LCD ирландски квартал: описание, разположение, строител и рецензии

Има много хора, които искат да живеят не в центъра на Москва, а извън него, макар и в непосредствена близост. Предимствата тук са очевидни - чисти, не замърсени от индустриални емисии и отработени газове, шикозна природа наоколо, спокоен, измерен живот. LCD "Ирландски квартал" се изгражда, за да направи тези мечти за московчани реалност. Всъщност това е вторият етап от един проект, наречен "остров Ерин", което означава "остров в Древна Ирландия". Първият етап вече е възложен, хората живеят там. Да видим какво наистина изглежда този изкусителен екопроект и да го сравним с това, което ни предлагат мениджърите по продажбите.

местоположение

През 2012 г. бе решено да се увеличи територията на Москва чрез административното присъединяване на някои населени места. Тези земи сега се наричат ​​Нова Москва. LCD "Ирландски квартал" - оригинален комплекс, построен в района на Троицки край село Раево. Жителите ще намерят тук истинска самота и абсолютна хармония с природата. Десета от метровете от бъдещето на LCD тече река Pakhra. Около в радиус от 4 километра, само малки села, където силата е написана две или три дузини жители. В допълнение към Раево, това са Софино, Позинички, Полянка, Красной. На 4 километра от комплекса минава маршрута Калуга. От вилицата до МКАД 24 км, до Подолск 15 км, до Троиц 11 км. За шофьорите, пътуването до пистата няма да причини проблеми, защото на път няма трафик задръствания. Автомагистрала Калуга вече се разширява, така че скоро няма да има проблеми с задръстванията.

С обществения транспорт от Москва до LCD може да се стигне с микробус № 1015, 508 или 882, заминаващи от метростанция "Teply Stan".

Друг начин да стигнете до Райво е да вземете влака за Подолск. Те напускат сутринта до 23 часа. Пристигайки в града, превключете на микробус номер 1032 или 1024 и проследете до LCD екрана.

Времето, необходимо за пътуване с обществен транспорт, е повече от час.

екология

Магическата природа е може би най-значимият плюс LCD "Ирландски квартал". В радиус от два десетки километра няма вредни отрасли. От комплекса на няколко десетки метра тече река Pakhra, където можете да ловите през лятото, а през зимата можете да карате скейт. Близо до малка гора. Има ливади и полета наоколо. Единственото екологично неблагоприятно място е изходният път, водещ до маршрута Калуга. Но въпреки че сградите на Ирландския квартал не са построени близо до него, задръстванията на тази транспортна артерия все още са много малки.

дизайн

Корпус LCD "Ирландски квартал" са построени по проекта на автора. Ще има 5 четириетажни къщи, подредени така, че да се образуват шестоъгълници. Всяка къща има различен брой секции:

• в номер 1 ще има 4;
• в номер 2-5;
• в № 3 - 7;
• в брой 4-5;
• в номер 5 има 9 раздела.

Всеки отделно на върха прилича на лист от детелина. На всички етажи в общите коридори, различаващи се лъчи от центъра на такива "брошури", ще има 8-12 апартамента. На първия етаж се планира обзавеждане на стая за инвалидни колички и асансьор.

Декорирането на сградите ще включва големи панорамни прозорци, Френски балкони, комбинация от ярки цветове на външните стени. Лоджиите и балконите не се планират от предприемача.

инфраструктура

Тъй като около LCD "Ирландски квартал" само малки села и вили на новорегистрирания и досега неуспешен LCD "Island Erin", изграждането на инфраструктура за жителите на двата комплекса е основният проблем. Досега, с изключение на сградите и малката детска площадка, строителят не е построил нищо, но плановете включват изграждането на детска градина, училище и търговски център. В дворовете на спортните площадки на Ирландския квартал трябва да бъдат създадени места за разходка и почивка, места с въртележки, пързалки и люлки за детски игри. Цялата инфраструктура е планирана да бъде пусната в експлоатация до 2019 г. В момента в близост до комплекса има магазин. Училището и детската градина са на 4,5 километра от селото Red Pakhra, както и в Троица. Тук и най-близкия диспансер. Паркингът на LCD дисплея "Irish Quarter" от разработчика е планиран на земята. Ярда, според компанията, ще бъдат оградени и защитени с инсталирани видеокамери. В момента сигурността под формата на преграда с контролен пункт е само на входа на селото.

апартаменти

Сградите на комплекса "Ирландски квартал" са изградени върху монолитна технология. Външните стени тук ще бъдат трипластови (разширени глинени панели - изолация - влакнести циментови панели). Вътрешните прегради ще бъдат изградени от тухли, а преградите на "мокрите зони" са изградени от разширени блокчета блок цимент.

Видове апартаменти:

• една стая (S) от 35 м² до 45 м²;
• две стаи S = ​​от 55 м² до 66 м²;
• три стаи S = ​​от 73 m² до 85 м².

Оформлението на апартаментите е нестандартно, има стаи под формата на трапец. Таваните са навсякъде 2,75 метра. Кухнята е от 7,5 до 12 м². Коридорите могат да бъдат със или без превръзка.

Във всеки апартамент е монтиран газов котел, който ще позволи на жителите да регулират отоплението по свое усмотрение. Наемането на жилища е планирано без довършване и без окабеляване канализация и водопроводи.

Ирландски квартал, LCD: цени

Цената на жилищата в комплекса съответства на обявения клас "икономика" и е от 53 000 рубли. на квадратен метър.

За този проект работят следните банки:

• "ТСВ".
• "ВТБ".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• Енисей.
• "MetalinvestBank".
• "Възраждане".
• "Делта Кредит".
• "AKB руската столица".
• "Глобекс".
• "PromSotsBank".

Условията за вземане на ипотека са различни. Кредитите се отпускат за период от 20 до 30 години, на първата вноска от 0% ( "Metallinvestbank", "ТСВ") до 40% ( "Възраждане", "ВТБ", "ВТБ 24"), лихвеният процент на 9.75% ( " PromSotsBank ") 14% (" Metallinvestbank ").

Възможна регистрация на ипотека с използване на майчин капитал.

Фирмата "Софино-70" периодично организира акции за своите клиенти. Последният е посветен на Деня на Свети Валентин и се състои от отстъпка до 300 хиляди рубли.

предприемач

"Ирландски квартал" - LCD, разработчикът на който - фирма "Софино-70". На пазара на жилищно строителство от 2007 г. насам. Информацията за компанията е много малка. Известно е само, че изпълнява цялата работа независимо - от проектирането на нов обект до неговото изпълнение. В момента "Sophyno-70" има два проекта - вече поръчаният LCD "Island Erin" и съседния LCD "Ирландски квартал". Що се отнася до първия обект, обратната връзка с клиентите за работата на компанията е смесена. Плюсове: хората се обаждат:

• добър дизайн като цяло;
• добро разпределение на апартаментите;
• професионализъм на мениджърите.

Бележки за затваряне са следните:

• забавяне на сроковете за доставка за почти една година (вместо III тримесечие на 2014 г. те бяха предадени през третото тримесечие на 2015 г.);
• дългосрочна регистрация на кадастрални документи (до май 2016 г.);
• липса на инфраструктура в комплекса;
• твърде скъпи комунални услуги.

Курс на строителството

Според плана, ирландският квартал ще бъде предаден на три етапа. LCD, обратната връзка на съинвеститорите, за която хората желаят бързо да се придвижат до такова прекрасно място, се изгражда със задоволителна скорост.

Къща номер 1 трябва да бъде предадена в квартал II. текущата година. Сега строителите са завършили основата и са ангажирани в изграждането на подове.

Къщи номер 2 и номер 5 ще бъдат пуснати в експлоатация през III тримесечие. 2017-та година. През януари строителите започнаха да издигат първия етаж на къщата номер 2. Като се има предвид, че жилището в LCD е само на четири етажа, има голяма вероятност компанията да не наруши условията.

Когато целият комплекс е завършен, все още няма точна информация.

Становище на съинвеститори и инвеститори

Има положителни и дори ентусиазирани мнения LCD "Ирландски квартал". Цените и местоположението на този комплекс са много привлекателни. Освен това, LCD се влюбва в изключителния си вид и планирането на територията. Много хора също така харесват, че няма да има много етажи в сградите, а отделни газови котли ще бъдат инсталирани в апартаментите.

Но с изключение на очевидните плюсове, този проект има някои недостатъци:

• няма планирана инфраструктура във втория етап на доставка;
• разстояние от инфраструктурата в района;
• има оформление на апартаменти с малки кухни;
• Няма остъкляване на лоджии и балкони.