Колко струва един апартамент в Москва? Двустаен апартамент в Москва: цена

Въпреки спада в националната валута и икономическата криза, в държавата продължават да продават и купуват недвижими имоти. В продължение на много години спестяват пари за дългоочаквания апартамент. Най-скъпият имот е Москва. Но дори и тук крайната цена е повлияна от много фактори.

Цената се определя от местоположението

Недвижими имоти има такова име, защото не може да бъде преместено. Както и в други руски градове, цените на апартаментите в Москва зависят от района, в който се намират. Жилищна площ със същото оформление, пода в различни части на града може да има съвсем различна цена. Има възможност за закупуване на луксозен апартамент на няколко етажа извън столицата на достъпна цена. За същите пари ще се предлагат апартаменти с една спалня в центъра.

Най-ниските цени за апартаменти в Москва се предлагат в отдалечени райони на града. В същото време метрото ще трябва да достигне поне 20 минути с обществен транспорт. Най-малко престижната област е MKAD. И дори е по-евтино да си вземете собствен дом, ако отидете в предградията. Много от тях пестят значително чрез закупуване на апартаменти тук. В този случай, струва си да се има предвид, че работата ще трябва да получи поне два часа. Спечелете тези, които имат собствена кола. Но ежедневните разходи за бензин и престоя в задръствания могат да обезкуражат всяко желание да купуват жилища извън столицата.

В кой окръг да купуват жилища?

Бившите работнически покрайнини стават по-малко привлекателни за младото поколение московчани. Значително намалява апартаменти в цената в такива райони като Люблин, Tekstilshchiki, Sickle и Hammer, Лианозово и др Тези области плашат купувачите не само отдалеченост от центъра. Съседите в много случаи са решаващ фактор. Много хора не са много заинтересовани в колко апартамент е в Москва в отдалечен район. Но околната среда и кръстовището са много важни. Струва ли си да купувате жилища в район, в който е ужасно да сте на улицата в тъмното?

Такива райони като Патриархалните езера, Тверская, Арбат, Кутузовски проспект, Воробиови Гори се считат за по-безопасни. Цената на едностаен апартамент в Москва може да бъде наистина висока. Но ако районът е добре осветен, има специални места за разходки с деца, а до градините и училищата въпросът за цената не възниква.

Преди да решите къде точно да купите апартамент в Москва, струва си да актуализирате информацията за районите. Всеки район има своя собствена репутация с утвърдена ниво на цените и класове жилища. Предвид техните финансови възможности и основни изисквания, всеки може да направи подходящия избор.

Централен административен район

Недвижими имоти в сърцето на столицата в продължение на много години се характеризира с висока ликвидност. Не евтино ще бъде апартамент в центъра на Москва. Цената на новите сгради, която всяка година се появява все повече и повече, ще бъде малко по-ниска. Един квадратен метър в центъра ще струва поне 10 хиляди долара. В някои райони се изграждат елитни жилищни комплекси. Средната цена на квадратен метър тук е 18-20 хиляди долара. В началото на 2014 г. бяха открити жилищни комплекси като "Градините на Пекин" и "Garden Quarters".

На вторичния пазар се разви слабо различна ситуация. Най-евтиният апартамент в центъра ще струва поне 6 милиона рубли. И това е само цената на едностаен апартамент в Москва с обща площ от около 33 квадратни метра. м. Има възможности за по-скъпи жилища. Например, жилища за две стаи с обща площ от 60 квадратни метра. m ще струва най-малко 10 милиона рубли.

Югозападен административен район

Преди това този район е бил разделен само на места за спане. Огромен брой образователни институции доведоха до факта, че хората трябваше да изградят адекватно жилище. Бяха построени множество панелни къщи. Основният връх на развитието в този район е през 70-те години на миналия век. Много домове съществуват досега. Ето защо вторичният пазар на недвижими имоти тук е по-развит. Цената на квадратен метър не надхвърля 180 000 рубли. Това достъпни жилища, които могат да си позволят човек със среден доход.

Има и нови сгради в Югозападния район. Имотът ще бъде много по-евтин от апартамент в центъра на Москва. Цената на един квадратен метър няма да надхвърли 240 000 рубли. Днес огромен брой обекти от бизнес класа се създават тук. Новите зони за спане не са изградени. Има комбинирани къщи, в които има както апартаменти, така и офис помещения. Цената на апартамент в нов бизнес класа средно е 19 милиона рубли.

Западен административен район

Това е доста престижен район на столицата. Тук се реконструира магистрала Mozhaiskoye. Западният административен район има всичко за нормалния живот на митрополита. Има добри детски градини и училища, има възможност за посещение на спортни съоръжения, а младите хора се забавляват в нощни клубове.

Все повече и повече млади семейства предпочитат да купуват жилища в Западния административен район. Ето защо тук се появяват доста нови сгради. Повече от 10% от строителството жилищни сгради в Москва се концентрира в този район. Най-наскоро за продажба са били изложени апартаменти на жилищен комплекс "Mosfilmovsky". Цената на един квадратен метър тук е около 200 000 рубли. Ще бъде лесно да изчислите колко е двустаен апартамент в Москва. Цената ще зависи от оформлението и площта.

Цените на вторичния пазар на Западния район практически не се различават от разходите за нови сгради. Средната цена на апартамент в Москва ще бъде 5 милиона рубли.

Северозападен административен район

Този район, според експерти, е най-екологичен. Ето защо семействата са склонни да придобиват жилища тук предимно с малки деца. Тук се намира резервоарът Khimki, в непосредствена близост до който московците предпочитат да си почиват през топлия сезон. Има и друго голямо предимство на Северозападния район. Железопътната комуникация е добре развита тук. Всеки може да стигне до местоназначението си без задръствания.

Новите сгради в този район се появяват в две посоки. Те са предназначени за масовия сегмент и бизнес класа. Най-скъпият е жилищният комплекс "Scarlet Sails". За жилища ще трябва да плати най-малко 16 милиона рубли. Предлагат се и нови сгради икономична класа. Например, жилищният комплекс "Албатрос" предлага за 7 милиона рубли апартамент в Москва. Цени, снимки и повече информация за комплекса можете да намерите директно от строителя.

Вторичният пазар на недвижими имоти също е добре развит в Северозападния район. По принцип жилищата се предлагат за продажба в панелни къщи. Средната цена на квадратен метър е 190 000 рубли.

Северен административен район

Северната част на столицата се отличава с красив трафик. Тук се намира най-натоварената метростанция. Преди да посочите колко струва един апартамент в Москва, в западната област, си струва да решите дали има нужда да пътувате до отдалечените райони на столицата. В края на краищата, трафик пресечната точка има значително влияние върху стойността на недвижимите имоти.

Както и в другите квартали, всички нови сгради в тази област се предлагат в две посоки - икономична класа и бизнес класа. Цената на апартамент в елитна къща ще бъде най-малко 19 милиона рубли. Но за икономическата класа ще трябва да плащат много по-малко. Представените жилища имат стойност малко над 7 милиона рубли.

Положението на вторичния пазар тук е подобно на другите региони. Средната цена на един квадрат е 195 000 рубли.

Североизточен район

Тази област на столицата също е доста престижна. Колко струва един апартамент в Москва, ако има популярен търговски център "Вавилон" наблизо, както и ботаническа градина? Доста скъпо. Цените на апартаменти в икономична класа не падат под 9 милиона рубли. Но цената на бизнес класа жилища започва от 14 милиона рубли. За 15-16 милиона можете да си купите добър двустаен апартамент в район с отличен транспорт. Наблизо има училища и детски градини. Един уикенд може да бъде изразходван от цялото семейство в един от многото развлекателни центрове.

На вторичния пазар цените са малко по-ниски. Средната цена на един квадратен метър е 170 000 рубли. И най-евтиният апартамент, който вече се продава, има цена от 4 милиона рубли. Това е едностайно помещение с обща площ 22,5 кв. М. м.

Източен административен район

Този район е най-населеният в Москва. Има такива престижни райони като Измаил и Голяново. Тук има и двете наистина стари сгради и нови къщи. Повечето от новите сгради принадлежат към бизнес класа. Оттук и високите цени.

Източната административна област предоставя възможност да разберем как Москва се е променила през годините. Апартаменти от строителя, цени, започващи от 200 хиляди на квадратен метър, са разположени до оригиналните стари сгради. В същото време цените на вторичния пазар не се различават значително от новите сгради. В края на краищата, старите къщи имат голяма площ и високи тавани. Цената на квадратен метър не пада под 170 000 рубли.

Южен административен район

Тази област е най-малко престижна в столицата. Огромен брой фабрики в района имат значително въздействие върху околната среда. Изберете настаняване за постоянно пребиваване на това място е само един. Колко струва апартамент в Москва, ако районът не е популярен? Сравнително евтин. Дори в нова сграда можете да купите жилища само 4,5 милиона рубли. Минималната цена на квадратен метър е 110 000 рубли. През 2014 г. е построен жилищният комплекс Tsaritsyno-2.

На вторичния пазар нещата не са най-добрият начин. Това изобщо не е нова Москва. Цените на апартаментите са много разнообразни. Но дори и най-скъпите жилища не струват повече от 5 милиона рубли. А средната цена на квадратен метър тук е 160 000 рубли.

Югоизточен административен район

Тази област има историческа стойност. Тук има наистина древни сгради, апартаменти в които са скъпи. В същото време в Югоизточния район има петролна рафинерия, която оказва значително влияние върху екологичната ситуация в столицата. Определено не си струва да си купите апартамент за живеене с малки деца.

Апартаменти в нови сгради са много по-евтини, отколкото на вторичния пазар. Средната цена е 130 хиляди рубли на квадратен метър. В същото време на вторичния пазар можете да си купите апартамент на цена от 165 000 рубли на квадрат.