Как е продажбата на един апартамент

Има сделки, които правим всеки ден. На тях, например, продажбата и покупката на дребно, почти винаги - всеки ден или на всеки няколко дни - се извършват от всички хора. Но има договор, чието значение не може да бъде подценявано, защото такова споразумение може дори да бъде единственото в живота. Наред с други неща, такива сделки включват закупуване и продажба на апартамент. Това не е случайно, защото недвижимите имоти винаги са били в цената, особено в нашата страна. В тази статия ще разгледаме такъв въпрос като дизайна на продажбата на апартамент.

документи

За да се справите с това споразумение, първо трябва да знаете кои документи да съберете. Ако сте купувач, важно е да имате заглавен документ към обекта на недвижимите имоти и потвърждаването на закона. Всичко това може да бъде поискано от продавача. Документът се нарича "доказателство". Издава се от продавача или от специален регистрационен орган (името се променя). По принцип това е достатъчно, за да се формализира договорът за продажба. В края на краищата, ако изискате документ от правителствена агенция, няма съмнение, че е истински. Можете да застраховате, да поискате от продавача техническа документация. Тя обаче може да бъде получена и в институцията срещу заплащане. Също така в пакета документи са тези, които удостоверяват самоличността на страните в договора (паспорт), удостоверение за регистрирани граждани в конкретен апартамент или къща.

Типичен договор за продажба на апартаменти

Така се случи, че днес е възможно да се сключи споразумение без специалисти. Съществуват множество стандартни формуляри, въз основа на които е възможно да се разбере покупката и продажбата на апартамент. Освен това има специални услуги, които помагат за подобна транзакция. Въпреки това бих посъветвал всички да използват услугите на адвокатите, защото ако направите нещо нередно, последствията могат да бъдат много депресивни. Важно е да се разбере ясно и да се разбере силата на всички разпоредби на договора, защото в бъдеще може да се превърне в основа пробен период. Побързайте с този вид документи не си заслужава, важно е внимателно да прочетете всичко и да стигнете до сърцето на транзакцията.

Обърнете внимание!

Изработването на апартамент за продажба е сложна процедура, която може да има много тънкости. Парите трябва да се прехвърлят само върху подписани документи. Важно е да се уверите, че в апартамента няма права на други лица, не би трябвало да има и дългове. Ако купувате жилище от човек, който е женен, тогава трябва да поискате съгласието на другия съпруг. И трябва да бъде нотариално заверено. Важно е да запомните, че ако собственикът на апартамента е непълно или недееспособно лице, тогава такъв обект може да бъде продаден само със съгласието на съответния тела (настойничество и попечителство). Моля, имайте предвид, че продажбата на апартамент рядко върви гладко и без никакви затруднения. Дори и в най-простия случай може да има ситуация, при която има съмнения по определени въпроси. В този случай не е необходимо да се прави "случайна" регистрация. Вече споменах какви могат да бъдат последствията.