LCD `Нова Швейцария`: мнения за жилищния комплекс, оформление и описание

Vsevolozhsk, който е център на едноименната област и има отлични перспективи за развитие, активно се изгражда от нови жилищни комплекси.

Въпреки това, за обитателите на всеки комплекс, удобствата, които предприемачът им осигурява, и качеството на работата винаги са на първо място по важност. Какво в това отношение може да се похвали LCD "Нова Швейцария"? Каква инфраструктура ще има, обмен на транспортни средства, каква екология е наоколо, коя е важна, как се извършва строителството и най-важното, кога най-накрая притежателите ще получават дългоочакваните ключове?

местоположение

Град Всеволюшк е разположен до Санкт Петербург. Центърът е само на 25 километра с кола. Кварталът Бернхардовка се намира още по-близо до северната столица, което е едно от основните му предимства. В югозападната част на този квартал и започна да се изгради LCD "Нова Швейцария". Мястото е избрано много добре, тъй като до него има голяма транспортна артерия - Хрисиновски авеню, по която можете да стигнете до "Пътят на живота" за броени минути. Оттук до KAD е само 7.8 километра. Адресът на новия комплекс: улица Pochtovaya, 16. Той е между улиците на Sovetskaya и Bibikovskaya. Prospect Khristinovsky се намира на 300 метра от LCD, малко по-нататък преминава железопътната линия. Комплексът е заобиколен от градски сгради, където от дълго време всичко е добре оборудвано, има изградена инфраструктура, чистота и ред, много зелени площи.

Транспортни съоръжения

По отношение на транспортната достъпност можете да оцените 4 от 5 LCD "Нова Швейцария". Всеволюшк все още няма метро. От западните му покрайнини до най-близките метростанции, а това са "Prospekt Bolshevikov", "Dybenko Street" или "Ladozhskaya", 14 километра.

Жителите на комплекса могат да стигнат там с автобус № 430, а на микробус номер 530 да стигнете до гара Finlyandsky. Спирки на обществения транспорт се намират на 300 метра от LCD. На 200 метра по-надолу има жп гара. Във влака можете да стигнете до централния транспортен възел - Жп гара Finlyandsky, след като са прекарали само 20 минути.

екология

Притежателите на лихви на LCD "Нова Швейцария", разбира се, е хубаво да се разбере, че те ще живеят в красиво и екологично чисто място. В района няма промишлени предприятия. Санкт Петербург от Vsevolozhsk е сравнително близо, но разстоянието е достатъчно, така че предградията да не достига до вредните емисии на промишлени предприятия. В близост до течнокристалния дисплей, буквално на 350 метра, тече река Лубия, а паркът Софийвка започва да тече гладко в гората.

предприемач

"Нова Швейцария" - жилищен комплекс, който вече промени трима разработчици. Започна изпълнението на проектната компания Stroyservis. Тогава комплексът се нарича "Бернхардовка". Тогава релето бе прехвърлено на разработчика "Оникс". Макар че има добра репутация, но не се развива добре и LCD дисплеят е под патронажа на компанията "Про-Инвест", която го завършва в момента.

Това е цяла група от дружества, формирана през 1999 г. Първоначално тя се занимава само с доставки на довършителни и строителни материали. приоритети за управление стават професионализъм, гъвкавост при решаване на проблемите, индивидуален подход към всеки и всички клиенти. В резултат на това «Pro-Инвест" бързо се превръща в една от водещите строителни холдинги в региона Ленинград. Сега, заедно с доставките тя извършва всички комплекс от работи по изграждането на недвижими имоти - от проектирането до продажба на потребителите. Заедно с LCD "Нов Швейцария" "Pro-Инвест" работи по проекти RC "длъжностни лица", които е планирано да бъдат завършени през тримесечието II на тази година, както и жилищен комплекс "Павловски Etudes", който срок - 2019.

инфраструктура

Комплексът "Нова Швейцария" е малък по мащаб. Това отнема само 3100 м². В тази област се строят 2 къщи. Първият по-малък комплекс, планира се да се изградят само 30 апартамента. В тази сграда има 5 жилищни надземни етажа и 1 нежилищен мазе. Вторият комплекс със 100 апартамента има 1 партер и 7 надземни, от които първият е административен и икономически етаж, а от 2-ра до 7-та жилищна. В двора на комплекса предприемачът планира да оборудва места за отдих, място за детски игри и спортна площадка. На партерния етаж ще има паркинг. Освен това ще се извърши допълнителен паркинг в района. На първия етаж на седем етажна сграда ще се настанят 13 килера, офиси, шезлонги, места за пазаруване, билярд клуб, кафене, инвалидна количка.

Въпреки факта, че друга инфраструктура не е планирано да се изгради, на дисплея на притежателите на интереси "Нов Швейцария" напусне приятелски коментари. В радиус от 2500 м от комплекса има магазини "Pyaterochka", "магнит", "Дикси", болница, частен medkliniki, клиника за възрастни и деца, няколко аптеки, физкултурен салон, гимназията, четири училища, повече от дузина детски градини, четири бензиностанции, малки хранителни стоки магазини, има дори и пансион.

дизайн

Комплексът "Нова Швейцария" е замислен за много оригинален проект. Тук използваме нестандартни решения за остъкляване, настройка на ъглите, концепцията за поставяне на една къща спрямо друга. Входове и в двете сгради са поставени от двора, който се планира да бъде направен без ограда и защита. Входове за обществени съоръжения (кафене, билярд клуб и други) се планират да бъдат направени отделно от противоположната страна на сградата.

В просторните входове на двете сгради ще бъдат разположени асансьори, но въпросът за целесъобразността на присъствието на портиера все още не е решен. Изграждането на LCD "Нова Швейцария" се осъществява по монолитен скелет. Външните стени са изградени от технологията за северните райони. Това означава, че те осигуряват три слоя, единият от които е изолиращ с изолационен слой. Характерна особеност на комплекса е инсталирането на газови котли във всеки апартамент, което ще даде възможност на жителите да регулират самостоятелно отоплителната мощност.

Апартаментно оформление и функции

В жилищния комплекс "Нова Швейцария" от строителя на фирма "Про-Инвест" жилищният фонд има 130 апартамента. Те имат разпределение по тип.

В първата сграда:

• 64 единици едностайни апартаменти с обща площ (S) от 23 до 48 м²;
• 30 единици от две стаи, S = от 51 до 66 м²;
• 6 единици. три стаи, S = от 76 до 77 м².

Във втората сграда:

• 20 единици от една стая, S = от 40 до 45 м²;
• 5 единици. две стаи, S = от 59 до 64 м²;
• 5 единици. три стаи, S = от 76 до 82 м².

Всички апартаменти в "Нова Швейцария" се отдават под наем само с груб покрив (остъкляване на лоджии, електрическо свързване, свързване на комуникации, подова настилка, мазилка на стени). Разположението на много апартаменти е нестандартно, както при проектирането на сгради.

Опциите са както следва:

• Входното антре е просторно, но без съблекалня, банята е съчетана с баня, кухнята е с правилна форма с площ от 8-9 м², стая или редовна форма или трапецовид с наклонени ъгли, лоджия много голяма с ширина 6,25 м, се намира на нивото на кухнята и стаята.
• Всички елементи на апартамента са стандартна форма с класически прави ъгли, голямо антре с гардероб, отделна баня и вана, кухня от 10 м², голям балкон.
• Просторното антре, комбинираната баня и баня, кухнята и стаите са просторни, трапецовидни, лоджията е малка под формата на триъгълник.
• Има и няколко апартамента без лоджии и без балкони.

LCD "New Switzerland": ревюта, цени

Комплексът започна да се строи през 2012 г., като в същото време продаде апартаментите. Началната цена на една стая е до 2 000 000 рубли. Сега на пазара няма почти никакви апартаменти, но можете да ги купите по задание. Стойността варира в следните диапазони:

• Една стая - от 2 400 000 до 2 875 000 рубли;
• две стаи - от 3 302 800 до 3 773 000 рубли;
• Три стая - от 4 343 000 рубли.

С LCD "Нова Швейцария" те работят:

• Сбербанк.
• "ТСВ".

Можете да си купите апартамент, като платите 100% незабавно. В този случай има отстъпка от 100 000 рубли. Можете също да направите ипотека. Условията в банките са различни. Така че в "Транскапиталбанк" заемът е отпуснат за 30 години, подлежащи на първоначално плащане от 20% и ставка от 12%. Има няколко ипотечни програми в Sberbank. За всеки от тях заемът се издава за не повече от 30 години, първоначалното плащане може да бъде от 10%, курсът се предлага от 10,75 до 12,5%.

Напредък в изграждането и изпълнението на работния график

LCD "Нова Швейцария" попадна в категорията "дългосрочно строителство". Тя започна да се изгражда през 2012 г., поставяйки крайния срок през третото тримесечие на 2015 г. Но дори и до края на тази година комуникационните и фасадни работи в малката сграда не бяха завършени. Крайният срок бе прехвърлен на второто тримесечие на 2016 г. И отново строителите нямаха време да завършат планираната работа. За "Нова Швейцария" се появи доклад в новините, според който крайният срок за доставка на комплекса отново бе изместен за четвъртото тримесечие на 2016 г. Според графика на строителните работи е необходимо да се завършат остъкляването на фасадите, инсталирането на вентилация, завършването на MOSFET, инсталирането на отоплителната система и инсталирането на газови котли, както и озеленяването на територията.

Към 01.12.2016 г. част от работата, включително фасадите и инсталацията на отоплителната система, беше завършена, но не бяха направени никакви подобрения. Крайната дата на доставка бе определена от предприемача за първото тримесечие на 2017 г., но разрешението за строеж бе удължено до третото тримесечие.

Отзиви

В Bernardovka трябва да стане един от доминиращите LCD "Нова Швейцария". Коментари за жилищния комплекс съинвеститори, търпеливо чакане, когато им се дадат ключове, са доста положителни.

Достойнствата на бъдещите наематели:

• добра екология около комплекса;
• задоволително кръстовище;
• добра инфраструктура, докато много съоръжения могат да бъдат достигнати пеш, без да се използва транспорт;
• необичаен дизайн на сгради, модерен, красив;
• наличието на газови котли във всеки апартамент.

Значителни недостатъци:

• многократно прехвърляне на крайни срокове;
• в областта на изграждането на "Нова Швейцария" няма достатъчно надеждни комуникации, към които комплексът също ще бъде свързан;
• липсата на предварително завършване в апартаментите;
• Цените са по-високи от декларираната категория жилища.