Жилищните сгради на блокираната сграда са ... Блок

Ограниченото пространство в архитектурата допринесе за появата на такъв термин като жилищни сгради на блокираната сграда. В тези сгради няма значителни разлики в сравнение с конвенционалните еднофамилни къщи, но има някои разлики.

Системата от къщи на блокираната сграда: каква е тази концепция

Къщите на блокираната сграда са хибридна система от сгради, която прилича на комплекс от еднофамилни къщи и вътрешно - жилищна сграда, в която апартаментите са взаимосвързани.

След извличането на точна дефиниция е възможно да се изясни какъв е комплексът от жилищни сгради с блокиран тип. Къщите на блокираната сграда са тип жилищни сгради под формата на жилищна сграда, където всеки апартамент има собствен изход към улицата. Това е основната разлика на къщата от вили или малки къщи. Такива блокови структури, както и всяка друга къща, имат както предимства, така и недостатъци.

Характеристики на блокираните къщи

Къщите на блокираната сграда са сградите от изолираните блокове-клетки, които са самите апартаменти. Броят на тези сгради обикновено не е повече от 3 етажа.

Всяка от къщите има свои собствени технически и дизайнерски характеристики:

• в такива апартаменти има поне една съседна стена;
• общи входове, тавани, комуникационни шахти и комунални мрежи липсват;
• вентилационната, отоплителната и комуникационната линия е абсолютно индивидуална за всеки апартамент;
• всеки отделен апартамент има собствен безпрепятствен достъп до улицата.

Блокирани жилищни сгради: за и против

Избирайки къща от тип "блок" като жилище, получавате такива предимства:

• Пестеливост. Планиране или изграждане на такава къща, вие значително ще спести на строителство и ще бъде в състояние да сведе до минимум застроена площ. Покупката на такава къща ще струва няколко пъти по-евтино. Избирайки такова жилище, получавате малка, но напълно функционална къща, където всеки квадратен метър се използва с предимство.
• Системата на блокираните къщи е отличен вариант за създаване на завършен архитектурен ансамбъл.
• Можете да запишете на комунални услуги (два апартамента имат една канавка).

Какви ще бъдат предимствата на жилищната сграда на блокираната сграда? Ограниченото пространство е основният недостатък на къщите от този тип. Като се започне от това, проблеми с организирането на паркинг за вашата кола, ъгъл за боклук и парцел за градина ще бъдат много: това ще трябва да бъде отказано. Така че, ако имате кола, помислете къде ще я паркирате.

Когато купувате блок къща, преценете плюсовете и минусите и едва след това направете окончателното решение.

Статутът на къщите на блокираната сграда

По погрешка всяка отделна част на блокирана къща се заема за отделна единица и в тази последователност тя се регистрира в кадастралния регистър.

Собственикът и държавният служител правят голяма грешка, регистрирайки в този ред къщата на блокираната сграда. Жилищният кодекс (член 49) гласи: "Сградите от блокиран тип, състоящи се от няколко отделни части, се разглеждат като цяло". Ето защо цялата конструкция се разглежда като цялостна конструкция блок къща.

Концепцията за блокирана сграда не се отнася за къщи, състоящи се от един участък от блокирана сграда. В този случай част от дефиницията, която предвижда съществуването на няколко блокови секции, не се спазва и структурата придобива статут на отделна жилищна сграда с частен характер.

Къщите на блокираните сгради са жилища, които не могат да бъдат наследени изцяло. Наследникът в определен ред получава в правото на притежание отделен раздел от блоковата структура. Тази схема на прехвърляне на собственост не нарушава правата на собственост и собствеността върху съседите, живеещи в същия блок.

В много форуми може да се види мнението, че жилищната сграда на блокирана сграда не е нещо като жилищна сграда. Това мнение се оказва погрешно, но затова.

Жилищната сграда и въпросната къща не са идентични, въпреки че имат редица подобни характеристики. В нормативните документи се посочва, че жилищна сграда, състояща се от два или повече апартамента с общ излаз към обекта или място за общо ползване, се счита за многоетажна сграда.

Отличителни белези на къщите на блокираната сграда

Отчитайки характеристиките на проектирането на къща от комбинирано строителство, ние веднага виждаме разликата: всеки изход от апартамента води собствениците към личен обект, а едва след това - на територията с общо предназначение.

И това е само първата разлика, в противоречие с погрешното мнение на гражданите.

Разпознаване на корпуса на блокирания тип като такъв

Признаването на къща от къща на блокирана сграда се извършва, когато са изпълнени следните условия:

1. Къщата е не повече от 3 етажа.
2. Сградата се състои от не повече от десет блок секции с разсеяна стена и отделен изход към територията, разделен от всеки от собствениците.

Ако жилището ви отговаря на изискванията, определени в регулаторните документи, можете да го формализирате като къща за строеж на сгради. Тя ще трябва да се прилага по отношение на органите на ОТИ, местната администрация, органите на съдебната власт, следващ този случаи преразглеждане за предоставянето на статут на жилищни сгради, и да чака за разглеждане.

Разрешения за строеж на блок тип къща

Общите правила за строителство "Изграждане на жилищна сграда на два или повече парцели земя незаконно." За извършване на строителството в съответствие със закона, съществуващите отделните парцели обединени в един. Последователност на действията, които трябва да се извършват на собственика на земята / предприемачът да си построи къща къща на калкан: изготвят и издават документите на земята, върху която предложената структура, и да се предостави на строителния план на Gradstroynadzora. Едва след предоставяне на документите, изброени по-горе се позволи да се изгради къща къща на калкан с е в ръцете на строителя.

На всяко от блоковите площадки се изготвят отделни документи: общата земя е разделена и се оформя изолирана земя и се изготвя поземлен план. Само след като всички документи са готови, комбинираните жилища могат да бъдат пуснати в експлоатация.

Жилищната сграда на блокираната сграда е обичайна практика в Америка, както и в много европейски страни. Това е отлична алтернатива на жилищните сгради, където канализацията често се претоварва или няма достатъчно жилищна площ.

Жилищните сгради на блокираната сграда могат лесно да бъдат подредени за себе си, подобрявайки образа и качеството на живота си.