Нестационарен търговски обект е какво? Разпоредби относно местонахождението на нестационарни търговски обекти

Сферата на малката търговия на дребно е една от най-трудните в сегмента на пазара по отношение на правната и техническата регулация. Това се дължи на факта, че този тип предприемаческа дейност първоначално е насочена към широк кръг заинтересовани страни. В този случай средствата за осигуряване на малка търговия могат да бъдат различни. Най-достъпният начин за продажба на стоки от гледна точка на финансовите разходи е нестационарен търговски обект. Това може да бъде табла, палатка, павилион или друга структура, чрез която се извършва търговия.

Какво представлява нестационарен обект за търговия?

Нестационарното положение на обекта предвижда възможност за преместване, но това не винаги важи за конструкциите, с които се извършват търговските операции. Това означава, че теоретичната възможност за изместване на обекта е, но не може да се използва от години. С други думи, нестационарен търговски обект е недвижимо имущество, което е платформа за продажба на дребно на стоки. По-специално, могат да бъдат сергии, павилиони, тави, кутии и други предмети. От техническа гледна точка нестационарността на такива структури е обусловена от липсата на фундаментна основа.

Фиксираната структура задължително има силна връзка със земята. На свой ред нестационарният обект може да има връзка с комуникациите, но неговата инсталация не осигурява образуването на една и съща основа от бетон за закрепване. Въпреки това, на дребно чрез обектите на нестационарната търговска мрежа може да се основава на принципите на продажбите и разнообразните продажби. Това означава, че в този случай обектът се характеризира с подвижност. Сега трябва да разгледаме по-подробно видовете търговски обекти.

Видове нестационарни търговски обекти

Групата нестационарни търговски обекти е доста разнообразна и включва широка гама от различни структури и структури. Така че, има три основни категории: такива обекти традиционните непостоянни структури, мобилни устройства и оборудване, в резултат на които търговията с ръцете. В случай на извънстоличните обекти можем да говорим за най-разпространените начини за търговия чрез павилиони, автомати и др палетизирани точка. D. Тази структура, която, въпреки че те не разполагат с мазе, но предоставя надеждна инсталация. Мобилни търговски обект преходно - този мобилен магазини, всички видове магазини на колела и Ван продажби тави. Също така в групата на нестационарни обекти понякога включва търговията на дребно с него, но това може да се направи на всички без подкрепата на структурните фондове. Освен това има класификация по естеството на сезонната работа на търговски обекти. Разделяне на тази функция е особено ясно изразен в случай на сергии и павилиони, които могат да бъдат отстранени в неактивния сезон и поставени в най-активните периоди на продажбите. Например, през лятното време, пъпеши и улични кафенета са популярни, а вестникарските павилиони могат да се отнасят до обекти на целогодишна експлоатация.

Правна регистрация на обекта

За да поставите и планирате обектите на търговията, трябва да подготвите съответните документи за дизайна на мястото на продажба. Но преди това трябва да се осигурят технически възможности за осигуряване на безопасността на целевото местоположение, както и за спазването на санитарните и екологичните стандарти. Още по време на операцията собственикът трябва редовно да потвърждава правото си да поставя нестационарни търговски обекти със следните документи:

• Лицензия за търговски дейности.
• Разрешение за инсталиране на нестационарен обект.
• Документация, посочваща източниците на произход на продадените стоки. Трябва да се представят сертификати за качество, санитарни сертификати, както и сертификати с ветеринарни сертификати за продукти.
• Копие от споразумението за износ на отпадъчни води и за водоснабдяването. Това се изисква, ако няма възможност за свързване към централната водопроводна мрежа. Освен това в рамките на местната инфраструктура, осигуряваща доставка на питейна вода, се предоставя график за дезинфекция.
• Документът потвърждава регистрация на касовия апарат. Такова оборудване не винаги се изисква, но само в случаите, когато павилиони или тави са включени в комплексите на търговски центрове, магазини и др.
• Договорът за обезвреждане на вредни за околната среда продукти и отстраняване на битовите отпадъци.

Изисквания за поставени стационарни съоръжения

Тези, които желаят да организират такива дейности, трябва да представят във формуляра за кандидатстване максимална информация за планираните характеристики на съоръжението. Обикновено търговията на дребно включва предоставяне на услуги под формата на продажби на стоки и продукти за домакинството кетъринг. След получаване на разрешение собственикът на точката трябва да се придържа към законодателството в областта на регулирането на малките търговски обекти на дребно. Не само поставянето на нестационарни търговски обекти се извършва при спазване на стандартите за безопасност, но самият продукт трябва да отговаря на специални изисквания. По-специално това се отнася до санитарните стандарти. В допълнение, павилион, щанд или друг търговски обект трябва да има знак с указание за юридическото лице, местонахождението и начина на действие. Въпросът също така предвижда пожарна безопасност, лична хигиена на персонала по поддръжката и условия за осигуряване на икономически нужди.

Разпоредби относно местонахождението на обекта на търговия

За да започнете, трябва да се отбележи разликата между обектите, които са създадени като самостоятелни обекти и структури, работещи в рамките на тържества, панаири, изложения и др. Г. Във втория случай, предвижда специални правила, които са одобрени от местната администрация, в зависимост от формата акции. В други случаи пласирането е планирано, като се вземе предвид наличието на местно население от предприятията потребителския пазар. Освен това общите разпоредби за местонахождението на нестационарни търговски обекти изискват местата да бъдат избрани на обекти и в сгради, които са общинска собственост. Сключването на договори за поставяне на търговски обекти се извършва в съответствие с установената процедура, особено за нестационарни конструкции.

Договорът за наем, по правило, не може да надвишава една година. Същевременно настоящият наемател ще има привилегировано право да продължи да използва наетия обект или помещения. Също така е важно да се има предвид, че нестабилен търговски обект е собственост, предназначена за осъществяване на предприемачески дейности. Ето защо, при нарушения в организацията на настаняването, се предоставят специални глоби. Например инсталирането на павилион без договор се счита за неоторизирано и собственикът на този обект трябва да бъде приведен в подходяща отговорност.

Разположение на обектите

Монтажът на обекти на търговия на обекти и в помещения, които се намират в градската собственост, може да бъде направено само по предварително направена схема. Разработването на този документ се основава на две цели, които са изразени в стимулирането на устойчивото развитие на местната област и посрещането на нуждите на местното население от стоките на дребно. Схемата е одобрена от органа на местната власт, ръководена и от хартата на общината. Документът може да предвижда разполагането на около 60% от обектите от този тип търговия, които в бъдеще ще се използват за малки и средни предприятия. Тъй като нестационарният търговски обект по правило е частна собственост, той често се поставя на собствената си територия. Това означава, че собственикът на търговско пространство може да организира палатка или павилион в рамките на своя стационарен търговски комплекс или в границите на парцела.

Провеждане на търг за правото на разположение

Ако става дума за общински райони, решението за това кой получава правото да отдаде под наем определена територия може да бъде взето въз основа на резултатите от търга. За целта градската администрация издава съответна резолюция и формулира предмета на събитието. Комитетът на потребителския пазар може да действа и като организатор. Регламентът за нестационарни търговски обекти посочва кой ще извърши пряко регулиране на търга. Обикновено, в това си качество, има специална комисия, чиито функции включват следното:

• Определението на т. Нар. Тръжна стъпка, т.е. стойността на увеличението на стойността в диапазона от 1 до 5% от началната цена.
• Графикът за приемане на заявленията, както и времето и мястото за обобщаване на резултатите от търга.
• Разглеждане на заявленията и приемане на решение относно признаването на един от участниците за победител.
• Поддържане на тръжния протокол.

Резултатите от търговете се публикуват в медиите или онлайн изданията 30 дни след края на събитието. Протоколът може да посочва разходите за наем, адреса, параметрите на района и в някои случаи също така описва реда на разполагане на нестационарни търговски обекти или специални изисквания за експлоатацията на договорената територия.

Договорът за обектно позициониране

Три дни след обявяването на спечелилия търга, договорът се съставя и собственикът на правото да открие предмета на нестационарната търговия може да започне да организира дейността си. В този случай инсталирането на съоръжението осигурява съответствие с всички изисквания, които са посочени в оформлението и са отбелязани в тръжния протокол. След завършване на документа собственикът трябва да възстанови територията, която заема. Това трябва да стане в рамките на 10 дни. За всички дейности на наетия обект от инсталацията до демонтирането на строителството предприемачът трябва да информира комитета за потребителския пазар. Информацията за продължителността на дейностите на територията и възможността за нейното предсрочно прекратяване трябва да съдържа договор за разполагане на нестабилна търговска уредба, както и елементи за удължаването на документа.

В какви случаи се прекратява договорът рано?

Прекратяването чрез прилагане на правото да бъде домакин на обект може да бъде направено в няколко случая. Например, ако собственикът спре да търгува. Също така, прекратяването на договора може да се дължи на решението на съдебните органи, които упражняват контролни и надзорни функции. Местното правителство също има право да действа като инициатор на прекратяването на договора. По-специално, това може да се дължи на необходимостта от реконструкция на местната инфраструктура. Въпреки това първоначално се предвижда редът за поставяне на нестационарни търговски обекти сключване на договор въз основа на изискванията на схемата за развитие на градската инфраструктура, тази работа рядко се превръща в фактор за прекратяване на стопанската дейност в областта, предназначена за тази цел.

Възможно е да има други причини за преждевременно прекратяване на договора. По този начин, в нарушение на собственика на търговската обект избраните елементи в документа може да се окаже причина за неговото предсрочно прекратяване. Това може да е прехвърляне на права за използването на космическото пространство за трети страни, други дейности във връзка с обявена и така нататък. D. След това, в рамките на 5 дни от територията на всички нестационарни търговските обекти трябва да се отстрани. Постановлението предвижда също, че решението за предсрочно прекратяване на договора в случаите на нарушения от страна на собственика на търговския обект трябва да организатора на търга.

заключение

Разположението на обектите за продажба в града е от голямо значение. От една страна, малките търговски пунктове за продажба на дребно позволяват да се осигурят на местното население необходимите стоки, но от друга - несъмнено те променят външните градски пейзаж. Но не само тези аспекти се ръководят от разработчиците на инфраструктурни обекти, които са отбелязани на мястото на продажба на стоки. Като общо правило, предоставянето на нестационарни обекти на търговията се извършва и с бъдещето на архитектурното развитие. Корекциите в плана за развитие, между другото, могат да бъдат основание за предсрочно прекратяване на договора. Също така взема предвид промяната във външния вид на града, в резултат на поставянето на търговски обекти. Фактът, че време-зависими обекти не винаги се характеризира с естетичен външен вид, той също се превръща във фактор в решението за поставянето на конкретна палатка, павилион или група от сезонните павилиони.