Нови квартали на Москва: описание, местоположение, предимства и отзиви

Подобни концепции като престиж и престиж на московските квартали започнаха да се формират дори и в царските времена. Вече по това време в западните райони на горната част на Москва са най-богатите райони, а в източните части - бедните.

Вятърната роза беше бързо изчислена от московчани, а всички производствени сгради и ковачници започнаха да се намират на изток (долната част на града). Това решение е свързано не само с заплахите от пожари, но и с факта, че димът е отишъл в студените ниски източни райони. В тази статия ще бъде представена малко информация за модерния капитал: нови квартали на Москва, престижни нови сгради и т.н.

Обща информация

Засега административната структура на метрополията е следната: територията е разделена на 12 области, включващи 130 области, 2 градски района и 16 селски населени места.

Официално, последната промяна в границите на Москва бе отбелязана през 2012 г., 1 юли. В резултат на това границите в югозападната част на града достигат региона Калуга, поради факта, че има още 3 административни области.

Исторически данни

Преди да разберем какво е новата Москва, кой район е най-добрият, ще направим кратко проучване на историята на развитието на града.

Официално, още през 1917 г. започва историята на областите в Москва. До този момент тя е разделена на "крайградски райони" (общо 7) и "части" (17). За кратко през пролетта на 1917 г. столицата е разделена на комисарски отделения (общо 44). Тогава разделени в 8 области: Лефортово, Zamoskvoretskiy, Сити, Khamovniki, Соколники, Rogozhsko-Basmanny Butyrsky и Presnensky. През следващите години имаше промени в имената, номерата и границите на кварталите на града.

През юли 1995 г. беше приет законът, според който общинските райони в Москва бяха законно премахнати и заменени от административни райони.

Квартали на града по времето на Съветския съюз

В съветските времена картата на престижните и престижни квартали на столицата се промени. В най-добрите къщи са издигнати за различни партийни фигури, учени, длъжностни лица и учители. Нови области на Москва в онези времена - северозапад, запад и югозапад.

В допълнение към централната, на престижните започнаха да се третират домове в западните райони. Това са сгради, построени по протежение на Ленински проспект.

Започва да разширява и не-престижни райони, застроени къщи за "лимит". През 70-те години на миналия век в Москва се влива вълна от преселници, които строят метрото и работят по най-мръсните и най-малко платените отрасли.

Появиха се следните нови квартали на Москва (изток и югоизток):

• Южен Чертаново;
• текстил;
• Орехово-Борисово.

Най-ликвидното модерно жилище в Новая Москва

В Москва най-популярната сред населението течни недвижими имоти е тази, която се намира на удобни места по отношение на развитието на инфраструктурата и транспортната достъпност. Ето защо, въпреки ужасната екология, жилищата в самия център на столицата са много по-скъпи от апартаментите, разположени в покрайнините на зелените микрорайони. В това отношение най-удобните райони на Нова Москва са зоните, съседни на основните главни магистрали: Киев, Боровец, Калуга и Варшава.

Какви зони преминава територията на магистралата Киев Москва? Област Московски (със същото име на града), селата Яковлевско и Внуково, Института по полиомиелит, които се намират по този маршрут. На магистралата Калуга се намира Троиц, Red Pakhra, Комумарка и Ватутинки. Следва да се отбележи, че метрото ще бъде доставено в общината в бъдеще.

Шчебница (близо до метростанцията и до магистралата Варшава) също принадлежат към такива транспортно достъпни населени места. Струва си да се отбележи, че повечето от новите населени места нямат добри пътища за достъп.

Нов Москва: наличност, цени и комфорт

Новите квартали на Москва се различават значително в цените и комфорта на продадените апартаменти. Цената на жилищата е пряко свързана както с инфраструктурата, така и с транспортната достъпност. Повечето от бюджетните апартаменти са разположени на места, където има малко магазини, кафенета, болници, аптеки, детски градини и други социални заведения. Цената на квадратните метра в районите, в които инфраструктурата е по-развита, е много по-висока. Например, на около 30 километра от Московския околовръстен път, един квадратен метър жилища струват около 61 хил. Рубли, и по-близо до Околовръстен път Цената достига 102 хил. За апартаментите в районите на Троица и Новомосковск средно трябва да плащат с 20% повече, отколкото за жилища в предградията. С една дума, за живот в Нова Москва е необходимо да плащате допълнително. Това е цената за капиталовия статус.

Най-необслужваните жители на столицата са жилищни комплекси, разположени най-близо до Московския околовръстен път. Но те са близо до големи населени места (Москва, Троица, Шчернба и Комумарка), където вече съществуват социални и търговски съоръжения.

Най-добрият квартал на Нова Москва, според експерти и граждани, е примерен жилищен комплекс "Западна долина". Такива включват "брега Никола". Когато бяха построени, всичко бе взето под внимание, включително създаването на нови работни места за жителите на тези комплекси.

CAO (Северна административна област)

Това е най-голямата сграда от великолепните апартаменти град Москва. И от гледна точка на наличието на удобства и комфорт на живот, това е най-обещаващият район. Общата площ на територията, която включва само 16 области, е 113 726 квадратни метра. км.

По-сложна транспортна ситуация има тези нови области Москва. Метростанция тук не минава на всички места. Основните магистрали (Dmitrovskoye, Volokolamskoye и Leningradskoye Shosse) се характеризират с доста голямо натоварване.

Екологията в района е предимно неблагоприятна поради изобилието от промишлени зони и липсата на достатъчно зелени площи (10% от територията).

Най-престижните райони според московците, летището, Сокол, Беговия и Крошешевски. Най-престижните са Бескудниковски, Дмитровски, Източен и Западен Дегунино.

В бъдеще до 2020 г. ще се отворят 8 метростанции и ще продължи реконструкцията на магистралата Ленинград и обновяването на индустриалните зони.

Южен район

Това е най-разнообразният, застроен, наситен, недостъпен район, заемащ площ от 131 хиляди квадратни метра. км. Тя включва 12 административни единици. Тези сравнително нови райони в Москва имат изключително сложна транспортна ситуация във връзка с най-оживените пътища.

Положението е екологично задоволителни, въпреки че 22% от площта е заета от промишлени зони. Това е балансирано от наличието на зелени насаждения: Kolomenskoye, Tsaritsyno и част от горския парк Bitsevsky.

Както смятат жителите на града, най-престижните квартали са Даниловски и Дон. За непетитни са Източните и Западни Бируйово. В плановете за 2018 г. - изграждането на нова метростанция "Нагатински Затон".

В заключение - най-удобната област

ZAO е най-удобният, висококачествен, солиден и сравнително нов квартал на град Москва, заемащ площ от над 153 хиляди квадратни метра. км. Така че хората от столицата вярват.

13 окръг области имат доста добра транспортна ситуация - проспект Vernadsky, Michurinsky и Kutuzovsky перспективи имат средно натоварване. Единственият недостатък е липсата на метростанции в кварталите Внуково, Соленцево и Премеделкино.

Освен това тук има умерено благоприятна екологична ситуация: frac14- част от територията е заета от горски парк зони, природни резервати, "Спароу Хилс", "Долината на река сетун", и тук са "Krylatskiye хълмове" (пейзаж парк) и Фили-Kuntsevo горски парк. На територията на района има 5 промишлени зони, но вятърът е благоприятен тук.

Престижни райони са Раμενки, Дорогомилово, Давидково, Криласки, Филевски, Фили-Давидково. По-малко престижни: Внуково, Соленцево, Ново-Перделкино.

До края на 2017 г. се предвижда да се построи цял клон на метрото в Rasskazovka с 10 станции.

Мнения на московчани

Прегледи за нови области на Москва - това е търсенето на покупка на недвижими имоти. Това, което вече споменахме в статията, говори за престижни и непрестижни области. Апартаментът в Новая Москва все още не е много популярен: първо, аборигените на тези райони са сравнително добри за жилищно настаняване. На второ място, мигрантите причина да отидете тук, понеже марката не е известно кога тези места ще бъдат удобни за живеене в, тъй като тя се нуждае от целенасочено изграждане на социални обекти: детски градини, общообразователни, музика, спорт, училища и здравни клиники.

Много московчани обаче избират Нова Москва поради благоприятната екология и просто липсата на населени места за гостуващи работници. Готови да чакаме за изграждането на метростанции и развитието на инфраструктурата, потенциални купувачи, единственият недостатък сега е неочаквано високите цени за квадратен метър жилища.