LCD "Две главни букви", Khimki: адрес, строител, оформление, ревюта

Жилищата в предградията на Москва привличат много московчани. Първо, цените тук са много по-ниски, отколкото в столицата, второ, околната среда е много по-добра, и трето, дизайнът и оформлението на апартаментите отговарят на световните стандарти. С всички тези предимства, стигането до центъра на Москва не трае дълго. LCD "Две главни букви" (Khimki) - това е толкова сложен. Модерен, красив, удобен и достъпен. Тя се изгражда от млада компания, която в началото не е имала доверие на инвеститорите. Но разработчикът се показа от най-добрата страна, осигурявайки индикативно качество на работата, без да забавя крайния срок, а дори и финансовите отстъпки, правейки реални купувачи. Ето защо, апартаментите в комплекса буквално се спускат нагоре. Ще направим резервация, че в Санкт Петербург ще бъде построен LCD със същото име. Друг разработчик я гради, а ситуацията там е малко по-различна. Предлагаме информация за LCD "Две столици" в Химки, чийто адрес е следният: Северозападна промишлена и общинска зона. Наблизо е улицата Херман Титов.

местоположение

Сайтът за LCD "Две столици" е разпределен в Khimki. Градът, както знаете, се намира в северозападна посока от столицата и започва точно зад Московския околовръстен път. Преди това от комплекса, ако се измерва по магистрала Ленинград, точно на 3,9 км. От едната страна LCD е граничещ с железопътна линия (по-малко от 50 метра), другите три - с улица "Титов" и транспортния проход. Преди целогодишната магистрала Ленинградское, заредена от ъгъла на най-близката къща, е само на 160 метра, но за да я оставиш, трябва да направиш малък обход, преди да се преместиш. Буквално през улица "Титов" от комплекса е издигнат друг голям LCD дисплей, наречен "Слънчева система". В допълнение, наблизо има няколко нови комплекса жилищни комплекси, както и магазини, refuellings, железопътна гара, автобусни спирки.

Териториална достъпност

Повечето притежатели на акции смятат, че все още не е много удобно да стигнете от Москва до LCD дисплея "Two Capitals". Khimki, въпреки че се намира много близо до столицата, но с кола от центъра пътят тук може да отнеме няколко часа. Причината е честите задръствания. Тези, които предпочитат обществения транспорт, са още по-трудни. В близост до комплекса има железопътна линия, но най-близката станция "Planernaya" се намира на 2 километра, а гарата "Khimki" - на 3,4 километра. Притежателите на лихви се надяват, че в близко бъдеще ще се появи станцията Khimki-2, но това са само проекти. На този етап от строителството на "Двете столици" от комплекса до гарата "Химки" започна безплатен автобус. Във всеки случай, така казват представителите на строителя. Графикът на този маршрут не се отчита. Има и няколко градски автобусни маршрута, които най-вероятно ще трябва да бъдат използвани от тези наематели на "Две столици", които нямат кола.

екология

В тази връзка, не особено благоприятна ситуация в LCD "Две столици". Химки - преди всичко голям индустриален център, която активно работи две дузини големи и малки предприятия, и в допълнение, имат свои собствени цели. Всичко това не прави въздушния филтър. Около комплекса в процес на изграждане няма изобилие от естествени зелени площи, където можете да се разхождате в природата, но има железопътна линия и най-големият маршрут в Русия. Вярно е, че в северната посока от комплекса започва парк "Химки", който е дълъг около 1 км. Докато това е единственият ъгъл на природата наблизо.

Въпреки, че "Две столици" и построена в индустриалната зона, и в близост до търговски обекти (някои може да е страхотно да гледат от прозорците на горните етажи), макар че няма производство, опасен от гледна точка на вредни емисии. Също така насърчава уверения, че скоро ще се появи вместо площ паркове промишлени и нови социални съоръжения, такива като търговски център, клубове и др.

Кой строи

LCD разработката «Две главни букви» «АМ Развитие». Компанията е създадена през 2005 г., но в сферата й на дейност са обекти на икономическа и индустриална сфера, както и отделни къщи. Големият жилищен комплекс е първият й опит в изграждането на този вид жилища. Поради това инвеститорите най-напред реагираха много внимателно на проекта. Но предприемачът, сякаш решава да покаже на великите си конкуренти как да работи, се занимава с цялата сериозност. В резултат на това беше определен вид запис - първият етап бе даден почти една година по-рано! Хората отдавна са получили ключове, са направили ремонт и са се преместили в красиви апартаменти. Според тях качеството на работата на строителя е отлично. С това компания за недвижими имоти си сътрудничи с LLC "Капитал", LLC "Tandem M", CJSC "Axon". Региони, в които "AM Development" работи - Khimki и Mytishchi. Два предходни проекта - малка (само три къщи) LCD "River Street" и градската къща "Славич".

Инфраструктура на комплекса за проекта

В LCD "Две столици" (Khimki), разработчик възнамерява не само да се изгради жилищни къщи, но също така обекти на социалната сфера. Тук ще има две детски градини, поликлиника, фитнес клуб, търговски център, търговска галерия, кафене, частен котел, басейн, училище. Някои инвеститори се притесняват, че няма да изградят училище, но съществува в главния план на предприемача.

На територията на комплекса са построени 9 сгради на площ от 8,5 хектара. Тяхната височина е 12-17 етажа. Те ще бъдат разположени така, че да образуват затворени дворове. Планирано е да се сложи ограда около периметъра и да се инсталира сигурност. Това означава, че само жителите и поканените от тях хора могат да влязат в територията на комплекса.

Около "Две столици" няма красива природа, но вътре в комплекса ще се създаде истински оазис с множество зелени площи, цветни лехи, места за отдих. За децата има детски площадки с пързалки, люлки и кръгови обиколки, за тези, които обичат активен отдих, изграждане на спортни площадки, оборудване на велосипеди.

Цялата територия на комплекса ще бъде без автомобили. За тях се планира подземен многоетажен паркинг за 1600 паркоместа.

Инфраструктура около

Наличие на социални заведения на територията на РК "Две столици" (Химки) е от жизненоважно значение за бъдещите наематели, както и в непосредствена близост, има почти нищо. За пътища и магистрала Ленинград в близост до жилищен комплекс "Ленинград" Има редица търговски обекти, като например "Auchan", "IKEA", "Мега", строителни материали супермаркет. На линия до тях не повече от 700 метра, но това, ако отидете направо през релсите. Заобикаляйки сигурен преход, пътят се увеличава няколко пъти. За ентусиастите на автомобили е удобно да има бензиностанции в непосредствена близост до "Две столици". Най-близкото от тях е Лукойл.

Важно е родителите да знаят, че в района, в който се строи комплексът, има две личности, детски градини и училища, но те трябва да бъдат подредени с транспорт.

Дизайн на комплекса

Много красива е LCD "Две столици". Прегледи и тези, които вече са се заселили тук, и онези, които само ще празнуват необичайните и красиви корпуси. Фасадите в някои от тях ще имат характерните черти на архитектурния стил в Санкт Петербург, а в другата - московският стил. Оттук и името "Две столици". Според архитектите цялата територия на комплекса ще бъде разделена на жилищна и нежилищна. В първите има сгради, места за отдих, кафенета, спортни площадки, детски градини и детски площадки. Останалата част от инфраструктурата е планирана наблизо, така че жителите да са комфортни, но в същото време нямаше никакъв шум. Отделянето на тези две зони ще бъде широка алея.

Сградите са издигнати по монолитен тухлен метод. Стените са положени с три слоя, които трябва да осигуряват повишена здравина, шумоизолация, устойчивост на топлина и замръзване.

Приятна особеност на проекта е индивидуалният дизайн на верандите, дори и имената им. Например ще има: "Катрин Канал", "Каланчевская площад" и др. Всяко име съответства на едно незабравимо място в Москва или Санкт Петербург, а големи панели по стените на верандите ще напомнят визуално за тези места.

Kvartirografiya

В LCD "Две капитали" апартаментите са проектирани в два стила - класически и европейски.

Classic се представя от тези типове апартаменти:

- студио обща площ (S), закръглена от 25,5 м² до 31 м²;

- една стая - от 32 м² до 39 м²;

- двустайни апартаменти - от 43 м² до 55 м²;

- три стаи - от 63 м² до 72 м²;

В европейския стил (с много просторни кухни), тези опции са:

- една стая S от 33 м² до 43 м²;

- две стаи - от 50 м² до 64 м²;

- тристаен - от 78 м² до 87 м².

Лоджиите навсякъде ще го правят панорамно остъкляване. За удобство на жителите, апартаментите се планират да бъдат наети без окончателно завършване, така че самите хора могат да създадат дизайн по свой вкус. В допълнение, в апартаменти с план, по преценка на собствениците, е възможно да се инсталират допълнителни дялове.

LCD «Две главни букви»: разпределение

В комплекса на купувачите се предлага избор на следните типове апартаменти в класически дизайн:

- Студия от пет вида планиране;

- "Одушъски" от осем вида;

- "Парче Копек" от осем вида;

- "Трешки" - четири.

При изпълнението на еврото:

- едностайни апартаменти 11 опции;

- с две спални - 11 вида;

- с три спални - две опции за планиране.

В студиата ще има комбинирани бани, просторни коридори (от 3,7 квадрата), лоджии, в някои от апартаментите гардероби.

В останалите апартаменти са предвидени отделни бани и тоалетни, много просторни зали с гардероби или без тях, балкони и лоджии едновременно, кухни с площ от 8 м² до 12 м².

В апартаментите с оформление има опции, където ще има отделна или комбинирана тоалетна и вана, лоджии и балкони, просторни коридори, кухненски дневни от 15 м² до 21 м².

Ценоразпис

Цената на жилищата в LCD "Две столици" (Khimki) е съвместима с категорията на бизнес класа и за своя регион не е висок:

- една стая - от 2 870 436 рубли;

- две стаи - от 3,813,110 рубли;

- три стая - от 5 454 784 рубли.

Разработчикът в комплекса е уникален. Той не само наема жилища предсрочно, но също така прави приятен за купувачите на акции. В момента има три:

1. До 31.12. 2017 включително, отстъпката за всички апартаменти е 20%.

2. До 31.12.2017 г. първата вноска на всяка цена на апартамента не може да надвишава 95 000 рубли.

3. В сграда № 13 складови помещения - като подарък.

Но това не са всички подаръци от строителя. Той отиде да отговори на желанията на съинвеститори и пое всички разходи за издаване на DDU, която трябва да бъде завършена, преди да направите покупка на жилище.

ипотека

Всички, които желаят да издават ОП или акта на закупуване на апартамент трябва да се свържете с офиса на продажбите на жилищния комплекс "Две столици" (Химки). Адресът е прост - улицата Транспортен проход. В дясната къща има забележим знак и цветни топки. С компанията "АМ Развитие" си сътрудничат:

- "Сбербанк".

- "ВТБ".

- "ВТБ 24".

- "ТСВ".

- "Абсолютно".

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- "Svyaz-Bank".

- "Promsvyazbank".

- "Уралсиб".

- "Банка на МВР".

Можете да си купите апартамент по следните начини:

1. След като плати веднага 100% от стойността си.

2. На вноски. В същото време, ако 50% от сумата незабавно се изплаща, вноската отива без лихва.

3. Получаване на ипотека. Тя предвижда за военни (0% авансово плащане, ставка 11.75%), майчинство капитал, обикновени. Условията в банките са различни. Средната ставка варира от 11,5% до 13%. В банката "UralSib" се извършва действието, състоящо се в ипотечната ставка от 10,8%, но само за акционерите на "Две капитали".

Курс на строителството

Много важно предимство за инвеститорите е скоростта на изграждането на LCD "Две столици" в Химки. Отзиви от хора с голям ентусиазъм отбелязва първата къща номер 13, разработчикът предаден в края на 2015 г., което прави новогодишен подарък за хората, тъй като планът е трябвало да се откаже само през 2017 г.. Някои мислят, че след подписването на акта на предаване, а на следващия ден дават ключовете. Но на практика всичко е малко по-различно. По този начин жителите на сградата № 13 бяха дадени през април.

Предприемачът реши да изненада всички, а не за целия комплекс, част от територията облагороден, асфалтови пътища, засадени дървета, построена голяма детска площадка и първото класиране в детска градина в проекта.

Следваща тяло - брой 16 - бяха планирано да бъде пусната в експлоатация през тримесечието II от 2016 г., но подписан сертификат за приемане (както е гарантирано от представители на компанията) през декември, както и получаването на ключовете ще бъде в квартал аз на 2017.

Корпуси номер 12 и 15 ще бъдат доставени съответно в II и III тримесечия на 2017 г. Сега едновременно издигаме подове и поставяме стенни панели, а на завършените подове олово стъкло и вътрешни работи.

Последният етап ще бъде пуснат в експлоатация през второто тримесечие на 2018 г. В същото време клиентът се задължава да завърши изграждането на предвидената инфраструктура.

Отзиви

LCD "Две столици" сред новите сгради в региона на Москва е на 9-то място. Резултатът не е лош, като се има предвид, че разработчикът дори не е включен в топ десетте лидери на строителни стопанства в Москва.

Предимствата на комплекса, отбелязани в рецензиите:

- доста приемливо качество на работата;

- бързо изграждане на сгради;

- просторни апартаменти, добро планиране;

- развита инфраструктура;

- близостта до Московския околовръстен път;

- разумни цени;

- много приятни акции за закупуване на апартаменти.

Значителни недостатъци:

- комплексът е разположен в индустриалната зона;

- липсва приемлива транспортна достъпност до комплексните и социалните съоръжения в района;

- промяна от клиента по време на изграждането на някои точки от проекта.