Възможно ли е да закупите или построите ваканционен дом за майчин капитал?

От 2007 г. насам държавата издава майчинство за подпомагане на млади семейства. Всички плащания се извършват от пенсионния фонд, а надбавката може да бъде изразходвана за различни нужди, включително закупуване на жилище. За младите семейства това е шанс за подобряване на жилищните им условия, тъй като цените на недвижимите имоти се разрастват само.

Какво мога да купя за капитал?

Законодателството позволява средствата за майчинство:

• да реконструира жилище или къща;
• да придобие технически средства за бебето, ако има нужда от тях;
• да направи първоначален транш на ипотеката;
• използване в кумулативната система за майката на детето;
• заплащане за настаняване в хостела;
• разходи за обучение на дете.

Въпреки това, селската къща не може да се купи с майчин капитал. В същото време е необходимо да се разграничи една селска къща от структурата на дачата, оттук и оттук, да започнем при избора на къща.

Параметри на жилищната сграда

За да се определи дали е възможно да се закупи структура за макапитал, е необходимо да се вземат предвид следните фактори:

• Площта, върху която се намира къщата, не трябва да се разпределя за строителство на къщи, а за IZHS.
• Важно е имотът да се намира на територията на Руската федерация.
• Къщата трябва задължително да има фундамент, столичните стени, т.е. да попаднат под определението за "капиталова структура".
• Къщата може да бъде регистрирана.
• Придобитите недвижими имоти трябва да отговарят на всички норми, предвидени в Жилищния кодекс.
• В селото трябва да има инфраструктура.
• Жилищата не могат да бъдат класифицирани като "разрушени".
• Задължително условие е възможността да живеете в къщата през цялата година, т.е. трябва да има светлина, вода и отоплителна система в нея.

Ето защо, ако сградата отговаря на всички описани критерии, но продавачът я нарече дача, тогава може да се закупи такава къща за майчинство. Също така не забравяйте, че след закупуването на дом, всички имоти се формализират в споделен. Това означава, че правата на недвижимите имоти се регистрират при всеки член на семейството.

Как да купя парцел за строителство

За да използвате помощта на държавата при закупуване на поземлен имот, тя трябва да отговаря на определени изисквания, и по-специално да има определена цел:

• За индивидуално жилищно строителство.
• Да поддържа лична ферма за ферми. Въпреки факта, че тази земя попада в категорията земеделска земя, целта на използването предполага изграждането на жилищна сграда на парцела.

При придобиването на това, което земи няма да могат да похарчат помощ от държавата:

• Ако обектът има специално предназначение DNP, т.е. означава изграждане на къща, която не е подходяща за ежегодно обитаване, а само за отдих.
• Земята, разположена в НСТ, т.е. земята е предназначена за изграждане на хижа за почивка и отглеждане на култури за лична употреба.

На земята на SNT и DNP е невъзможно да се проведе индивидуално жилищно строителство, следователно, и да получите в строителството на matcapital няма да работи.

Необходими документи за регистрация на правото на земя

Ако категорията земя отговаря на законовите изисквания, тогава е възможно да се похарчи капитал за майчинство за изграждането на ваканционен дом, след като е изготвил следния пакет от документи:

1. Паспорт на кандидата.
2. Извлечение от Единния държавен регистър на земята, това е документ, удостоверяващ, че сайтът е регистриран по начина, предвиден от закона и няма тежести.
3. Договорът за продажба.
4. Сертификат за плащане на средства.

В някои случаи може да се изисква ипотечен договор, ако държавната субсидия не е достатъчна, за да покрие всички разходи за придобиване на поземлен имот.

Възможно ли е да се построи къща за сметка на държавна помощ?

Както беше посочено по-рано, ако целта на земята е подходяща, тогава е възможно да се изгради ваканционен дом за майчинство капитал. Има две възможности за изграждане на жилища:

• С участието на изпълнител.
• Независимо.

Ако бъде избран вторият вариант, държавната субсидия ще бъде издадена на две равни части. Прехвърлянето на средствата се извършва два месеца след одобряването на искането за плащане от пенсионния фонд. Второто плащане ще бъде извършено не по-рано от половин година. Трябва обаче да бъде изпълнено едно условие - за да потвърдите действителното изпълнение на произведението. В този случай можете да предоставите разписки за плащане за строителни материали.

В случаите, когато строителството на къщата се дава на изпълнителя, то за сметка на тази организация цялата сума се изплаща веднъж.

Документи, необходими за получаване на плащане за строителство

За да получите майчин капитал за построяването на ваканционен дом, трябва да подадете молба до пенсионен фонд със съответното заявление и да предоставите следните документи:

• Оригинален сертификат.
• Свидетелство за брак.
• Паспорти на съпрузи.
• Документи за детето.
• Разрешение за извършване на строителни работи.
• Правни документи за земята, той може да бъде извлечение от Единния държавен регистър на предприемачите, което потвърждава правото на собственост, отдаването под наем на поземления имот и други документи.
• Задължението на съпрузите след построяването на къщата ще ги превърне в съвместна собственост, нотариално заверено.
• Банкови реквизити за прехвърляне на средства.

В случай, че строителството на къща за майчинство ще бъде извършено от изпълнителя, към пакета документи се прилага договорно споразумение и банкови данни за прехвърлянето на средства.

Алтернативен вариант

Ако майчинството капитал за изграждане на селската къща все още могат да бъдат получени, и няма време и възможност да се изгради, какво да се направи? Винаги има възможност да следвате различен път. Например, семейството е купил къщата, и тя отговаря на всички критерии, които позволяват да се разглежда структурата като жилище, предназначението, също отговаря на пенсионен фонд не е готов да направи отстъпки и не осигурява ползи. В този случай, не се разстрои, можете спокойно да се обърнете към съда.

Необходими документи алтернативно

Основното нещо е да се докаже в съда, че сградата е подходяща за живота на семейството, особено за живота на детето. Не забравяйте също, че документите за земята ще бъдат разгледани, следователно, предназначението трябва да звучи като под LPH или под IZhS.

Какви документи да се приложат:

• заглавие на парцела;
• кани експерта да направи заключение, че структурата е капитал, има фундамент и капитални стени;
• експертът също така потвърждава, че къщата има всички комуникации, които му позволяват да живее през него през цялата година (ако къщата се намира в градинското общество, тогава председателят може да предостави документ за наличието на комуникации);
• нарежда и издава технически паспорт на ОТИ.

По същия начин можем да продължим в случай на избор на жилища за покупка, сградата може вече да се отдават под наем от семейството, но в този случай е необходимо да се получи съгласието на наемодателя върху структурата на откупа. Условието за издаване на капитал на родител за закупуване на ваканционен дом също ще бъде фактът, че къщата и парцелът са подходящи за живеене. Ако се намери такава дачи, тогава е възможно да се направи без съдебен спор и смело се прилагат към пенсионния фонд за получаване на плащания.

Тези правила се отнасят до федералния майчин капитал. Ако говорим за регионални плащания, тогава общините имат правото да регулират този въпрос независимо, но сградата все още трябва да отговаря на критериите за жилищна сграда.

Ако земята не отговаря на желаната цел

Може би има и друга ситуация. След като поискаха майчин капитал за изграждането на селска къща или откуп, се оказа, че това категория земя не съответства на необходимите. Какво да направя в тази ситуация?

Ако парцелът е собственост на едно от членовете на семейството, тогава неговата цел може да бъде променена. Процедурата е дълга, но си заслужава.

С молбата е необходимо да се подаде молба до местните власти и да се приложат следните документи:

• копие от паспорта;
• копия на документите за собственост върху парцела;
• кадастрален план.

Можете да кандидатствате директно на общината или чрез мултифункционален център. В някои региони може да се изискват други документи, които трябва да бъдат посочени в полето.

Повечето от шансовете са за хората, чиито места са най-близо до селището.

Веднага щом бъде получено положително решение, жалбоподателят получава акт на ръцете си. Ако отказът на общинските власти на жалбоподателя се окаже неразумен, той има право да обжалва пред съда и да обжалва решението.

С какво не сте съгласни?

Със сигурност всяка брачна двойка, която има две или повече деца в ръцете си и иска да си купи ваканционен дом за майчин капитал, срещна "странни" хора по пътя им. Обикновено такива лица се опитват да изплащат капитал за майчинство. Можете да направите това по няколко начина. Измамници предлагат на семейството да купи определена дачи или земя със структура, предлагаща на пръв поглед абсолютно законна схема. На такъв трик се срещат хора, които четат декларации като "Да помогнем да получим майчинството в брой" и всичко в подобен дух.

Основната схема е да се закупи дача или друг недвижим имот и след заплащане се продава капиталът за майчинство. Същевременно стойността на транзакцията е надценена от размера на държавната субсидия. Просто казано, ако къщата е на стойност 1 милион рубли, а помощта е 490 хиляди, тогава стойността на сделката е 1,5 милиона рубли. След извършване на сделката и "отнемане", жилището се продава отново на купувача. В резултат на това разликата се връща на купувача. Най-често една и съща схема може да "се върти" между роднини.

Изглежда, че няма нищо ужасно в такива действия. От друга страна, ако нещо се обърка, първо децата ще страдат, защото в тази ситуация са най-малко защитени. Но освен тях самите родители могат да бъдат засегнати, които могат да бъдат обвинени в измама. Между другото, това е категорията случаи, които най-често се разглеждат в съдилищата.

Трябва да се разбере, че къщата за майчинство не може да бъде придобита със закон, но ако няма друг изход, то е възможно, но не поемайте твърде голям риск и нарушавате правата на вашите деца.