Вторичен пазар на жилища: плюсовете и минусите

Придобиването на недвижими имоти за повечето хора е цял живот, което изисква известна подготовка и известни познания. След като е събрал необходимата сума, потенциалният собственик започва да спекулира за какъв вид жилища иска да купи за своята "кръв"? Какво да се даде предпочитание: инвестицията е среда, в новопостроена сграда с дългосрочна перспектива за получаване на апартамент с ново оформление? И може да отидете на вторичния пазар на жилища, където можете да получите на престижните "метри" днес?

Решението на този въпрос зависи от целта за закупуване на имот и инвестиции. Например, ако въпросът за жилищата не струва глобално, тогава можете да помислите за инвестиране в нова къща в процес на изграждане. И ако един апартамент е необходим за вас днес, по-надежден вариант ще бъде да инвестирате пари на вторичния пазар. Какви са предимствата и недостатъците на втори дом?

предимства

- Сравнително ниска цена. Естествено, "Хрушчевка" ще донесе в цената на жилища в нова сграда.
- Местоположение. В много градове вторичният пазар на жилища заема огромна ниша, така че винаги има възможност да изберете опцията в областта, която ви интересува и в къщата.
- Ремонт. Когато купувате такъв боец ​​в него, можете веднага да направите ремонт, ако е необходимо. Няма риск да настъпи свиване на къщата, тъй като в нова сграда. Или можете да се преместите в апартамент в състоянието, в което е бил закупен - ремонта може да изчака.
- Ипотечен. Заемането на заем за вторичния пазар е много по-лесно.
- Съседи. Има възможност да се запознаете с онези, които ще трябва да се изправят в бъдеще и да комуникират всеки ден.
- Удължаване. Някои купувачи специално избират "Хрушчов" и купуват няколко апартамента на един или два съседни етажа на една решетка, като по този начин убиват две птици с един камък. В същото време те имат кадри не по-малко от в нова къща, а може би дори повече. И те могат да избират и къщата, която най-добре отговаря на техните изисквания за местоположение.

Въпреки всички по-горе предимства на апартамента, вторичният пазар има отрицателни аспекти.

недостатъци

• Измерване. Малка площ е един от основните недостатъци на апартаментите на вторичния пазар. И ако три стая "Хрушчов" могат да бъдат пренасрочени, а след това с една стая или двустаен апартамент всичко е по-сложно. Малката кухня често се превръща в решаващ фактор, който не играе в полза на купуването на такъв дом.
• Разпределение. Съседните и съседни отделни помещения са неудобни за живеене на голямо семейство с деца от друг пол. Такова споразумение не означава интимност и автономия, лично пространство, което е толкова необходимо за децата и родителите.
• Комуникация. Невъзможно е да се повлияе на комуникацията на цялата къща и те като правило трябва да бъдат заменени.

Оставяйки най-доброто окабеляване. Той често изгаря, не може да издържи на стреса, което понякога води до неприятни последици. И това не е изненадващо, защото първоначално е предназначен за използване на две или три електрически уреда: телевизор, хладилник и желязо. Като се има предвид всички характеристики, си струва да мислим какво да изберем: вторичен пазар или нова сграда?