Общи броячи за отопление на многофамилни сгради

централно отопление проблем е, че без значение колко наематели може да се опита да изолира апартамента ми да плащат за реално потребена количество топлина те не могат дълго, докато не бъдат доставени obschedomovye броячи на отопление

Общ брой на къщите: предимства

Този механизъм се използва за фиксиране на топлината, идваща директно в жилищната сграда. Какви добродетели има той?

• Основното предимство на броя на къщите е финансовата изгода - цената на такова устройство е достатъчно висока за собственика на един апартамент, но при инсталирането на устройството колективно цената е разделена на всички наематели, което несъмнено е от полза.
• Общото домакинско счетоводно оборудване значително увеличава отговорността на всеки, който живее за запазване на топлината в сградата, което помага да се намалят щетите върху общата собственост, като например незаета врата за достъп или разделен прозорец.

недостатъци

Както и навсякъде, има недостатъци в измервателните уреди:

• Основният недостатък на брояч на жилища е високата цена на оборудването и инсталациите, които ще трябва да се изплащат на собствениците на апартаменти.
• По време на работа уредът може да не функционира и следователно е необходимо да се извършат ремонти, разходите за които се заплащат и от собствениците.
• Ако в жилищна сграда е инсталиран уред за измерване на топлоенергия, собственикът на апартамента няма да може да спести срещу заплащане, като намали потреблението на топлина. Плащането за използваната топлинна енергия се извършва в зависимост от площта на отопляемото пространство.

Значение на отчитането на консумираната топлинна енергия

От гореизложеното вече е ясно, че всички действия, насочени към намаляване на разходите за отопление, трябва да започнат с разходите за енергия. Нормите, според които топлоснабдяването е било платено доскоро, са еднакви за всички и се експлоатират от времето на СССР. Принципът на техния елементарен - дружеството-доставчик одобри тарифна ставка от 1 квадрат. m, отчитайки всички разходи и печалби на предприятието. Изчисляването на отоплението с метър в жилищна сграда е необходимо, за да се получи информация за действителните разходи за топлоенергия и да се извършват плащания в съответствие с предоставените данни. С изграждането на къща, е възможно да започне модернизацията на къщата, тъй като подобряването на топлинните данни определено ще засегне потреблението на топлина, което ще бъде взето предвид от инсталациите. Освен това въвеждането на възела ще даде възможност за премахване топлинни мрежи, който също трябваше да бъде платен по-рано, тъй като беше включен в тарифата.

Важно! Създадени obschedomovye топломери за жилищни сгради позволяват на жителите да спестят от 25 до 40%.

Необходимост от инсталиране на топломера

Въпросът е, че от лятото на 2012 г. инсталацията на отоплителни уреди стана задължителна на цялата територия на Руската федерация, но размерът на плащането ще стане по-нисък само след редица дейности като:

• Качествена изолация на сградата.
• Пълна остъкляване у дома.
• Замяна на дървени прозорци с метални пластмасови.
• Затопляне на фасадата на къщата с "палто" от минерална вата или пяна.

Наематели, които ползват топлофикационните услуги, от които се нуждаете, за да се разбере, че, независимо от това дали те вярват, инсталирането на м е печеливша или не, това не влияе върху необходимостта да ги инсталирате, както и в съответствие с №261 жилищни сгради Федералния закон трябва да бъдат оборудвани със средства за измерване, в задължителна поръчка. Този закон беше приет по няколко причини:

• Гарантиране на по-точно и справедливо разпределение на размера на плащанията.
• Да се ​​стимулират собствениците на апартаменти да предприемат по-икономичен подход към доставките на топлинна енергия. Финансовият ливъридж е по-ефективен от убеждаването. Когато човек знае, че отворената входна врата или счупеното стъкло на верандата ще отразява семейния бюджет, той ще бъде по-внимателен относно общата собственост на наемателите.

Сега притесненията за състоянието на къщата и входовете паднаха на раменете на собствениците на апартаменти, а не на комуналните услуги, както и преди.

Кой инсталира брояча

На този въпрос може да се отговори само след изучаване на законодателните актове, които са в сила в дадена държава. Ако говорим за територията на Русия, инсталирането на счетоводни устройства е строго задължително и много от тях имат естествен въпрос за това кой трябва да постави уред за отопление на жилища. Изпълнение на задача трябва да бъде организация, която снабдява с топлина домове, както и на раменете си отидете на служебните задължения и проверка на топломери до толкова дълго, колкото на наемателите не организират своя собствена асоциация на съсобствениците.

Важно! Организацията плаща по-голямата част от цената на оборудването и неговата инсталация, но в бъдеще тези разходи ще бъдат компенсирани чрез събирането на допълнителни средства от резиденти за няколко години.

Монтаж на уред за отопление на жилища

Можете да получите информация за възможността да инсталирате измервателни уреди във вашата управляваща компания или в офиса на проекта. Но трябва да се вземе предвид факта, че инсталирането на такова оборудване е свързано с решението на организационни моменти - собствениците на някои апартаменти могат да откажат допълнителни разходи.

Понякога често се инсталират общи уреди за отопление на къщата за общ контрол върху потреблението на топлинна енергия в присъствието на собствени броячи във всеки апартамент. В този случай наемателите плащат на гишетата както в апартамент, така и в общи части (например на входа).

Инсталационен ред

На първо място, се изисква да се проведе среща на наемателите, където е избрано отговорното лице, което се нуждае от:

• Получете разрешение от организацията, която доставя топлина.
• Въведете споразумение с лицензирана компания за проектиране.
• Въз основа на проекта определете цената на оборудването и неговата инсталация.
• Съберете средствата.
• Координирайте проекта с топлоснабдителната компания.
• Придобийте устройства и вземете изпълнител за инсталацията му.
• Вземете устройството да работи.

Счетоводно устройство

Независимо от вида на блоковете на разходомера, техният принцип на работа е подобен и изглежда така: електронен калкулатор събира информация от два източника - поток, който е вграден в тръбопровода за доставка и от сензори за температура. Въз основа на получените данни, калкулаторът изчислява консумираната топлина, след което се показват индикациите за брояч на жилището. В присъствието на по-сложни единици се използват два източника и сензор за налягане.

Разпределят се основните типове броячи, има три от тях:

1. Турбина (тахометрична). Те определят количеството на потока топлоносител с помощта на механичното работно колело, съдържащо се вътре в потока.
2. Блокада. Измерванията на потреблението на топлина възникват въз основа на скоростта на потока на водата чрез ултразвук.
3. Електромагнитна. Разходите за топлинна енергия се определят от промените в магнитното поле, което се образува в близост до измервателната секция.

Турбинните измервателни уреди са най-икономичните, но в същото време те дават най-голяма неточност. Освен това те изискват периодично почистване на филтрите и честа поддръжка. Този тип разходомер е много чувствителен към наличието на суспендирани твърди частици в охладителната течност, създава хидравлично съпротивление на потока, поради което се използва изключително рядко като топломери с общо предназначение.

Ултразвуковите броячи са по-скъпи, но надеждни при работа и по-точно определят потока. Устройството не изисква честа поддръжка, не създава съпротивление, но се нуждае от определено пространство (прав участък с установената дължина преди и след себе си). Ако тръбопроводът не е напълно чиста вода, тогава грешката при измерването се увеличава.

Електромагнитните измервателни уреди отговарят и на качеството на доставената вода, но само леко, не изискват директни измервания. такъв счетоводни устройства използвани главно в жилищни сгради като колективни.

Свързване и проверка на измервателния уред

За да разберете дали е изгодно да инсталирате топломер, трябва да знаете точната цена на оборудването и всички свързани с него разходи. Цената на оборудването зависи от вида на разходомера. Крайната цена включва:

• Устройството.
• Аксесоари към него.
• Разходи за инсталация.

Само една организация, която има всички разрешения, необходими за извършване на инсталирането на измервателния уред, е разрешена. След прекратяване на всички действия по инсталиране служителят на компанията го запечатва. Освен това е необходимо да се извършва проверка на устройството на всеки четири години. Услугата е изискуема. В резултат на това разходите за инсталиране на топломер се увеличават значително, но разходите се изплащат своевременно чрез спестяване на сметки за комунални услуги.

Кой извършва проверка на измервателния уред

Новото оборудване вече е тествано, потвърждава записа на блока и информацията се дублира в придружаващата го документация. Главното калибриране се извършва във фабриката. При настъпването на следващия период на проверка собственикът на оборудването може да се свърже с следните организации:

• Във фирмата, която определя броячите за отопление на къщата. В повечето случаи се изготвя незабавно споразумение за бъдеща поддръжка и служителите на компанията поемат всички въпроси, свързани с проверката.
• Към местния клон на държавната институция, която извършва сертифициране и проверка на измервателното оборудване.
• Към сервизния център на производителя на измервателния уред.

Изчисляване на отоплението в апартамент с брояч на къща

В този случай начисленията възникват на базата на отчитания от счетоводното устройство, предприети за определен период от време, обикновено един месец.

В общия разход на топлинна енергия се изчислява делът, който се отчита от вашите жилищни квартали, след това се умножава по установената тарифа. Формулата за изчисляване на отоплението според брояч на къщата е, както следва:

P = Q общо * S / S общо * T, където:

• Q общо - количеството топлина, консумирана от показанията на единицата Gcal.
• S общо - площта на всички жилищни, свободни и офис площи в къщата на площада. м.
• S - отопляема площ в кв. М м. Не включва балкони, лоджии, тераси и веранди.
• T - тарифата за отопление в района.

Струва си да се отбележи, че преизчисляването на отоплението чрез уред за изграждане на къща трябва във всеки случай да се извърши въз основа на средния температурен режим за отоплителния сезон. След това в края на наемателите част от средствата се връща като предварително плащане за бъдещата услуга или се издава фактура за допълнително плащане.

Плащане за отопление през летния сезон

В съответствие със законодателството на Руската федерация е разрешено да се налагат такси за отопление целогодишно, т.е. за 12 месеца, както през зимата, така и през лятото. Независимо от това, приемането на тези правила зависи единствено от местните власти, които имат правомощието да ги налагат с своето решение. Например, на територията на Руската федерация има две директиви едновременно - № 307 и 354. Първата предписва да натрупва натрупване постоянно, а втората - само през отоплителния сезон.

Първият метод е много прост - използват се същите формули, но показателите в тях се заменят според последната година, разпределени за 12 месеца. След това има преизчисление и адаптиране на стандартите, които ще се прилагат през следващата година. От една страна, плащането през лятото намалява размера на месечното плащане за комунални услуги, а от друга - прави цялата система на начисляване сложна и неразбираема.

заключение

Много жители на жилищни сгради са запознати с различни грешки или неясни, когато се появиха цифри в плащанията за комунални услуги. Днес, когато тези суми са много впечатляващи, осведомеността по този въпрос е много важна и сега знаете как да се съобразите с уреда за отопление на жилища. Освен това се препоръчва доставчиците на топлоснабдяване да получат точни данни за тарифите и тарифите, за да проверят точността на таксите.