трябва да се оплаче, ако бъде идентифицирана кадастрална грешка. Или по-скоро кои органи да съди. Има няколко начина за решаване на проблема. Сред тях са:

• иск срещу орган, който е допуснал грешка при предоставяне на информация за имота;
• подаване на заявление с Rosreestr.

Обикновено е възможно да се направи без съдебен спор. Но също така се случва, че по една или друга причина гражданите са отказвани да правят промени в кадастрален паспорт. Следователно е невъзможно спорът да се уреди мирно. И ние трябва да проведем коригиране на кадастралната грешка в съдилищата.

Кой е най-подходящ? Мнозина посочват, че всичко зависи от ситуацията. Ако Rosreestr не е отказал да коригира, няма нужда да бързате със съдебната жалба. И веднага след като гражданин получи писмен отказ, се оплакват по-добре в кадастралната камара. В края на краищата органите, които издават тези или други документи, могат да издават документи само с променени данни. Но ако Росрестър откаже да промени данните, само обжалването пред съда за тази услуга ще ви помогне.

основание

Какви са основанията за коригиране на кадастралната грешка? Няма толкова много възможности, колкото изглежда. По принцип има няколко причини, поради които можете да направите промени в кадастъра. Те просто служат като основа за коригиране на всякакви грешки:

1. Приложение на собственика, подадено в Rosreestr, с искане за промени. Добър начин да разрешите въпроса мирно.
2. Независимо решение на съответните органи. Рядко явление, което практически не се случва.
3. Решението, издадено след молбата на гражданина, с документите, потвърждаващи грешните данни в кадастралния паспорт.

Корекция на кадастрални и технически грешки в паспорта на недвижими имоти, най-често се опитват да се държат без съдебно заседание. Но не винаги това се оказва. Основанията за подаване на молба до съда са:

• документи, показващи неуспех на кадастралната камера при вписване на недвижим имот поради грешки;
• Писмени откази от страна на Rosreestr за изменение на документите, в които са идентифицирани някои грешки;
• наличие на сертификати, потвърждаващи грешки в кадастъра и бездействие на кадастралната камера.

Необходимо е да се подготвите за съдебно дело. В края на краищата, просто така, че никой няма да задоволи претенцията. Какво може да се направи, преди да се коригира кадастрална грешка (или техническа грешка) в съда?

изпит

Първата стъпка е независим преглед. Тя ще трябва да потвърди наличието на тези или други грешки в кадастралния паспорт, както и да покаже нови, правилни данни.

Корекцията на кадастралната грешка в местоположението на поземления имот ще помогне да се ръководят инженерите. Необходимо е да се извършва геодезическа работа и проучване. По време на тези срещи ще бъде получена информация, която ще бъде полезна в съда. А именно - нови, правилни данни.

Можете да се обадите и на оценител, който ще може да оцени действителната кадастрална стойност на имота. Това е необходимо, за да се докажат грешните цени в паспорта на апартамента или на земята.

Само след независим преглед има смисъл да се обърне към съда. В противен случай няма да можете да докажете вашето мнение. Така че искът няма да бъде изпълнен. Следователно ще трябва да се подготвим за процеса.

Свързване с Розерестър

Освен това, ако се наложи да се коригира кадастрална грешка в местоположението на обекта или други данни, гражданите трябва безусловно да подадат заявление за кадастралната камера или Rosreestr. Там той носи:

• паспорта;
• кадастрален паспорт на недвижимия имот с грешки;
• документи, които потвърждават грешни данни и посочват нова информация;
• прилагане на установения модел за извършване на промени;
• разписка за плащане на държавното задължение (в размер на 350 рубли).

През месеца Rosreestr трябва да направи заместителна информация. Или гражданинът ще получи писмено уведомление, в което се отказва да прави промени. Това ще му позволи да се обърне към съда.

Неотдавна корекцията на кадастралните грешки в съответните паспорти е нещо обичайно. Възможно е да се обърнете към съдебните власти, дори когато Rosreestr изобщо не предприеме никакви действия. Гражданинът ще получи разписка, когато подаде заявление, като посочи срока за обжалване. Ако кадастралната камера е мълчалив, възможно е да се уточни не само коригирането на грешките в кадастъра при съдебно дело, но и бездействието на съответните органи.

условия

Следващата важна точка е заданието на съответните органи. Въпросът е, че не винаги можеш да се обърнеш към съда. Ето защо трябва предварително да се тревожим как да спазим определените със закон срокове.

Срокът за погасяване на документите е 3 години. Препоръчително е да се съхранява в този период. Още по-добре, веднага след откриването на кадастрална грешка. Колкото по-бързо, толкова по-добре.

Корекциите на кадастралните грешки също имат своите ограничения. За да направите промени в приложението обикновено отнема 30 дни, ако това е техническа грешка в кадастъра - 5 дни. Изпълнението на решението се дава на месец.

Съответно, колкото по-скоро гражданин отива в съда, толкова по-добре. Декларацията за рекламация трябва да бъде разгледана не повече от 5 дни от датата на получаването й. Но въпросът за назначаването на съдебно заседание може да бъде забавен. Самият съд назначава деня на производството.

Събиране на документи

Корекцията на кадастралната грешка в съдебната процедура не е рядко явление. И за него, както вече беше споменато, ще трябва да се подготви до известна степен. Основният проблем е събирането на всички необходими документи. В края на краищата, само ако са налице, молбата ще бъде разгледана от съда. Какво е полезно за собственика на помещенията или недвижимите имоти? Какви документи трябва да донесе? За да подадете иск за корекция на кадастрална грешка в местоположението на сайта или във всеки друг момент, трябва:

• Лична карта (паспорт);
• документи за собственост върху даден имот;
• кадастрален паспорт с грешки;
• документи, които показват наличието на грешки, както и нова информация;
• отказ да коригира кадастралната грешка от съответните органи;
• екстракт, който е бил даден при кандидатстване за Rosreestr (необходимост от бездействие на тялото).

Изглеждаше нищо особено. Но всъщност основният проблем е получаването на нови данни. По-точно е трудно да се докажат грешките на някои видове и да се обжалват. Ако всички доказателства са налице, не е нужно да се притеснявате - съдът определено ще стои от страната на ищеца. Какво показва съдебната практика? Корекцията на кадастралната грешка е процес, който е изключително рядко удовлетворен в полза на респондента. Най-често съответните органи са принудени да направят промени в кадастралните паспорти.

Съдебна сесия

Какво се случва в процеса? Много е лесно - съответните органи ще проучат всички подадени документи. И ако на срещата стане ясно, че грешките са направени в първичния паспорт по кадастъра, камерата ще бъде принудена да прави промени в съответствие с реалността.

Срокът за коригиране на кадастралната грешка, както вече беше казано, е 30 дни. Съответно по това време в Rosreestr се променя информацията. Отброяването ще започне от момента на издаване на решението.

Съдът се отнася до ответника. Това са много редки ситуации. След това кадастралният паспорт се признава за валиден, не се правят замествания. Но ищецът може да подаде насрещен иск - на обезщетение за морални щети. Но това също не е най-често срещаната практика.

Правила за писмено искане

Корекцията на кадастралната грешка в местоположението на обекта или друга информация за недвижимите имоти не е толкова трудна. Много от тях се интересуват от това как правилно да подадат иск. Когато се събират всички документи, е необходимо да се изготви изявление по определен принцип. И тогава пълен пакет документи, възложени на съда за граждански дела. Трябва да се свържете с органа за местоположението на имота, който е причинил споровете.

Каква информация трябва да се показва в искането? Много зависи от ситуацията. Това е, от каква информация е необходимо да се промени. По този начин делото обикновено е написано:

• името на органа, на който ищецът се позовава;
• личните данни и контактите на кандидата;
• информация за имота;
• данни за инженерите, извършили грешки (например при определяне на местоположението на сайта);
• нова информация, която трябва да бъде въведена (с потвърждение).

Всичко това се записва в делото, след това се представя пред съответния съд. Но колко правилно да напишете изявление за иск за коригиране на кадастрална грешка? Извадката на този документ не може да бъде наречена шаблон. Но един пример ще помогне за правилното обжалване пред съда.

проба

Как да съставим съдебно дело за коригиране на данните в кадастрален паспорт? Не е толкова трудно да се направи това. Основното нещо е да имате кадастрални данни, както и реална информация за недвижимите имоти. Тогава ще бъде много по-лесно да коригирате кадастралната грешка в съдебната процедура. Практиката показва, че погрешно искане е основанието за отказ да се промени. Ето защо е необходимо да направите правилно изявление. Тя може да изглежда така:

Декларация за признаване информацията, вписана в кадастралния паспорт на недвижимия имот, е невалидна и да се правят промени в него в съответствие с реалните данни.

Аз, Иванов Иван Иванович, роден на 15 август 1965 г., собственик на поземлен имот, намиращ се на адрес: Московска област, с. Петришчева, ул. Хмелницки 15, ви моля да направите промени в кадастралния паспорт на парцела поради неточни данни за местоположението, а не правилната кадастрална стойност.

На 20 май 2001 г. кадастър инженер Петров Василий Петрович извърши геодезия и геодезическа работа на моя сайт. Той предостави чертеж на имота, който показва неправилното местоположение на сайта. На 22 май същата година ми беше определена собствеността, която ми беше определена. Тя беше много по-висока, отколкото всъщност беше.

С мен, Иванов Иван Иванович на 8 юли 2001 г. беше извършен независим преглед. Тя показа, че кадастралната стойност е наистина надценена, а чертежът е съставен с грешка. Резултатите от работата на експертите са приложени към този иск.

На 20 август 2001 г. подадох молба до Rosreestr за извършване на промени в съответствие с получената информация за резултатите от независимия преглед. Те ме отказаха. Писменият отказ да се правят промени е приложен.

Въз основа на всичко това ви моля да коригирате кадастралните грешки и техническите неточности в съдебната процедура. Оригиналът на кадастралния паспорт е приложен към настоящата декларация.

След съдебния процес

Така че съдът свърши. Какво следва? Веднага след като вземе подходящото решение, ищецът отново трябва да се заеме с документи. Коригирането на кадастралните грешки е възможно след многократно прилагане на Rosreestr. Той ще трябва да подаде документи за самоличност и съдебни решения.

Освен това, както вече беше казано, кадастралната камара трябва да направи промени в паспорта на недвижимия имот и да ги предаде на собственика. Всичко това се дава в продължение на 30 дни. И ако това е въпрос на техническа грешка - 5 дни. Неуспехът вече няма да се случи.

Това е всичко. Процесът на съдебно назначаване е напълно завършен. Средно това отнема около шест месеца. Следователно не трябва да мислим, че е възможно да се коригират данните на кадастралния паспорт във възможно най-кратки срокове.