Предмет на недовършено строителство: общата концепция и характеристики на регистрацията

Целта на недовършеното строителство е структура, която изисква инвестиране на първоначален капитал. Впоследствие използването на такава структура би трябвало да генерира приходи. Той обаче трябва да бъде регистриран от недържавен собственик, който има възможност да завърши строителството си. Обектът е здраво прикрепен към мястото, на което стои, и е невъзможно да се прехвърли на друго място без да се разрушат неговите елементи.

По принцип всеки обект, който все още не е завършен, може да се нарече недовършен. Към тази категория могат да се посочат и тези структури, чиято конструкция е консервирана. Тъй като правото на собственост влезе в сила само при завършване на строителството, то за да се завърши обектът на незавършено строителство, е необходимо да се изпълнят няколко процедури. На първо място, възможността за закупуване на такава структура зависи от това кой ще я продаде. Процедурата по придобиването е предвидена в законодателството.

Обектът на незавършено строителство може да бъде прехвърлен на ипотека и заедно със земята, на която е разположена структурата. Въпреки това, за тази цел е необходимо да се получи съдебно решение, което признава собствеността на ONS.

За да се регистрирате обекта в процес на изграждане, трябва да се съберат някои документи: удостоверение, което потвърждава, че собственикът има право да се приземи и разрешение за строеж е строителна сграда- документ, който съдържа пълно описание на konstruktsii- проектиране и изграждане на бюджета.

Ако земята, върху която се извършва работата, не е собственост на заявителя, но той има право на неопределено време, документ, потвърждаващ това, се представя на органите по регистрация. Естествено, за да се издаде обект на незавършено строителство, трябва да представи и други документи: акт за спиране на работа или опазване на сгради, кадастрални план на обекта земя - споразумение, което потвърждава участие в съвместно строителство (ако ерекцията се основава на него).

Необходимо е също така да се представи доклад за броя на инвестираните в изграждането на структурата средства. По принцип всички документи трябва да бъдат предоставени от разработчика на органите по регистрация. Ако той върши цялата работа за своя сметка, трябва да предоставите сертификат, удостоверяващ, че собственикът изгражда сградата самостоятелно.

Регистрацията на незавършено строителство се извършва на базата на документи, представени на регистрационния орган в два екземпляра. Вместо оригиналите можете да донесете заверени копия от нотариус. Трябва да се помни, че има времева граница, през която е необходимо да се подават всички документи. Също така, държавата установява определен период, за който трябва да се направи регистрация.

В случай, че след проектирането на такъв строител разработчик реши да възобнови цялата работа, е необходимо да се информират държавните органи, които ще правят промени в Единния регистър. Същевременно правата за собственост ще трябва да бъдат преиздадени.