Как да разберете просрочията на наем на лична сметка: гореща линия на жилища и комунални услуги

Голяма част от нашите задължителни месечни разходи са плащане на комунални услуги, телефон, интернет и т.н. Огромното мнозинство от гражданите се отнасят с това доста добросъвестно и правят плащане в строго определено време. Но животът е непредсказуем. Понякога трябва спешно да сте на почивка или на бизнес пътуване, или разписката за плащане изведнъж изчезва в неизвестна посока. След известно време собственикът на жилища има естествен въпрос: "И не трябва ли да имам нещо като управляващо дружество?"

Как мога да разбера просрочията на наема на моята лична сметка или адрес и къде трябва да кандидатствам в този случай? За това ще говорим в тази статия.

Наем: какво е включено в тази концепция

Тарифите за наемане във всеки регион и по-често, отколкото не, във всеки град са много различни един от друг. Освен това сумата може да зависи дори от коя къща живеете, независимо дали имате асансьор, портиер и други удобства.

Като цяло, наемателите плащат:

• поддръжката на апартамента и местния район;
• текущ ремонт жилища.

Плащането за апартамент може да включва такива елементи:

• къща поддръжка;
• текущи ремонти на общите части;
• комунални услуги;
• вноски за основен ремонт на сградата.

На свой ред фирмите, които предоставят комунални услуги, включват такива елементи като:

• електроенергия;
• вода и канализация;
• газ;
• отопление;
• отстраняване на твърдите битови отпадъци;
• почистване на прилежащата територия;
• телефон;
• радио;
• асансьора;
• консиерж услуга.

Всички тези плащания се натрупват ежемесечно, няма начин да се откажат от тях. Разбира се, ако къщата ви няма асансьор, няма да ви бъде начислена такса. Във всеки друг случай, ако услугата се предоставя, вие сте длъжни да платите за нея. Плащането не зависи от това дали живеете на закрито или не.

Жилищен офис или РК

Най-старият и най-надежден начин да разберете за дълговете си е да отидете до жилищния офис или управляващото дружество.

Трябва да се отбележи, че поради факта, че през последните години светът все повече се компютризира, опашките в тези институции са по-скоро намалени. Въпреки генерализираната компютъризация на всички сфери на нашия живот, много хора все още предпочитат да кандидатстват за изявление по сметка. Факт е, че Жек е единственото място, където ще бъдете извикани не само до стотинка, но и да разберете откъде идва.

За опростяване на работата има гореща линия на жилищни и комунални услуги. Такава услуга ще ви бъде предоставена в EIRTS - единствен информационен и селищен център. Тази услуга събира информация от комуналните услуги, формулира документи за плащане за всеки отделен апартамент и изпраща разписки по пощата. Също така в тази организация можете да получите сертификат за отсъствие или наличие на дългове.

Ние използваме личен акаунт

За да разберете просрочените плащания по личния акаунт, можете да използвате няколко начина:

1. Да се ​​свържете с служител на Русия. За да получите информация, ще трябва само да посочите номерата на сметките, присъствието на собственика на жилището и предоставянето на всички документи, най-вероятно няма да се изисква.
2. В терминала на всяка банка, която предоставя "общи" платежни услуги.
3. В банката, която приема плащане за комунални услуги по номера на сметката.
4. Обадете се на информационната служба на предприятието, която ви предоставя комунални услуги: предоставяне на светлина, газ, вода. Тук обаче ще трябва да се обадите на всяка организация отделно, тъй като нямат информация за финансовите изчисления на своите колеги.

Всички тези методи имат един недостатък. Информацията може да бъде подадена с малки отклонения. Например, често се случва, че информацията за деня на пяната все още не е била добавена към компютъра и плащането на дълга изглежда напълно, можете да останете още няколко рубли или цента. За да се избегнат подобни инциденти, е необходимо да се знае, наема, платима на личната си сметка отново в два или три дни след извършване на плащането.

На адрес:

Ако решите да купите апартамент и искате да сте сигурни, че няма дългове, най-лесно е да попитате собствениците за извлечение по профила. Но какво, ако купувате жилище чрез посредник или се съмнявате в истинността на предоставената информация. В този случай можете да откриете наема на адрес. Има няколко начина да направите това:

• на интернет услуги за обществени услуги;
• на официални уебсайтове на фирми, предоставящи комунални услуги;
• регистриране на лична сметка в уеб сайта на управляващото дружество;
• като се обърна в клон на банката, работейки с "общински";
• чрез банкомати на такива финансови институции.

Освен това в големите градове обикновено има центрове за работа с недвижими имоти, в които можете бързо и безплатно да получите информация за всеки обект, като му посочите адреса.

По телефона

Най-лесният начин да разберете за дълга е чрез набиране на телефонния номер, посочен в разписката за последния месец. Също така във всяка разписка обикновено се посочва и гореща линия комунални услуги, но само за да влезе там е почти невъзможно. Но ако все още успеете да направите такъв трик, информацията ще бъде предоставена незабавно.

Ние проверяваме дълговете по интернет

Както може би вече сте разбрали, най-лесният начин е да откриете просрочията на наема на личната сметка, като използвате Интернет за това. Информация за наличието на дългове се предоставя от много интернет сайтове: от сайтове на платежни системи до официални портали за услуги, предоставящи комунални услуги.

Най-популярни сред тях са сайтовете на банките и управляващите компании. Единственият недостатък е, че банките не информират за оценяваните глоби, но предлагат да плащат само основния дълг.

Много удобно е да се използват сайтовете на управляващото дружество. Обикновено, като регистрирате "Лична сметка", можете не само да научите за наличието на дълг и неговата стойност, но и да предавате показанията на измервателните уреди.

Това, което заплашва онези, които не плащат "комунални"

Навременното плащане на апартамент е много важен въпрос. Обикновено трябва да правите депозити не по-късно от десетия или петнадесетия ден от месеца след уреждането.

Ако не сте платили консумираните услуги за повече от три месеца, изчакайте първоначалното предупреждение от помощните програми. Ако пренебрегнете напомнянето, след още три месеца рискувате да се обърнете към съда за принудително изпълнение на дълга.

Най-често комуналните работници не чакат толкова дълго. Ако има техническа възможност, настаняването ви ще бъде просто изключено от услугата. Просто казано, изключвате светлината, газта, блокирате водата или прекъсвате отоплението. Свържете всички комуникации обратно можете само чрез пълно изплащане на дълга, плащат наказание и цялата работа за възстановяване на системата.

Най-строгата мярка за "повалянето" на дълговете от населението все още е изселване. Вярно е, че това не е толкова просто. За да може да се говори за изземване на апартамента поради натрупания дълг, трябва да бъдат изпълнени поне три условия:

• Дългът е съизмерим с разходите за жилищно настаняване;
• в апартамента не са регистрирани непълнолетни;
• собственикът на помещението има друго жилище, подходящо за живеене.

Въпреки това, не се отпуснете. Ако извеждането и продажбата на жилища за погасяване на дълга - това е доста обезпокоителен, тогава съдия-изпълнителите могат лесно да опишат собствеността и ценностите.

Покупка и продажба на апартамент с дългове

Сега знаете къде да разберете просрочията за наем и определено няма да падне за "стръвта" на нечестни продавачи. И какво, ако самият сте решили да продадете апартамент, който е в просрочие? Може ли да се направи това?

Няма пряка правна норма, която да забранява подобна операция. Но ако не искате неприятности по-късно, когато продавате, струва да се спазват няколко условия:

• не крийте присъствието на дълг;
• точно да проверите размера на дълга и да го сравните с цената на жилището;
• предлага купувачът да намали цената за размера на съществуващия дълг;
• при сключването на сделката въведете клаузата в договора за продажба, която налагате на купувача задължението да плати дълга и той се съгласява с него.

Включването на тази точка в договора ще задължи новия собственик да изплати дълга си за "общински" и ще го лиши от правото да признае сделката за недействителна на основание, че не е знаел за наличието на финансови задължения. Ако в договора не се споменава изрично прехвърляне на дълга, сумата за възстановяване от бившия собственик, дори и след продажбата.