Къде в Русия е най-евтините жилища: регион, град

Жилищният проблем сега е един от актуалните, тъй като много руснаци се нуждаят от качествени жилища. Елитните апартаменти могат да бъдат закупени само от някои граждани, а останалите са ориентирани да придобиват нещо на достъпна цена. Къде в Русия? най-евтиното настаняване?

Жилища на изгодна цена

В кой град на Русия най-евтиното настаняване? Ако оценявате цените на цялата територия на страната, най-полезните опции са в новите сгради на Grozny. Има 1 квадрат. метър струва 22 000 рубли. Градът се изгражда интензивно, но последствията от добре познати събития все още се преживяват от хората. Поради това се наблюдава забележимо изтичане на туристи и няма хора, които желаят да пребивават постоянно.

Къде е евтино жилище в Русия? По същите причини достъпни недвижими имоти могат да бъдат закупени в Makhachkala, Magas. Тук цената на квадрата. метър е 26 000 рубли. Но дори и поради ниската цена, не всички граждани искат да се преместят в тези градове от по-спокойните райони на страната.

Характеристики на презаселването

Тъй като правителството планира да премести изолирани градове, вече беше решено да се премахнат около 340 пункта, където хората ще бъдат преселени. В тези райони жилищата стават достъпни. Например, в Asbest (регион Свердловск), апартамент с 3 стаи (50 кв. М.) Струва 1 милион рубли, така че за 1 кв. Км. m се вземат 20 000 рубли.

Спадът в цените на имотите се наблюдава и в други градове. Те включват Липецк, Астрахан. Къде е най-достъпното жилище в Русия? Доходоносно жилище може да бъде закупено в Челябинск, Тоглиати.

Близо до столицата

Естествено, не всеки може да живее в депресивни региони, толкова много търсят жилища близо до столицата. Къде в Русия е най-евтиното настаняване в близост до Москва? Смоленск недвижими имоти е на разположение. Тук 1 квадрат. метра разходи от 24 000 рубли. Последната информация от анализатори предполага, че в бъдеще ще има спад в цените на жилищата в региона на Москва с около 5%.

Тези, които желаят да живеят в селските райони близо до Москва, също могат да се грижат за недвижимите имоти. Тук има достъпни къщи. В столицата едностайни апартаменти струват няколко милиона рубли. Това жилище е в северната част на Измайвово. Ниските цени бяха определени поради невъзможността за реконструкция и нейното увеличаване.

Какво трябва да помисля при покупката?

Недвижимите имоти в страната винаги ще бъдат търсени, тъй като всички хора трябва да живеят някъде. Но цената на апартаментите и къщите в Русия е различна навсякъде. Ето защо при избора на жилища трябва да се обмислят няколко района.

Ако се интересувате от най-евтините жилища в Русия, тогава трябва да се вземе предвид едно просто правило. На разстояние от 300-400 км от големите градове, недвижими имоти винаги е по-евтино. Оказва се, че колкото по-далеч е жилището от града, толкова по-евтино ще струва.

Достъпни жилища в големите градове

В кои региони на Русия са евтини жилища? Най-достъпният имот се продава в Novokuznetsk и Stavropol. За 1 квадрат. м на вторични жилища се цената в диапазона от 37-40 000 рубли.

Но в тези градове има и по-скъпи видове апартаменти, например, елитни недвижими имоти или нови сгради. Тяхната цена е в диапазона от 45-50 000 рубли. Голям брой обекти в подобни градове - стари сгради, включително Хрушчов. Цената на новите сгради е надценена поради недостатъчното изграждане на къщи.

Градове с евтини недвижими имоти

Къде е най-евтиното настаняване в Русия? 2016 представи няколко града, където можете да купите недвижими имоти на достъпна цена. Рейтингът включва:

• Кинешма (регион Иваново): 1 квадрат. метър струва около 24 000 рубли;
• Прокопиевск (регион Кемерово): 30 000 рубли;
• Gubkin (регион Белгород): 32 000 рубли;
• Братски (регион Иркутск): 35 000 рубли;
• Район Енгелс (регион Саратов): 36 000 рубли.

Най-евтините жилища в районите на Русия са далеч от големите градове. Можете да си купите достъпни недвижими имоти в Essentuki, Biysk, Stavropol, Zheleznovodsk, Rybinsk.

Възможността за закупуване на евтин апартамент

В много градове съществуват налични опции. За да отговорите на въпроса кой регион на Русия е най-евтиният жилищно настаняване, трябва да направите сравнение между няколко варианта. За по-евтино да си купите апартамент, трябва да изберете наличните опции. Необходимо е да търсите в печатни издания, в Интернет. Също така, съобщенията за полюсите ще помогнат. Всеки източник тук ще бъде полезен.

Всеки интересен вариант трябва да се проучи по-подробно, като се обадите на продавача. Необходимо е да попитате и да определите адреса, района, разположението, етажа, ремонта, вида на къщата, спирките, магазините, цената. Собствениците на автомобила ще се заинтересуват от наличието на паркинг и сервизни центрове. Ако не сте успели да говорите с продавач, трябва да се върнете към тази опция по-късно.

По време на закупуването на имот документацията трябва да бъде проверена с професионален адвокат. За да запазите сделка, трябва да се регистрирате договор за депозит. Ако искате да купите жилища в конкретна област, тогава трябва да публикувате реклами. Въпреки че има възможност за надценяване на цените, сделката ще трябва да бъде формализирана със собствениците.

При закупуване на жилище е важно да попитате съседите за шума във входовете, местоположението на училищата и магазините. Необходимо е внимателно да се провери апартамента, преди да бъде придобит. Само когато има информация за няколко предмета, може да се направят изводи.

Кое е по-добре - нова сграда или втори дом?

Първият жилищен фонд все още не е формализиран. Обикновено на този пазар се предлагат обекти, които все още не са завършени. Продажбата на такива апартаменти се регулира от закона. Според него предприемачът трябва да завърши изграждането на къщата, да я пусне в експлоатация и да я прехвърли на участника в съвместното строителство.

Когато къщата е готова за работа, се съставя акт на нейното приемане и предаване. Купувачът трябва да постави подпис, който да отчита собствеността върху апартамента. След получаване на сертификата апартаментът става "вторичен". Такива недвижими имоти са частни, държавни и общински.

За да изберете подходящ апартамент, трябва да обърнете внимание на няколко важни критерия:

• цена: в първичната пазарна цена за 1 квадрат. метър се определя от етапа на изграждане, а вторичните апартаменти имат фиксиран индикатор;
• термини: при покупка на "вторичен" апартамент можете да го въведете веднага, а с "първичния" ще трябва да изчакате завършването на строителството;
• инвестиция: за вторични жилища изисква по-малко инвестиции, защото обектът вече се счита за жилищен;
• асортимент: на вторичния пазар са представени повече опции;
• рискове: при закупуване на апартамент на вторичния пазар транзакцията е свързана с компанията, което може да доведе до рискове;
• регистрация: за да се регистрирате в нова сграда, трябва да имате сертификат за държавна регистрация;
• доходи от инвестиции: ако купувате жилище по време на строителната фаза, то след завършването му можете да получите висок доход;
• ипотека: не всички финансови институции работят с първичния пазар;
• ефект на нови жилища: предимството на първичния апартамент е в правната "чистота".

Плюсове на нови сгради и вторични жилища

Първичният и вторичният корпус имат предимства. Новите сгради имат следните предимства:

• се използват съвременни материали;
• къщите са издръжливи;
• Апартаментите са просторни;
• удобно разположение;
• оборудвани комуникации.

Но търсенето на такива жилища все още е свързано с цената. Новата сграда има по-ниска цена от същия обект на вторичния пазар. Новите сгради са в процес на изграждане с прилагането на нови правила за безопасност, както и с използването на технологии и материали. Този обект има гаранционен срок. Стените, прозорците, вратите са фиксирани за 5 години, а за инженерните системи - 3 години. Ако в този период възникнат проблеми, можете да се свържете с строителната компания и да поискате поправка на неизправността.

Вторичните жилища имат следните недостатъци:

• можете да се установите в къщата след сделката;
• не е необходимо да извършвате спешни ремонти;
• голям избор.

Независимо кое жилище е закупено, е необходимо да се подходи внимателно към въпроса за транзакцията. Желателно е да украсите обект с компетентен специалист, защото това ще ви спести от появата на много проблеми.