LCD `New Ohta` в Санкт Петербург: преглед, описание и ревюта

Днес има активно развитие на покрайнините и предградията на Санкт Петербург. мегаполис жители са отчаяни за жилища, но цената на това в самия град е толкова високо, че да си купите апартамент, дори и в най-престижния район за много достатъчно проблематично. В същото време, в нова сграда, дори и в крайните квартали, да се намери подходящ вариант е напълно възможно, особено след като разработчиците работят в силно конкурентна, винаги се опитва да направи своя собствена оферта най-изгодно за клиента.

Обща информация за комплекса

Прегледът ще обхване LCD "New Ohta". "Nezhvizhimost LSR" - компания-строител - ще се изгради единна квартал в квартал Krasnogvardeysky на Санкт Петербург. "Нова Ohta" ще бъде първият знак, който обединява социални институции и търговски и развлекателни инфраструктура, обществени и търговски сгради, многоетажни сгради и оборудвана алея.

Общо се планира изграждането на повече от 40 сгради, във връзка с които строителството се извършва на няколко етапа. И курсът му е планиран по такъв начин, че къщите, в които хората вече са се установили, са разположени на известно разстояние от местата, където се работи.

Проектът възнамерява да построи 27 панелни къщи с различен брой етажи. В същото време се работи за подобряване на територията и изграждане на инфраструктурни съоръжения. Комплексът се намира в близост до село Мърино, между пръстена и река Отой.

LCD «New Ohta»: ходът на строителството

Както вече беше споменато, процесът на създаване жилищен комплекс включва няколко етапа на строителство. В началото на 2015 г. бяха поръчани 16 къщи, много от които вече са продадени в момента. Работата се извършва в съответствие с графика, през третото тримесечие на тази година предприемачът възнамерява да пусне в експлоатация нови сгради. Що се отнася до крайните срокове, доставката на всички съоръжения е предвидена за края на 2018 г. На всички, които желаят, разработчикът предлага най-истинската информация за строителния процес и дори организира специални екскурзии.

Одитите не установи нарушения, които по принцип не е изненадващо, тъй като компанията "LSR" работи на пазара на недвижими имоти за повече от четиридесет години и има за своя кредит не е един вече предаден проект на такъв план. Тъй като на разположение на "Ню Ohta" коментарите съинвеститори LCD, претенции за времето на доставка на обекти, никой не са възникнали.

екология

За съжаление районът Красногърджийски, на чиято територия се извършва строителството, не може да се похвали с добра екология. Има много промишлени предприятия и зони. Не можем да кажем, че те имат сериозно отрицателно въздействие върху състоянието на външната среда, но тяхното присъствие не позволява създаването на обществени градини, паркове и места за разходка в непосредствена близост до комплекса. Също така в близост до LCD "Novaya Okhta" има железопътни линии, поради които шумът от преминаващите влакове ще пречи на обитателите на къщи, които са по-близо до тях.

Въпреки това, няколко изсветлява негативно впечатление и самото съществуване на екологичната обстановка на територията на река Okhta и достатъчно големи горски територии, като се започне точно пред квартала в процес на изграждане. В допълнение, с оглед на преобладаващата ситуация, предприемачът възнамерява да проведе масови работи по максимално градинарство на дворовете и улиците на комплекса.

Така че, като цяло, неблагоприятната екологична ситуация в микро-район е трудна за назоваване.

инфраструктура

Собствени инфраструктурни съоръжения като такива в момента там. Някои от тях са на етап завършване на строителството, а останалите ще бъдат пуснати в експлоатация заедно с последните сгради на жилищния комплекс. Разработчикът планира да създаде истински микро-град. Първите етажи на всички къщи са оборудвани с търговски помещения, в които ще се намират аптеки, салони за красота, кафенета, ресторанти, спортни секции, фитнес центрове и много други, необходими на съвременния човек. Също така ще бъдат изградени училища и детски градини, супермаркети. Като цяло, в крайна сметка всичко ще бъде.

В същото време, както е показано на дисплея е на разположение "Ню Ohta" отзиви на клиенти, които вече са се заселили в апартаментите си, е необходимо да се използва инфраструктурата на услугите, разположен в метростанциите "Гражданска Prospect" и "Devyatkino" и село Murino. В последния, който е само на няколко километра, има училище, детска градина, както и храна и произведени магазина стоки, точка на прилагането на закона, аптека, клиника.

На метрото можете да намерите пазари на храни, търговски центрове "Север Мол", "Рубикон", "Добре" и др. На Prospekt Prosveshcheniya, който се намира в близост до изградения комплекс, има детски градини, училища, кафенета и ресторанти. Услугите на всички тези и други институции и институции все още се използват от онези, които вече живеят в Нова Охта. Санкт Петербург - голям град, дори в покрайнините на града има много различни обекти от социална и търговска инфраструктура. Така че жителите на нови сгради, въпреки че трябва да издържат някои неудобства, все пак не се чувстват лишени от себе си.

Транспортна комуникация

Що се отнася до транспортните възли, тук в LCD "Ню Ото" пълна поръчка. Много близо до него има околовръстен път и можете да стигнете до метрополията от магистрала Toksovskoe. Маршрутът се счита относително разтоварен, задръстванията, като правило, се случват само по време на пиковите часове, които по принцип "грешат" всички пътища на Петър. В останалото време пътуването е практически безплатно. Като алтернатива можете да използвате "Пътя на живота", на който, ако минавате през кръговото движение, само седем километра.

В близост до новопостроени къщи има автобусни спирки и автобуси, където можете да стигнете до най-близката метростанция "Grazhdansky Prospekt", както и до село Murino. В последния има a гара, и автогарата.

Така че по отношение на транспорта местоположението на комплекса е повече от добро.

Какви апартаменти предлага разработчикът?

LCD "New Ohta" е идеален за двойки. Разработчикът предлага апартаменти, състоящи се от една, две, три и четири стаи. Няма студиа. Всички апартаменти са готови за настаняване, те са напълно завършени. Площта е от 38 до 100 квадратни метра.

Що се отнася до оформлението, има избор. Представени са повече от тридесет от видовете си. Плановете са добре обмислени, ергономични и функционални. При проектирането на специалисти къщи на компанията интелигентно използва всеки скъпоценен см подово пространство, в резултат на жилищни помещения има голяма кухня, всички от тях са оборудвани с балкони и просторни стаи са в пълно съответствие с общоприетите европейски стандарти.

Като цяло компанията за разработчици ще пусне на пазара 12 000 апартамента от сегмента на икономичната класа, които се отличават с качество на довършителни работи и достъпни разходи.

украса

Разработчикът "LSR", излагащ своите продукти на пазара, винаги предлага жилищни помещения фин завършек. LCD "New Ohta" не беше изключение. Всеки, който купува апартамент в комплекса, може да отпразнува домакинството веднага след разопаковането на куфарите.

И така, как са завършени апартаментите в LCD "New Ohta"? Какво ще намерят собствениците в новия си дом? Прозорци с двоен стъклопакет в отвори за прозорци и остъклени лоджии. Вътрешни врати и метални врати. Гладки боядисани тавани и облицовани тапети. Подовите настилки в стаите от ламинат и керамични плочки в кухните и баните. Стените в последните стаи също са облицовани с плочки. Има всички необходими санитарни съоръжения и свързаните с тях аксесоари, инсталирани са уреди за измерване на водата, газта и електричеството.

Естествено всички видове довършителни услуги вече са включени в базовите разходи.

LCD "New Ohta": цени на имотите

Всички апартаменти в жилищния комплекс принадлежат към сегмента на икономичната класа. В тази връзка цената е доста достъпна. Едностаен апартамент с площ от 38,4 кв. М, който инвеститорът предлага да купи за 3 340 000 рубли.

За копейка площ от 52 квадрата ще трябва да даде около 4 440 000 рубли.

Тристайни апартаменти с площ от 75 квадратни метра ще струва на купувача 5 130 000 рубли.

Четиристайни апартамента (от 90 квадрата до 105) струват от 5 520 000 рубли.

Видове плащания

Има няколко типа. В допълнение към сто процента плащане, което трябва да бъде платено в рамките на няколко дни, разработчикът предлага безлихвен вноски. Условията и графикът на плащанията се договарят поотделно. Възможно е да се купи апартамент в ипотека. Изпълнителят си сътрудничи с повече от 20 партньорски банки, така че всеки потенциален купувач да може да избере финансова институция за себе си с подходящи кредитни условия. Освен това е позволено да се изплати част от разходите за жилище поради съществуващите сертификати за майчинство.

Отзиви

Какво казват собствениците на недвижими имоти за Нова Охта? На първо място, всички в един глас похвали ниската цена на апартаментите. Предвид факта, че всички от тях са украсени с цените за тях са сред най-достъпните на всички налични в момента на пазара. Те хвалят наемателите и транспортната достъпност, като твърдят, че нямат проблеми, за да си намерят работа сутрин или да пазаруват за Питър. За качеството на жилищата също няма оплаквания. Разработчикът не се отклонява от принципите си и доставя на пазара само качествен продукт. Да, разбира се, все още не е на двора озеленен, има проблеми с пътищата, а не се добавя на строителните работи ще комфорт. Въпреки това, по всичко личеше, че възложителят се опитва да се откаже преждевременно инфраструктурни съоръжения търговски, така че жителите на квартала вече могат да закупят жилище в непосредствена близост до най-важното. Всички с нетърпение очакваме, когато ще бъдат въведени оперативна сграда в строеж на детска градина. Някои от тях не са напълно удовлетворени от екологичната ситуация в региона, докато други са обезпокоени през нощта от шума на преминаващите влакове. Въпреки това тези недостатъци не бяха скрити, затова бе твърде късно да се предявят искове, беше необходимо да се вземат предвид при подбора и покупката на апартамента. Така че, като цяло, ревютата на тези, които вече са закупили в апартаментен комплекс или разглеждат въпроса за тяхното придобиване тук, в повечето от своите чисто позитивни.

заключение

Според експерти и потенциални купувачи, LCD "New Ohta" - в Санкт Петербург е един от най-подходящите комплекси за закупуване на недвижими имоти. Жилищата тук - качествени и удобни - се предлагат на доста достъпни и разумни цени, във връзка с които един апартамент в жилищен комплекс може да бъде закупен от всички посетители.