Каква е разстоянието между къщите: нормите

При предприемането на строителен проект собственикът на обекта е длъжен да знае и да вземе предвид много правни нюанси. Днес ще разгледаме един от най-важните. А именно - какво разстояние трябва да бъде между къщите?

Разликата, на която се намират обектите от частни домейни, т.е. жилищни сгради, се отнася до един от най-важните стандарти, които трябва да се вземат предвид при проектирането на изграждането на бъдеща сграда. Ако собственикът откаже да спази законната заповед, на етапа на изготвяне на документацията за построения недвижим имот го очакват големи проблеми.

За да ги избегнем, нека се запознаем с условията, които са в сила в настоящия момент в тази област. В нашето малко проучване няма да се докоснем до въпроса какво разстояние трябва да има между тях високи сгради. Да се ​​занимаваме с частни ниски сгради.

Защо трябва да знам това?

Каква е целта на разпределението на посочените разстояния? На първо място, това е грижа за пожарната безопасност. В допълнение, тези стандарти се грижат за подобряване на комфорта на живот в тези обитаеми обекти, където плътността на частните сгради е доста висока.

Той взема предвид не само пропуските директно между съседните сгради. Пространството, заемано от къщи от двете страни на пътищата, е регулирано, а също и между разширения с икономическа цел.

За да се направи по-удобно да се изчисли каква разстояние трябва да бъде между къщите, беше позволено да се обедини групата от няколко сгради в отделен блок.

Когато едноредово изграждане на такива блокове е позволено не повече от две, с двуреден строеж - до четири. В този случай се разглеждат разстоянията от границите на най-външните сгради на всеки блок до съседния. В рамките на една и съща група стандартите за разстояние не се прилагат.

За различните видове жилища

Как се определя кое разстояние трябва да бъде между съседните къщи? Тази стойност зависи от вида използван строителен материал и всъщност от самия корпус и от обграждащите му структури.

Ето основните условия за изчисляване на нормата по разстояние, ако започнем със строителни материали.

И двете структури са изработени от незапалителен материал. Те считат бетон, стоманобетон, зидария. В този случай стойността е минимална и е равна на 6 метра.

Каква е разстоянието между дървени къщи?

Ако основните строителни материали са незапалими, но подовете на къщата са дървени (с противопожарна защита), разстоянието се издига до 8 метра.

Всяка от къщите е построена от клас дървен материал с различна запалимост - разстоянието ще бъде най-малко 15 метра.

Една от въпросните къщи се отнася до първата, другата към втората от групите. Тогава минималното разстояние е 8 метра.

Къщи - съответно от първата и третата група (а също и от втората и третата) - 10 метра.

Как да се измери

Основните точки за измерванията са най-изпъкналите части на сградните структури. Ние говорим за верандата, дафинов прозореца, и така нататък. Н. Изчислете какво трябва да бъде разстоянието между къщите, в някои случаи, не е толкова лесно. Когато нестандартна форма на земята (например, един тесен и продълговат), за да се съобразят с всички правила, е доста трудно и без консултация със специалист е най-често не е достатъчно.

Най-важното е да се вземат предвид всички ограничения върху разстоянията не по-късно от етапа на проектиране. Защото по-късно, след като откриете грешката, ще пренастроите цялата сграда и ще прехвърлите конструктивните елементи, което ще изисква несъизмерими материални разходи.

Бъдещият купувач на недвижими имоти

За какво трябва да бъде разстоянието между частните къщи, по някаква причина често забравят, че купуват готов обект. Доста няколко случая, когато новият собственик след регистрацията на сделката изведнъж намери сериозни нарушения в сградите на закупения сайт. В този случай, се справят със собствениците на жилища, съседите ще имат дълъг и болезнен (и изключително съдебен).

Ако къщата е купена, а по-късно открих, че тя е построена без необходимите разрешителни, положението е още по-зле - домакин ще доведе до значителни глоби и структурира себе си, има вероятност да се изисква за изпълнение. По закон всяка отговорност, включително материала, се намира на лицето, което е сегашният собственик.

Къща и улица

Да разгледаме още как се нормализират разстоянията от сградите до близките улици.

Тук важат следните правила: на 5 метра трябва да се защитава червената линия, която принадлежи на жилищната улица. Тя трябва да бъде отделена от пътя с разстояние най-малко 3 метра.

За целите на свободното пътуване, пристройките с икономическа цел с червена линия трябва да се държат една от друга на разстояние минимум 5 метра.

Възможно е да се построи балдахин или да се построи гараж в близост до оградата откъм улицата. Освен това се допуска изграждането на гаражи като самостоятелни или вградени в жилищна сграда или прикрепени към нея (а също така и към селскостопанска сграда).

Каква е разстоянието между къщите с селскостопански сгради?

Какво казват нормите на закона за ограниченията за определяне на границите? Става въпрос за съседен парцел, върху който има жилищно строителство.

По закон, между собственика на парцела и сградата не трябва да бъде по-малко от три метра. Ако става дума за някакви селскостопански сгради, предназначени за отглеждане на домашни любимци, те трябва да бъдат премахнати от границата на не по-малко от 4 метра.

За този тип помещения е разрешено тяхното разширяване до малки къщи. Жилищната част във всяка сграда трябва да се отдели от тази, в която се съхраняват животните, най-малко от три дъщерни.

Ако жилищната къща е заобиколена от няколко съседни икономически блока, необходимото разстояние трябва да бъде измерено и отчетено отделно за всеки от тези обекти от този тип.

Не забравяйте гаражите

Каква е разстоянието между къщите в присъствието на гараж? Тук също всичко е предвидено в законодателството. От къщата със съседен гараж границата трябва да бъде инсталирана на разстояние най-малко 3 метра. От самия гараж - на 1 метър. Ако къщата има разширение за поддържане на домашни любимци, то трябва да се отдели от нея с 3 метра, но от самото удължение - с до 4 метра.

В случай на поставяне на сградите в лятната си вила в м от границата със съседите, собственикът трябва да гарантира, че няма наводняване на прилежащия терен, в резултат на влизане на територията на дъжд с покрива на сградата.

Други ограничения

Между сградите, съседни една на друга, трябва да се спазват следните стандарти.

От апартамента до банята - на 8 метра. Същото важи и за разстоянието до уличен душ или тоалетна. Нормите предвиждат безопасността и чистотата на питейната вода. Следователно кладенецът трябва да бъде отдалечен от резервоара за тоалетни или компост, също с 8 метра.

Основите на къщите с жилищни помещения трябва да бъдат разположени на определено разстояние от комуникационните мрежи. Това е за телефон и електрически кабели не е по-малко от 0.6 m, откритите канали и комуникационни тунели - 2 метра на водопроводи и канализационни тръби - 5 метра.

Стандартите, дадени тук, ще бъдат полезни не само в етапа на проектиране на строителния обект, но и при полагане на комуникационната мрежа. Ако спазвате стриктно всички законови изисквания, не би трябвало да има проблеми с дизайна на обекта и доставката на имота Ви в експлоатация.