Предварителен договор за продажба

Хората, които никога не са се сблъсквали с продажбата на апартамент, често са изненадани и притеснени от факта, че купувачът предварително се пита преди няколко седмици преди регистрирането на правата да сключи предварителен договор за продажба. Каква е същността на този документ и за какво е той?

Всъщност това договор за намерение: едната страна обещава да купува имот, а другата, съответно, обещава да го продаде. За разлика от устното споразумение, дори ако е дадено със свидетели, предварително споразумение покупката и продажбата на къща, парцел или апартамент е юридически документ и предвижда отговорността на страните за прекратяване на сделката. Този документ установява датата на прехвърляне на собствеността и парите и описва условията, при които ще се извърши транзакцията.

Предварителен договор за продажба, образец

Ние, долуподписаните:

Следва следващите: името на продавача, например, Абдулов Борис Виталиевич, негов паспортни данни с номера, серията и датата на издаване на документа, дата на раждане и място на регистрация (разрешение за пребиваване), наричан по-нататък "Продавач", и Bezrukov Валентин Г., дата на раждане, дата на издаване на документа, както и името на организацията, която е издала картата, адреса, на който е регистриран на лицето , наричан по-нататък "Купувач", сключва предварително договор за продажба на:

Купувачът се задължава да закупи и продавачът да продаде един (цял) едностаен апартамент (ако става въпрос за акции в апартамент, посочени акции), намиращи се на адрес: ул. Аварийна стая 22 (двадесет и две) кв. М. 34, на петия етаж на десет етажна сграда панелна къща обща жилищна площ от 32.9 кв.м. м.

Освен това се посочва, че този апартамент принадлежи на Продавача и на какви основания, например въз основа на договор за подарък, след това на затворника е tohellip- или въз основа на договора за продажба, сключен (датата на сключване на договора, име на институцията, за да направят сделка), какво има съответен запис №HHH което се потвърждава от документ за държавна №UUU регистрация.

Следват условията, при които е сключен предварителен договор за покупко-продажба.

1. Показва цената на апартамента (сумата първо в цифри, а след това и с думи).
2. Редът за плащане е посочен например:

• сумата от 20 000 рубли (двадесет хиляди рубли) ще бъде прехвърлена на продавача незабавно, веднага след като договорът бъде подписан като депозит;
• сумата от 312 хиляди рубли (триста дванадесет хиляди рубли) ще бъде прехвърлена на продавача в рамките на 4 дни от регистрирането на основния договор;
• в размер на 800 хиляди рубли (осемстотин хиляди) ще бъдат прехвърлени към продавача по сметката на кредитни линии, предоставени от северния клон на Банка ДСК на Русия № 965, наричан по-нататък кредитор (ако покупката се случва с регистрацията на ипотечен кредит)

3. Тя добавя, че продавачът уведомява купувача, че апартаментът не е наложила никакви ограничения и арести, а Купувачът определя Продавача наясно с факта, че апартаментът ще бъде обеща да Спестовната каса.

4. Определя се краен срок за събиране и обработка на документи и се посочва периодът, след който бившият собственик трябва да напусне апартамента.

5. Предварителният договор за продажба може да включва следната клауза:

Ако сделката се прекъсне по вина на Продавача, той е длъжен да върне депозита в двоен размер и ако по вина на Купувача депозитът остава при продавача.

6. купувачът и продавачът трябва да удостовери, че те са напълно в състояние, осъзнава същността на договора, не страдат от заболявания, които пречат разбере същността на сделката, а те не са поставени под запрещение.

По принцип, предварителният договор за продажба определя датата и стойността на сделката и е вид гарант, че няма да се счупи в последната минута.