Наем на земя

В зависимост от ефективността на производството предприемачите получават повече или по-малко доходи. Това, от своя страна, засяга взаимоотношенията между собствениците и ползвателите на ресурси, както и разходите за самите ресурси на пазара.

Наемът на земя е икономическа категория, която предвижда регулиране на отношенията между собственика на земята и собственика на земята. Външно тази категория е плащане за ползване. В същото време тя е част от цената на продукта, получена от предприемача.

От икономическа гледна точка, земята винаги е пряк фактор на производство или се използва за намиране на производствени съоръжения, жилищни, административни помещения, както и транспортни и други комуникационни системи. Заедно с това тя не принадлежи към категорията свободно възпроизводими производствени фактори.

днес земни ресурси са от голямо значение. В съвременния свят незаменим производствен фактор е цяло природна среда, превръщайки се в състояние, благоприятно за възпроизводството на световната икономика като цяло. Както обаче казват експертите, естествената среда започва да се прилага само в реални икономически отношения, засягащи възпроизвеждането на публичния и индивидуалния капитал.

Основната характеристика на пазарните отношения, свързани с използването на земята като ограничен, невъзпроизводим естествен фактор, е наемането на земя.

Ценообразуването в селското стопанство има отличителни черти. Те са свързани главно с нееластичност, ограничено предлагане на земя. Тези специални оферти разграничават доходите от използването природни ресурси от печалбата, лихвите и заплатите.

Наемът на земя заема особена позиция в икономическата наука. Това до голяма степен се дължи на факта, че селското стопанство е основният икономически сектор за дълъг период от време.

Различните автори на теорията за наемането на земя се третират по различен начин.

Според марксисткото учение това е така тип на дохода е преобразувана форма на излишък, заедно с лихви, печалба и заплати. Сумата за земя под наем е плащане за територията, което може да създаде впечатлението, че самата територия генерира доход. В същото време доктрината за икономическата стойност отрича това, като посочва, че стойността се създава само чрез жива работа. По този начин, наемането на земя се формира от неплатения излишен труд на селскостопанските работници. Част от излишък, получени от предприемачи-наематели на територията, те се изплащат на собствениците на тази територия.

Според теорията на производствените фактори и пределната производителност концепцията за наем се определя като възнаграждение, получено от собственика на поземлен имот или друг природен ресурс, което съответства на пределната производителност на факторите.

Едно от тълкуванията определя това плащане не като самостоятелен доход, а като лихва по кредита върху определен капитал, който се инвестира в наетата площ.

Според теорията на физиократите, наемът е чисто естествен продукт, единственият реален доход на обществото.

Според друго преподаване, това плащане се счита за несправедлив доход. Така че в Америка критичните изявления срещу плащанията под наем са под формата на цяло движение за въвеждане на един данък. Следва да се отбележи, че това движение е създадено от книгата "Прогрес и бедност" на Джордж Джордж и получи значителна подкрепа в края на 19 век.