Потребителско общество на взаимна застраховка на разработчиците: описание, предимство и обратна връзка

Общността, която осигурява винаги хомогенни обекти, се нарича взаимозастрахователно дружество. Дейностите на обществото не са търговски. В Руската федерация строителната компания започна да работи през януари 2014 г.

Какво точно застрахова общността? Потребителско общество взаимна застраховка отговорността на разработчиците е гарантирана за всички, които инвестират пари в изграждането на къщата, че при завършването на строителството те непременно ще получат апартаментите си.

Какво е OVS?

Всяко взаимозастрахователно дружество е неправителствена институция, в която група лица, юридически или физически, се застраховат взаимно при определени договорни условия. За да се създаде потребителско общество за взаимна застраховка на разработчиците, е необходимо най-малко 30 разработчици с достоен опит и добра репутация да вземат решение за създаването на тази организация.

Всеки може да получи застрахователна помощ в OVS. Но в същото време всички участници са отговорни и в случай на недостиг на средства за изпълнение на задълженията. OVS може да се създаде в една от двете форми, предвидени от законодателството:

• нетърговско партньорство -
• потребителска кооперация.

Във всеки случай, ако поне един от предприемачите е в несъстоятелност, останалите са отговорни, в съответствие с техния дял. А делът на всеки от тях е пряко пропорционален на приноса. Законодателството задължително предвижда, че никой от участниците не може да получава приходи от дейности.

Характеристики на застрахователната компания на разработчиците

Ако изберете между обичайното застрахователна компания и застрахователната компания, след това застрахователната компания печели. Какви са нейните характеристики и защо строителното общество е по-изгодно?

1. Това е организация с нестопанска цел.
2. Взаимното сътрудничество ви позволява да покриете рисковете на всеки участник.
3. Организацията контролира колегиалния орган.

Тъй като всички участници са застраховани и застрахователи, всъщност няма "губещ".

Дружеството на взаимозастраховането на гражданската отговорност на предприемачите има пълното право да застрахова интересите на тези, които не са част от общността. Но да действа като застраховател може само ако тези дейности са отразени в нейните съставни документи.

Законодателство, регулиращо подобни организации

Застрахователните отношения са строго регламентирани от законите на Руската федерация. Тъй като бизнес сферата често е арена на действия от различни измами. Злоупотребата и измамите под прикритието на жилищното строителство не са необичайни. Затова се нуждаем от държавен контрол под формата на лицензи и правила.
И така, какви закони регулират дейността на застрахователите по принцип?

Има отделен закон №286-FZ "За взаимно застраховане", одобрен през 2008 г.
Различните нормативни разпоредби на Министерството на финансите ясно уреждат лицензирането и правилата относно застрахователните резерви.

Но тъй като взаимозастраховането е организационна форма, която не се счита за държавна и функционира въз основа на взаимни споразумения на физически лица, няма ограничения за резервите.

Предимствата на обществото

Като организация, която има колегиален орган за управление, всяко взаимозастрахователно дружество на разработчиците има редица значителни предимства:

1. Гъвкавост при вземането на решения.
2. Услугите на такова дружество са по-ниски в сравнение с услугите на търговска организация.
3. Минималният размер на входната такса не се регулира от държавата.
4. Застрахователни акции на дружеството под контрола на всички участници на компанията на разработчиците.
5. За разработчиците е полезно, че търсенето на жилища се увеличава в началото на строителството, тъй като хората не се страхуват от измами и са готови да инвестират пари първоначално.
6. Минималните данъци.
7. Възможност за избор на банката, където ще се начисляват таксите.

Друго важно предимство - разработчиците не могат да кандидатстват за заеми на банката. Когато инвеститорите вярват на строителна компания, те могат да инвестират цялата сума наведнъж. В интерес на потребителското общество взаимозастраховане на гражданската отговорност на разработчиците да поддържат това доверие.

Консервативни сили

В допълнение към очевидните предимства, има влизане в обществото на взаимна застраховка на отговорността на разработчиците и несъмнено контра. Помислете за тях:
1. Ако в OVS няма достатъчно участници, застрахователните плащания ще бъдат ниски. В крайна сметка, застрахователният фонд се формира от вноските на всеки участник.
2. Плащанията по застрахователни дела се очакват едва в края на годината.
3. Абсолютно никой не получава доход.
4. Взаимна отговорност.

Разработчикът трябва също така да знае, че когато напуска потребителското общество на разработчици на взаимозастрахователни услуги, предприемачът ще бъде отговорен пред други разработчици за още 2 години. За мнозина такова състояние е сериозен недостатък.

Как да се присъедините към компания от фирми?

Дружество, което желае да се присъедини към потребителското общество на застраховка за взаимна отговорност за разработчиците, трябва да предостави следните документи:

1. Заявление за членство.
2. Копия от нотариално заверените главни съставни документи.
3. Сертификат за липса на съдебно заседание относно несъстоятелността на кандидат на неговите членове.
4. Сертификат от Единния държавен регистър на юридическите лица. Тя се приема не по-късно от един месец преди влизането.
5. Документи, потвърждаващи липсата на друга спомагателна отговорност.
6. Информация, даваща информация за мястото, където е планирано строителството.
7. Информация, отнасяща се до съответствието на вече изградените от строителя строителни норми.

Решението за приемането на нов член на обществото се взема от Съвета на въоръжените сили. Съветът трябва да уведоми решението си в срок от 30 дни от момента, в който е подадена молбата за разглеждане. След одобрението на кандидатурата, кандидатът е длъжен да направи своя принос към общата "съкровищница". Едва след това е пълноправен член на общността.

Потребителско общество взаимозастраховането на гражданската отговорност на разработчиците проверява репутацията на кандидата, неговата финансова стабилност и опит. Препоръчително е кандидатстващата фирма да има опит в строителството повече от 3 години.

Центърът за взаимна застраховка на разработчиците вече е в Москва и скоро ще планира да създаде клонове в цялата страна. В Европа този застрахователен сектор отдавна е популярен, но в Русия току-що започва да се развива. Разработчиците, които вече са в обществото, не съжаляват за избора си в полза на взаимозастраховането.

За участниците най-важният критерий е доверието в организацията. В това отношение взаимозастраховането е по-изгодно. Може би след няколко години всички разработчици ще преминат към взаимна застраховка.