Корекция на кадастрална грешка в информацията

Определяне на кадастрална грешка

Определяне на грешка

Преди да коригирате кадастралната грешка, трябва напълно да разберете какво е заложено. В крайна сметка неточностите в кадастралния паспорт може да са различни.

По принцип тази грешка се счита за невярна, неверни данни, въведени в Rosreestr въз основа на предоставените документи. Но това не е всичко. Има и технически кадастрални грешки. Това са неточности, направени по време на въвеждане на информация в Rosreestr.

основание

Корекцията на кадастралната грешка в информацията за съответния паспорт на собственост може да се извърши по няколко начина. Но на първо място, струва си да се разбере какви основания дават на гражданите правото да се обърнат към определени случаи.

И няма толкова много, колкото изглежда. Сред всички налични места в Русия за извършване на промени в кадастралния паспорт са:

• съдебно решение, издадено след заседанието;
• независимо решение на Rosreestr или камарата за регистрация, когато има неточности;
• прилагане на гражданството, което притежава имота.

Няма други основания. Третите страни нямат право да кандидатстват за тези или други органи за промени в кадастрален паспорт недвижими имоти. Това е възможно само ако има пълномощно от името на собственика.

Възможности за уреждане на спорове

Коригирането на грешка в кадастралния паспорт може да се извърши по няколко начина. Въпросът е, че при решаването на поставения въпрос ще бъдат взети предвид някои основания. В момента можете да използвате уреждането на спора:

• чрез доброволно третиране (досъдебно производство);
• подаване на дело за извършване на промени в кадастралния паспорт на недвижимите имоти.

Първият вариант е в голямо търсене. Предсъдебното уреждане на въпроси, свързани с грешки в кадастралния паспорт, е най-простото и правилно решение. Да се ​​приложи такава идея в живота е по-лесно, отколкото изглежда. Освен това подобна техника ще намали времето, необходимо за разрешаване на спора.

Време за промени

Обикновено са установени срокове, в които Rosreestr трябва да коригира кадастралната грешка и, разбира се, да произведе нова документация за конкретна собственост. Няма значение кой начин за разрешаване на спора е избран. Всичко зависи от вида на неточността, която се открива.

Коригирането на техническа грешка в кадастралната информация трябва да се извърши не по-късно от 5 дни след като съдът вземе решение относно необходимостта от промяна на документа. Или от момента, в който гражданин подаде заявление за промяна на наличната информация в държавния кадастър.

Но това не е всичко. Корекцията на кадастралната грешка в информацията изисква по-дълъг период от време. Такива промени по правило се извършват в рамките на 30 дни от получаването на молбата, самооткриването на неточности или приемането на подходящо решение от страна на съдебните органи.

Къде да отида

Следващият важен въпрос: къде да комуникирате, ако искате да коригирате грешките в кадастралния паспорт? Тази тема засяга много граждани. Разбира се, всичко зависи от ситуацията. Например, ако това е въпрос на независима работа на Розeрер, гражданите не трябва да ходят никъде. Самата услуга ще направи всичко. Максимално - ще уведоми собствениците на имоти за необходимостта от замяна на кадастралния паспорт.

Ако гражданинът реши да коригира кадастралната грешка в досъдебната поръчка, можете да кандидатствате за мултифункционалните центрове. Сега се правят подходящи изявления. Възможно е също да посетите кадастралната камера за регистрация или Rosreestr. Тук всеки избира организацията, към която да дойде с молбата. В този случай трябва да се отбележи, че най-бързо е Rosreestr. Но призивът към MFC ще изисква допълнителни очаквания от гражданите.

Струва си да се обърне внимание на съдебното уреждане на задачата. Гражданите трябва да подадат молба до окръжния съд по местонахождението на имота, посочен в кадастралния паспорт. Няма друга опция. Само в районния съд можете да кандидатствате с подходяща жалба.

Досъдебно производство

Така че, първо трябва да обърнете внимание на най-често срещаната ситуация. Това е досъдебно разследване на задачата. Корекцията на техническата грешка в кадастралната информация, както и кадастралните неточности, както вече беше споменато, се извършва в Rosreestr. Съответно на тази услуга трябва да дойде гражданин. Можете да кандидатствате за други органи, изброени по-горе. Разликата не е значима.

Гражданинът трябва да направи изявление с него, за да коригира кадастралната грешка. Обикновено се изписва предварително. И от този документ се изисква да приложи:

• кадастрален паспорт;
• лична карта на гражданина;
• документи, потвърждаващи правата на собственост;
• изявления, които могат да потвърдят факта на грешка, както и да подчертаят новата информация.

Всички копия на горепосочените документи трябва да бъдат придружени от копия. Ако има няколко собственика, се препоръчва да си сътрудничат и съвместно да подадат заявление за извършване на промени. В този случай ще трябва да прикачите паспорти и сертификати за собственост на всички собственици на имоти.

Подготовка за съда

Не винаги е възможно да се реши задачата без никакви специални проблеми. Понякога е необходимо коригиращата кадастрална грешка в съда. Landmark план не е наред, или е бил открит друг грешка - не е важно, най-важното, че бездействието Rosreestra или отказ да се извършат корекции трябва да подаде искова молба.

Но за това гражданите ще трябва да се подготвят. Как точно? Препоръчва се да се свържете с организациите за специална оценка. Те ще извършат независим преглед, който ще помогне да се идентифицират и потвърдят наличието на грешки в кадастралния паспорт. Също така, въз основа на резултатите от проучването, ще бъде ясно какви данни трябва да бъдат вписани в документа за недвижими имоти.

Без да е доказано правилността му, няма смисъл да се изготвя заявление за поправяне на кадастрална грешка. Няма да бъде удовлетворено. Препоръчва се проучване на обекта, както и геодезическа и оценяваща работа. Всички сертификати и заключения, които трябва да се съберат. Те ще дойдат по-късно.

Условия за кандидатстване пред съда

Но това не е цялата информация, която е необходима за подаване на молба до съда. Факт е, че не винаги гражданите имат такава възможност. Подготовката на жалбата се определя със закон едва 1 година. В продължение на 12 месеца от момента на разкриване на неточности е възможно да се подаде жалба за промяна в кадастралния паспорт на недвижимото имущество. Отброяването може да започне или когато собственикът е научил за грешката или от момента на получаване на писмен отказ от Rosreestr до изявлението, оставено по-рано. Ако организацията е неактивна, обратното броене започва един месец след първоначалното посещение.

Само след като лицето е убедено, че има възможност да подаде съдебен иск, можете да опитате в съда да коригирате кадастралната грешка в информацията на Rosreestra. Основното е, че искането трябва да бъде подадено не по-късно от една година след откриването на неточността. Но събранието се определя от съответния орган в зависимост от конкретната ситуация. Обикновено отговорът на искането е в рамките на 5 дни.

Документи за подаване на молба до съда

Какво ще се наложи, за да се разреши задачата в съда вече? На първо място, трябва да се отбележи, че е възможно да се заведе в съда само след опити за досъдебно решаване на въпроса. Доста често, просто чрез изявление, оставено в Rosreestr, се предоставя възможност за промяна на кадастралния паспорт.

Ако обаче въпросът не е решен спокойно, ще бъде необходимо да се коригира кадастралната грешка в съда. Заключението на съда ще послужи като основа, която ще принуди властите да редактират паспорта на недвижимия имот. Но какво ще отнеме от собственика, за да се справи с делото в съда? Всичко зависи от ситуацията. Приблизителният списък на документите е както следва:

• "претендира" за корекция на кадастралната грешка с подробно описание на недостатъците;
• лична карта на кандидата;
• разписка за плащане на държавното задължение за вземането;
• Отговор от Rosreestr или камарата за регистрация (ако има такива);
• документи, потвърждаващи правата върху недвижимите имоти;
• резултати от изпити (проучване на земята, оценка и др.);
• кадастрален паспорт.

Най-проблематичното е именно доказателството за правдата. Ако това може да бъде направено, искането за коригиране на кадастралната грешка ще бъде удовлетворено. След заседанието гражданинът ще получи съдебно решение (изпълнителен лист), което ще бъде полезно в бъдеще.

След съдебния процес

Веднага щом въпросът за уреждането на въпроса бъде разрешен в съдебните органи, ще трябва да се предприемат още няколко малки действия. За него отново е необходимо да се обърнете към Rosreestr и да напишете молба за промяна на кадастралния паспорт. За това трябва да представите:

• паспорта на гражданина на Руската федерация;
• съдебно принудително изпълнение;
• документи за собственост;
• резултатите от изпитите.

Не е необходимо повече. След 5 или 30 дни (в зависимост от естеството на дефицита) ще бъде възможно събирането на кадастралния паспорт и документи за недвижими имоти, представящи лична карта.

Пример за претенция

Някои се интересуват от правилното формулиране на заявление за коригиране на кадастрална грешка. Извадката по-долу е само шаблон. Като цяло се препоръчва подробно да се опише ситуацията с посочване на всички дати и информация. Но като цяло искането може да изглежда така:

Декларация за искане за изменение на кадастралния паспорт на недвижимия имот.

Аз, Иванов Иван Иванович, (паспортни данни), моля ви да направите промени в кадастралния паспорт въз основа на неточности, разкрити от мен. Според резултатите от независим експертен изпит през 2002 г. инженер (данни за гражданин), който съставлява план за проучване, направи грешка. Също така през март 2003 г., въз основа на резултатите от оценката, се установи грешка в кадастралната стойност на земя и къщи на адрес: Санкт Петербург, ул. Димитрова, къща 3.

През април на същата година аз, Иванов Иван Иванович, обжалвах в секретариата за предсрочно уреждане на емисията, която бе отказана. Всички документи са приложени към това твърдение.

Моля ви да направите промени в кадастралния паспорт въз основа на независим експертен изпит.