Елитни квартали на Москва: рейтинг

Столицата на нашата страна е мястото на центъра на богатите и известни хора. И такива хора не искат да живеят в обикновени апартаменти и къщи - те се нуждаят от елитни жилища. Какво може да се нарече така и кои области традиционно принадлежат на елита? Ще отговорим на въпроса кои квартали на Москва се считат за елитни. И да ви разкажа за най-добрите райони на столицата за цял живот.

Какво е елитен квартал?

Думата "елит" е толкова развълнувана от рекламата на недвижими имоти, че малко хора вече мислят за истинското й значение, все повече се възприема като синоним на думата "скъпа". Но когато описва елитните райони на Москва, списъкът на брокерите предлага много различни и това се дължи на факта, че те са готови да припишат почти всяко настаняване в тази категория. Какви са признаците на елитизъм?

Първият критерий е местоположението на жилището и неговата ограда от средните жители, огромността. Тази собственост трябва да се намира в близост до центъра. Ето защо, когато казват, че Рублавова е елитен район на Москва, веднага става ясно, че това не е така. Това все още е регионът на Москва.

Вторият критерий е историческата и архитектурна стойност на къщата. Тук човекът, който е създал структурата, излиза на преден план. Ето защо елитните къщи и квартали днес включват нови сгради от известни архитекти.

Друг важен знак на елитизма е наличието на висококачествена инфраструктура, комфорта на живот. В такива къщи трябва да има висококачествени паркинги, складови помещения, охранителна система, отличен дизайн на входовете и локалните зони.

Следващият знак е единният социален състав на населението. В елитните райони хората с приблизително едно ниво на доходи трябва да живеят, този критерий не винаги се поддържа в столицата. И така, например, в "Ostozhenka" все още има квартал на стари и нови жители, които са много различни по отношение на доходите и начина на живот.

Също така, експертите твърдят, че концепцията за "луксозни жилища" включва такива признаци като лесен достъп до транспорт, благоприятен екологичен и криминогенната обстановка, наличието на места за отдих и фирми за услуги (фитнес клубове, детски градини, козметични салони, ресторанти) висока. По този начин, набор от характеристики не позволява много, ако не всички, области на Москва да бъдат класифицирани като елит. Поради това само определени критерии се отнасят до избора им. Брокерите недвусмислено включват в тази група от недвижими имоти следните области.

1. Ostozhenka

първо място класиране е най-елитния квартал на Москва, т.нар Златната миля - е Ostozhenka. City Center, от храма на Христос Спасител до булевард Зубов, покриващи улиците Ostozhenka, Boulevard Prechistenka Prechistenka и днес е център на високо качество на недвижими имоти. Тук са създадени много къщи известни архитекти началото на 20-ти век, те са не само много привлекателни навън, но и отговарят на най-високите стандарти на живот вътре. Високи тавани, отлично завършване на апартаментите, камери. Днес в района има и пунктирана сграда с нови типове сгради - клубни къщи, малки къщи. Има много оферти за недвижими имоти от класове "А" и луксозни, въпреки че като цяло броят на апартаментите за продажба е малък и с течение на времето явно само ще намалее. Цените на апартаментите в Ostozhenka са предсказуемо един от най-високите в Москва. Живеенето тук е не само удобно, но и изключително престижно, а е признак за принадлежност към специална каста на хората.

2. Патриархални езера

Елитните райони на Москва, чийто списък е доста дълъг, не могат да бъдат измислени, без да се споменават езерата на Патриарх. Малка площ между градината и The Boulevard Ring, около езерата, е привлекателна със своята история и интимност. Въпреки местоположението в сърцето на столицата, той е доста тих и много уютен. Историята на района дава допълнителен чар и привлекателност. Имотът тук е основно представен от стар фонд, който е реновиран, за да подобри комфорта, няма много нови къщи, но те са модел на модерно елитно развитие. Районът е удобен по отношение на транспортната достъпност и инфраструктурата. Недостатъкът е силната диференциация на населението.

3. Арбат

Традиционно арбатските алеи се считат за скъп и елитен район. Това място е ограничено от градинския пръстен, Манеж, бул. Смоленски и Болшая Никитаска улица, може да предложи не само нови сгради от клас "А", но и качествени апартаменти в къщи с голяма история. Повечето от историческите сгради вече са претърпели кардинална вътрешна промяна, за да подобрят комфорта на живот и същата съдба очакват останалите структури. Пазарът непрекъснато изпитва недостиг на недвижими имоти в тази област, тъй като предложенията са много ограничени. На Арбат почти няма възможности за ново развитие, така че цените тук са постоянно много високи. Окръгът постепенно се превръща в елит в буквалния смисъл на думата, настъпва бързо формиране на хомогенността на населението, старите жители напускат, елитът се установява на тяхно място. Районът става каменен, затворен. Местоположението в центъра ви позволява да използвате цялата инфраструктура, разположена наблизо, има и много скъпи ресторанти, затворени клубове, така че жителите на Арбат да се чувстват напълно елитни.

4. Tverskaya

В елитните райони на Москва, неизменно, от 19-ти век те включват улица Tverskaya. Това е самият център на социалния, културен и бизнес живот на столицата. Разбира се, не е необходимо да се говори за огромната и хомогенност на района, но напълно отговаря на останалите критерии. Транспортната достъпност на Тверская е очевидна и постепенно, поради борбата с задръствания, тя става по-добра. Тази област има красива социална инфраструктура и продължава да расте в елитния сегмент. Налице е едно забележително недостатъци - това е голям брой хора по време на работа (тя се увеличава с 7-8 пъти в сравнение с почивните дни), както и голям брой на транспорта и, като замърсяване в резултат на шум и газ. Останалите предимства обаче са толкова значителни, че цените на имотите в района на Тверская са много високи.

5. Замосковчатие и Якиманка

Като изброяваме елитните квартали на Москва, не трябва да забравяме за Замошкорчей и съседната Якиманка. Районът с дълга история, разположен срещу Кремъл по река Москва, е известен с имението на търговеца, красивите църкви, уютните улички. Следователно, да живееш тук от началото на 20-ти век винаги е било престижно. Трудната транспортна достъпност възпрепятства развитието на областта, но постепенното заместване на стария фонд, който не представлява историческа стойност, се случва в новия тип къщи: многофамилни жилищни сгради с висок комфорт. Кварталът има добре развита социална инфраструктура, за разлика например от Арбат. Има много магазини, детски градини, галерия Третяков, в близост до парка. Горки. Днес в офиса на Замошкоречие се строи активно. Цените на апартаментите в този район са високи, но има много оферти, така че купувачите имат опции.

6. Khamovniki

Елитните райони на Москва постоянно растат с нови територии, като относително младият (точно като елитния) район на столицата - "Хамовник". Той лежи вътре завой на река Москва, В градинския пръстен. Красива местност, недалеч от Кремъл, и голямо разнообразие от зеленина привличат аристокрацията още през 19 век. Днес районът е изграден от модерни съоръжения с висок комфорт. Отлична транспортна достъпност, широка и висококачествена социална инфраструктура, добри екологични показатели - всичко това прави Хамовники една от най-атрактивните райони на столицата за живеене. Недостатъкът на района е бавно ликвидираната част от стария фонд под формата на пететажни сгради с хетерогенно население. Но строителството е в ход, а представителите на елита са все по-склонни да се установят в Khamovniki.

7. Москва Сити

Характерни за елитните квартали на Москва, човек не може да пренебрегне най-новия квартал - Москва, разположен в центъра на града, на преселското укрепление. Това е нов сегмент на жилищни - многоетажни къщи, построени да отговарят на най-високите изисквания на наемателите. Районът има много предимства. Това е отлична транспортна достъпност, доста хомогенно население, висока сигурност и комфортен живот. Кварталът е добре планиран, къщи имат отлична инфраструктура. Архитектурните решения са специалните предимства на района, много съвременни архитекти са показали своето въображение тук. Недостатъкът на Московския град може да се нарече липса на исторически произход, но за някой също е плюс.

Пълен списък

Изброяване на елитните райони на Москва и района на Москва може да бъде доста дълго време. Тъй като метрополисът непрекъснато подобрява качеството на живот, а за новодошлите в елита предлага всички нови области. Пълният списък може да се дължи на места като Prospect Мира, Соколники Sretenka Таганка, Мосфилм, обл Московския държавен университет, Фрунзе насип и други, както и много области на Московска област (Жуковка, рубла, Николина планина, Мадисън Парк, Зорино).