Данък корпоративен данък. Оптимизиране с помощта на просто споразумение за партньорство и връщане на лизинг.

Нека да започнем с просто споразумение за партньорство. Член 337 от Данъчния кодекс определя това данък върху собствеността компании активи, действащи като депозити относно споразуменията за партньорство, както и създаването или придобиването им по време на съвместна работа, се изчисляват и изплащат на всеки от партньорите в съответствие с размера на вноските си. Следователно, в този случай става дума за намаляване на плащанията, а не за цялостното оттегляне от тяхното прехвърляне.

Същността на схемата е следната: две предприятия, едната от които прилага общ данъчен режим, а другият - опростен или UTII, организира просто партньорство, който е съпроводен от обединяването на вноски за целите на извършване на дейност. Например, договорът може да предвижда прехвърляне на някой водещ общия случай и се намира на STS средства, за да си купите от свое име на необходимите активи с последващо изплащане на компенсация на предприятието, предоставяне на пари, чийто размер се изчислява на определен процент от стойността на придобитото имущество. Например 2/3 от цената на закупената сграда. Това обезщетение ще бъде приносът на другаря - "опростен". Придобиването на актива трябва да бъде придружено от сключване на споразумение за разпределение на акции. В случай на закупуване на недвижими имоти, този документ подлежи на регистрация в Федералния резерв. В допълнение, е препоръчително да се сключи договор за залог върху акции на дружеството, като се прилагат USN, докато изпълнението на задълженията си за плащане на обезщетение (ипотека също е влязъл в ФРС). По време на съществуването на предприятието на партньорство, който се намира в общия режим, заплащат данъка собственост, пропорционално на вноските им (според например 1/3 от средствата, натрупани в сградата), а компанията - "uproschenets" платец на този данък не е така.

Рискове от прилагането на схемата.

Прилагането на тази схема носи известни рискове. При липса на действителна съвместна дейност данъчните органи могат да се опитат да признаят договора за невалиден чрез съда и допълнителен данък върху имуществото на предприятията. Но е трудно да се докаже претенцията на сделка, защото работата не може да се развие поради обективни икономически причини. Освен това предприятията не трябва да бъдат взаимосвързани.

Другарят се отдръпва изплащане на обезщетение. В този случай предприятието може да защити правата си чрез съда и да събере дълга от вноската на втората фирма. За да се гарантира връщането на собствеността, при създаването на партньорство е необходимо да се сключи споразумение за залог.

Връщане на лизинг.

Лизингът се използва широко за оптимизиране на почти всички видове корпоративни данъци, а данъкът върху недвижимите имоти не е изключение. Традиционните договори за лизинг свързват доставчика на стоките, наемодателя и наемателя. Съществуват и сделки, сключени само между двете страни, като продавачът и лизингополучателят са едно лице.

Изпълнението на схемата е следното: дружество в общ режим сключва договор за лизинг с компания, която прилага USN или UTII. В съответствие с условията си, "опростената" придобива активи от организацията, която плаща данъка върху недвижимите имоти, на предприятия с разсрочено плащане, и след това ги прехвърля на него под наем с последващо прехвърляне на собствеността. В този случай, преди изтичането на договора, обектите се записват в баланса на наемодателя.

За да не доведе до това искане на регулаторните органи, е необходимо да се спори икономическата осъществимост и за двете страни. В противен случай договорът обратно лизинг може да бъде обявено за недействително в съда и таксите, платени от предприятието, се начисляват допълнително. Лизингополучателят може да обоснове сключването на сделката поради необходимостта от привличане на инвестиции и необходимостта от по-нататъшна употреба на активите. Освен това наемодателят и наемателят не трябва да бъдат свързани помежду си: да имат общи учредители, директори и т.н.